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Inès B.
Cliente Familiv
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Le tarif d'un chasseur immobilier val-d'oisien peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Pour que la mission d'un chasseur d'appartements ou chasseur immobilier dans le Val-d'Oise se déroule dans les meilleures conditions, l'un des points essentiels est la zone de recherche. Après tout, il faut pouvoir s'y projeter pour plusieurs années. Les acheteurs val-d'oisiens ont souvent des idées bien arrêtées sur le sujet, mais pour ceux qui hésitent encore, nous avons créé ce guide pratique.
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On dénombre 490 000 logements dans le Val-d'Oise. Voici comment se décompose le parc immobilier val-d'oisien (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
Appartements → 54%
Maisons → 46%
Occupation des logements
Résidences principales → 93%
Logements vacants → 6%
Résidences secondaires → 1%
Propriétaires et locataires
Propriétaires → 57%
Locataires → 42%
Logés à titre gratuit → 2%
En moyenne, on dénombre 2.6 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales dans le Val-d'Oise, dont 2.7 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 2.5 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
5 pièces et plus → 30%
4 pièces → 26%
3 pièces → 25%
2 pièces → 13%
1 pièce → 6%
Période de construction des logements
Entre 1971 et 1990 → 37%
Entre 1946 et 1970 → 27%
Entre 1991 et 2005 → 15%
Entre 1919 et 1945 → 8%
Depuis 2006 → 7%
Avant 1919 → 6%
Ancienneté des habitants dans leur logement
Entre 10 et 19 ans → 23%
Entre 2 et 4 ans → 20%
Entre 5 et 9 ans → 19%
Plus de 30 ans → 15%
Entre 20 et 29 ans → 12%
Moins de 2 ans → 10%
Type de chauffage
Chauffage central individuel → 39%
Chauffage central collectif → 34%
Chauffage individuel électrique → 27%
Logements avec parking
Avec parking → 66%
Sans parking → 34%
Le département du Val-d'Oise compte 1 236 027 habitants, répartis dans 185 communes, dont la densité moyenne est de 1 014 habitants au km2.
Répartition de la population par genre
Femmes → 51%
Hommes → 49%
Répartition de la population par âge
De 25 à 54 ans → 41%
55 ans et plus → 24%
Moins de 15 ans → 22%
De 15 à 24 ans → 13%
Composition des foyers
Familles → 48%
Celibataires → 30%
Couples → 22%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
Employés → 30%
Professions intermédiaires → 29%
Cadres et professions intellectuelles supérieures → 20%
Ouvriers → 17%
Artisans, commerçants, chefs entreprise → 5%
Agriculteurs exploitants → 0%
Source INSEE 2016
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