6 villes à découvrir pour habiter en famille en dehors de Paris

De nombreuses familles ont déjà fait le choix de la banlieue et ont préféré quitter Paris pour des raisons d’espace, de budget, d’envie de nature et de calme. Avec des transports adaptés, la banlieue devient une vraie alternative à Paris. Le développement de nouvelles lignes de transport et le projet du Grand Paris pourraient rebattre les cartes et mettre en lumière de nouvelles villes. Les transports favorisent en effet la croissance urbaine, influencent la localisation des entreprises et donc le développement des emplois.

Certaines villes de banlieue ont en effet vu leurs prix flamber ces dernières années et les familles s’éloignent parfois de plus en plus pour trouver un compromis espace/temps de trajet raisonnable

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Aubervilliers et Pantin : villes de demain 

Aubervilliers : une ville encore abordable aux portes de Paris

C’est le développement des transports qui soutient en partie cette promesse. En effet dès 2022, il sera déjà plus facile de relier le centre-ville de Paris puisque la ligne 12 sera prolongée jusqu’à Mairie d’Aubervilliers avec un arrêt par la station Aimée Césaire. 

Mais le plus gros changement devrait se profiler pour 2030, puisque les habitants pourront rejoindre Saint-Denis en 5 mins et la Défense en 20 mins grâce à la ligne 15 Est du Grand Paris Express. De gros chantiers, qui, pour le moment densifient le trafic et diminuent la qualité de vie.

La vie y est aussi abordable et les prix de l’immobilier écrasent pour l’instant toute concurrence avec ceux de Paris. En effet le prix moyen au m² des appartements à Aubervilliers est de 3  830 € et peut varier entre 2 310 € et 5 500 € selon les zones. Il faut noter toutefois une augmentation de 10,7% des prix depuis 2019.

Le cœur de ville est une zone particulièrement demandée et les familles pourraient être attirées par la construction d’un éco-quartier de 900 logements qui accueillera un centre nautique, une école et 5000m2 de commerces. La ville se transforme et se dynamise avec par exemple l’ouverture du Campus Condorcet qui va accueillir 12 500 étudiants et chercheurs mais aussi des initiatives culturelles comme le Conservatoire à rayonnement régional ou encore l’ouverture d’une ferme urbaine de 3000 m2 créée par l’association la Sauge.

Pantin : une ville en pleine transformation déjà très bien connectée à Paris 

La gentrification des bords du canal de l’Ourcq se fait de plus en plus ressentir et les prix immobiliers suivent cette tendance avec une augmentation de 9% par rapport à 2019.

Pour un appartement le prix du m2 à Pantin est de 6 150 € en moyenne mais il peut varier entre 3 580 € et 8 450 € en fonction des adresses.

Les familles viennent chercher la proximité des espaces verts comme le parc de la Villette ou le parc Henri Barbusse, ainsi que la possibilité de faire du vélo le long du canal de l’Ourcq ou de profiter de la base de loisirs de la Corniche des Forts. Elles peuvent aussi compter sur des installations sportives et culturelles : conservatoire, le Centre National de la Danse, galerie Thaddeus Ropac, salle Jacques Brel, Théâtre au Fil de l’eau, Expos BETC…

Tous les quartiers ne se développent pourtant pas de la même façon et en 2019, plus de 31% de la population vivait encore sous le seuil de pauvreté.

Courbevoie : la qualité de vie de Neuilly sans le prix au m2

Villes « village & nature »

Chelles : les bords de Marne à 15 mins de la gare de l’Est

Cela sera d’ailleurs encore facilité à l’avenir par la future ligne 16 du Grand Paris Express qui desservira l’aéroport Charles de Gaulle en 26 mins et la Défense en 36 mins

Thiais : la ville familiale aux airs de village

Thiais, jolie commune du Val-de-Marne, est la ville familiale par excellence. Elle attire de nouveaux habitants avec son centre ville à l’allure de village et ses beaux parcs où il est agréable de se promener. Sa situation proche d’Orly et des axes autoroutiers permet de se déplacer facilement et la future ligne 14 du Grand Paris Express devrait dynamiser encore plus cette commune de 30 0000 habitants. Thiais se retrouvera en effet seulement à 31 mins de la Défense.

 Les familles viennent y chercher le calme et la tranquillité tout en ayant accès aux deux grands centres commerciaux de la ville Thiais Village et Belle Epine, aux commerces de proximité et à une offre éducative complète. La taxe foncière y est également l’une des plus basses d’Île-de-France mais il est certain que les nouvelles lignes de transport ne manqueront pas de faire augmenter les prix de l’immobilier. Pour le moment le prix au m2 pour un appartement est en moyenne de 3 710 €.

Fontenay-aux-Roses : le charme de la nature et de la Coulée verte 

Les prix de l’immobilier sont encore raisonnables même s’ils ont progressé de 4% par rapport à 2019. S’il est de 4 646 € en moyenne, le prix du m2 à Fontenay-aux-Roses peut varier entre 3 443 € et 6 106 € en fonction des quartiers.



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