Paris 14ème: 30 havres de paix où acheter une maison

Autant le dire d’emblée : le 14ème est l’un des arrondissements les mieux dotés en matière de maisons de ville à Paris avec plus de 1.190 maisons (plus de 9% des maisons Parisiennes) réparties dans des quartiers qui ont su conserver leur esprit village d’antan, doublé d’une atmosphère champêtre grâce aux nombreuses maisons avec jardin que l’on y trouve.

Avec tout ça, le 14ème arrondissement est l’un des hauts lieux à considérer lorsque l’on souhaite acheter une maison à Paris ! Encore faut-il savoir où la chercher précisément cette maison dans le 14ème arrondissement… C’est justement à cette question que nous allons répondre en dévoilant notre liste des 30 lieux cachés où trouver une maison dans le 14ème arrondissement de Paris.

Portrait robot des maisons à vendre à Paris 14ème

En moyenne les maisons du 14ème arrondissement disposent de 4 pièces : 40% d’entre elles ont de 1 à 3 pièces contre 60% ayant 4 pièces ou plus. 35% des maisons dans le 14ème arrondissement ont une surface plus de 120m2 (contre 31% des maisons parisiennes) et, sur les 135 maisons vendues au cours des 5 dernières années dans cet arrondissement, la surface moyenne est de 114 m2. Ainsi, en moyenne, la maison de ville du 14ème arrondissement est légèrement plus grande que la maison parisienne standard.

Par ailleurs, les maisons avec jardin y sont également plus fréquentes ! On compte ainsi 55% de maisons avec jardin sur les ventes de maisons recensées dans le 14ème arrondissement au cours des 5 dernières années.

Le 14ème est donc un endroit idéal pour trouver une grande maison familiale avec jardin à Paris !

Sur la carte ci-dessous, découvrez les ventes de maisons à Paris 14ème au cours des 5 dernières années : en vert les maisons de ville avec jardin ; en rouge les maisons de ville sans jardin..

Ventes de maisons à Paris 14ème au cours des 5 dernières années. Source – base DVF / Etalab

A l’aide de ces éléments et de notre connaissance du marché, nous avons listé les 30 meilleurs endroits où trouver une maison à vendre à Paris 14ème.

Top 30 des rues où acheter une maison à Paris 14

Une maison à vendre dans le quartier Plaisance ?

En 1860, le faubourg de Plaisance, situé entre le village de Vaugirard et celui de Montrouge, a été annexé à Paris et rattaché à ce qui est aujourd’hui le 14ème arrondissement. On y trouve certaines des rues parmi les plus jolies de la capitale, qui ont su conserver leur esprit village et faire la part belle à la végétation.

Rue des Thermopyles – Photos Parisladouce.com, Paris-is-beautiful, Bleu-gris

Voici nos rues préférées à Plaisance :

• La rue des Thermopyles est sans doute la plus célèbre du quartier pour son esprit tout à la fois champêtre et bohème, ainsi que pour les belles façades colorées des maisons et ateliers qui s’y alignent de part et d’autre. De nombreuses maisons de la rue des Thermopyles disposent d’un jardin ou d’une cour privative.


• La petite Cité Bauer, à quelques mètres du début de la rue des Thermopyles.


• Dans la rue de l’Abbé Carton, il faut plutôt chercher les maisons de ville à vendre à l’intérieur des cours d’immeubles. Certaines réserveront quelques jolies surprises (verrières, jardins…).


• La place Flora Tristan et les rues adjacentes abritent plusieurs petites maisons de ville en front de rue ou bien planquées dans les cours d’immeubles.


• Au 16 rue Bardinet se cache la Villa Léone qui abrite une charmante chaussée pavée, quelques maisons et des ateliers dans ce qui fut autrefois un lieu consacré à la sculpture.


• 
  L’impasse Florimont, rendue célèbre par la présence de Georges Brassens qui s’y réfugia en 1944 pour échapper au service du travail obligatoire et y vécut jusque dans les années 1960.


• La Villa Mallebay, bordée de maisons modernes aux styles très divers, certaines disposant de cours arborées.


• La Villa Brune, qui longe les rails de l’ancienne ceinture de Paris, offre un cadre verdoyant à la petite demi-douzaine de jolies maisons qui s’y cachent.


• La cour intérieure du 64 boulevard Jean Moulin est également un superbe havre de paix pour ses heureux propriétaires.

• La Villa Duthy, dans laquelle se nichent de charmantes petites maisons de ville, certaines disposant de cours arborées.


• Au 105 et 107 de la rue Didot, on découvre la splendide Villa Jamot, et le charme verdoyant des maisons disposées tout le long de sa chaussée pavée. Les oiseaux chantent, la végétation est omniprésente… on remonte le temps.


• Juste en dessous, la Villa Deshayes prolonge le plaisir…


• … jusqu’à la rue Ledion, dans laquelle sont dispersées plusieurs jolies maisons avec entrée directe depuis la rue.


• La Villa Collet complète ce grand pâté de maisons (au sens propre comme au sens figuré) compris entre la villa Duthy et l’ancienne voie ferrée de la petite ceinture de Paris, dans lequel la concentration de maisons de villes est impressionnante !

Maison à vendre dans le Petit Montrouge

Au Petit-Montrouge, les voies bordées de petites maisons de ville privées sont nombreuses et toutes plus charmantes les unes que les autres…

• La splendide et très recherchée Villa Hallé, voie privée située entre l’avenue du Général Leclerc et l’avenue René Coty. La Villa Hallé est pavée et abrite de jolies maisons aux jardins arborés qui accentuent encore davantage le côté champêtre de l’endroit… ici on est plus tout à fait à Paris.


• A proximité, la rue Hallé, est également connue pour la dizaine de belles maisons formant un demi-cercle entre les numéros 12 et 30. Les parcelles sur lesquelles sont situées ces maisons jouxtent celles de la villa Hallé.


• A quelques encablures au nord de la Villa Hallé, de belles maisons en briques sont situées tout le long du côté sud de la Villa Adrienne, une autre voie privée du secteur.


• Plus urbaine, la villa d’Alésia n’est pas une voie privée mais abrité également quelques jolies maisons de ville, notamment du côté impair.


• Au nord de la rue d’Alésia, la discrète Impasse du Moulin Vert est également l’une des valeurs sûres du quartier pour quiconque recherche une maison avec un jardin, notamment du côté pair qui bénéficie d’un meilleur ensoleillement grâce à son orientation sud / sud-ouest.

Au delà de ces voies privées, cachées mais néanmoins célèbres, on peut également retenir les rues suivantes :

• La rue Beaunier, qui abrite plusieurs maisons de ville avec accès direct depuis la rue. Ces maisons s’égrènent du début de la rue jusqu’au réservoir de Montsouris.


• Le passage Rimbaut, qui relie l’avenue du Maine à l’avenue du Général Leclerc

Un air de une maison de campagne dans le quartier de Montsouris

A l’est du Petit Montrouge se trouve le quartier Montsouris et son splendide parc. On y trouve de très belles (et vraiment très recherchées) maisons de ville. Les plantes grimpantes semblent être la norme et la végétation est mise à l’honneur dans les nombreuses impasses et voies privées de ce micro-quartier situé aux portes de Paris.

Dans ce quartier, nos coins secrets préférés sont :

• L’incroyable Square de Montsouris et ses nombreuses maisons. Avis aux amateurs de dépaysement, là clairement on est transportés hors de Paris…


• Juste au sud du Square de Montsouris, la rue Georges Braque abrite de jolis immeubles et quelques belles villas dont certaines possèdent un jardin.


• Le splendide pâté de maisons dessiné par la rue du Parc Montsouris. On aime ses jolies maisons au style bien affirmé, ses meulières et ses maisons avec jardin !


• La Villa du Parc Montsouris, une très belle voie privée située à l’est du Parc Montsouris, un peu en contrebas de la précédente.


• Enfin, l’impasse Nansouty complète ce véritable rectangle magique qui borde le parc Montsouris à l’ouest, entre l’avenue Reille et les Maréchaux.

Au nord du réservoir de Montsouris se cachent également quelques pépites, parmi lesquelles :

• La villa Seurat, dont les maisons furent en majorité construites dans les années 1920


• La rue des Artistes, et notamment le début de cette rue, avec de jolies maisons de ville aux façades colorées.


• Quelques petites maisons de ville se cachent dans les cours des immeubles de la rue Saint-Yves.


• Enfin, du côté de Montparnasse, l’Allée Verhaeren, encore une voie Privée, vient compléter cette liste de très belle manière avec ses splendides maisons bourgeoises.

Comment trouver une maison à vendre à Paris 14ème ?

Le 14ème arrondissement est vraiment très bien doté en termes de maisons de ville et cela en fait résolument l’un des premiers arrondissements à prospecter lorsqu’on cherche une maison à vendre à Paris. Cependant, avec un peu plus d’une vingtaine de maisons vendues chaque année, il faut s’attendre à une recherche longue et pénible si l’on est pas aidé…

Ca tombe bien : chez Familiv, chasseur immobilier sans frais, nous sommes là pour ça ! Nous accompagnons des propriétaires qui souhaitent changer de résidence principale et les aidons à trouver la perle rare plus vite et sans frais leur.

Parlez-nous librement de votre projet : nous serons ravis de voir comment nous pourrions vous aider.

Vous cherchez une maison ailleurs dans Paris ? Jetez un oeil à notre Top 14 des rues abritant des maisons dans le 15ème arrondissement ainsi qu’à notre liste des 55 quartiers où trouver une maison à Paris !