Saint-Rémy-les-Chevreuses, Gyf-sur-Yvette, Antony, Sceaux, Aubervilliers ou Drancy... toutes ces villes sont des zones de recherche potentielles pour celles et ceux qui rêvent d'acheter une maison à proximité du RER B.
En fonction de vos envies et de votre budget, certaines communes seront plus mieux adaptées que d'autres. Pour gagner du temps et ne pas s'épuiser en recherches fastidieuses, mieux vaut savoir où chercher. Pour vous faciliter la tâche et vous éviter de tâtonner, nous avons conçu un simulateur de faisabilité immobilière qui vous permet de savoir où votre projet a le plus de chances de se concrétiser.
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Le RER B traverse l'Île-de-France dans le sens Nord / Sud et traverse des zones très diverses. Au nord, la vaste zone aéroportuaire et toutes les zones d'activité qui l'entourent, situées dans des communes populaires de la Seine-Saint-Denis. Au sud de Paris, des communes urbaines assez prisées telles qu'Antony, Bourg-la-Reine, Fontenay-aux-Roses ou Cachan. Enfin, à l'extrêmité sud de la ligne, lorsqu'elle bifurque vers l'ouest, des communes moins denses et plus vertes telles que Gif-sur-Yvette, Saint-Rémy les Chevreuses, Palaiseau ou Courcelles-sur-Yvette...
Bref, il y en aura pour tous les goûts et tous les budgets sur cette ligne de RER B !
Pour les amoureux des espaces verts qui souhaitent profiter d'une maison avec un vaste terrain, plusieurs communes directement accessibles par le RER B offrent des options intéressantes !
Gif-sur-Yvette est la championne toute catégories en matière de maisons avec un grand terrain : au cours des 3 dernières années, plus de 140 maisons avec un terrain de plus de 800m2 y ont été vendues. Gif-sur-Yvette dispose de sa propre gare de RER B en centre-ville et permet d'accéder au coeur de Paris (gare RER B de Châtelet-les-Halles) en 43 minutes. Très prisée des familles, la commune attire depuis le confinement de nombreux acheteurs en mal de nature et d'espaces extérieurs. La présence de la forêt communale de Gif-sur-Yvette n'y est certainement pas étrangère...
Palaiseau est bonne seconde concernant les maisons avec grand terrain de plus de 800m2 : 88 d'entre elles s'y sont vendues au cours des 3 dernières années. La ville ne compte pas de forêt mais son pouvoir d'attraction se situe ailleurs : elle bénéficie de la présence de nombreuses institutions académiques prestigieuses et centres de recherche. En effet, c'est à Palaiseau que se situent l'Ecole Polytechnique, l'ENSAE, l'ENSTA et bien d'autres.
Orsay complète ce podium, avec 85 ventes de maisons disposant d'un grand jardin au cours des 3 dernières années.
Plus à l'est, les communes de Bures-sur-Yvette et évidemment Saint-Rémy-lès-Chevreuses sont également très bien pourvues en maisons avec grands jardins proches du RER B avec en moyenne plus d'une vingtaine de biens de ce type vendus chaque année. Ces communes sont très recherchées par les familles qui souhaitent se rapprocher de la vallée de Chevreuse et profiter des balades en forêt.
Familles nombreuses, la ligne de RER B vous aime ! Et certaines communes plus que d'autres. Pour les tribus qui ont besoin d'espace pour loger leurs membres et qui recherchent une maison de plus de 180m2, voici les villes dans lesquelles il vaut mieux concentrer ses recherches !
Antony voit chaque année une dizaine de maisons de ce type être vendues. Attention toutefois car les prix de la communes sont parmi les plus élevés de la ligne B (hors Paris). Plus abordable (mais plus loin de Paris), Gif-sur-Yvette est également bien dotée en grandes maisons familiales. Sceaux complète le podium avec un peu plus de 6 biens vendus chaque année correspondant à ces critères. A l'instar d'Antony, la commune est chère et recherchée.
Pour celles et ceux qui recherchent une maison à moins de 350 000 € en région parisienne, et plus précisément à proximité de la ligne B du RER, voici un top 10 des villes dans lesquelles on trouve le plus de biens de ce type. L'exercice a été fait pour des maisons d'une surface de 80m2 et plus, comprenant 4 pièces et un jardin.
Voici le top 10 des villes sur lesquelles le plus grand nombre de ventes de maisons (> 80m2, 4 pièces, jardin) à moins de 450 000 € ont été enregistrées au cours des 3 dernières années.
Voyons maintenant le top 10 des maisons (ayant les mêmes caractéristiques que précédemment) à moins de 600 000 € :
Passons maintenant aux maisons à moins de 750 000 €. Voici les 10 villes dans lesquelles le plus grand nombre de maisons de cette catégories ont été vendues au cours des 3 dernières années.
Dans cette catégorie, voici les 10 villes qui enregistrent le plus de ventes :
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Mise à jour le 12/03/2021
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