Chasseur immobilier à Paris 9ème

Vos chasseurs immobiliers à Paris 9ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 9ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 9ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 9ème arrondissement de Paris

Situé rive droite, le 9ème arrondissement de Paris est l’un des arrondissements centraux de la capitale, bordé au sud par le 1er et le 2ème arrondissement, à l’ouest par le 8ème, au nord par le 18ème et à l’est par le 10ème. Il se compose de 4 quartiers administratifs :

• Au sud-ouest, le quartier Chaussée-d’Antin, très commerçant. Il abrite 2 des 4 « grands magasins » parisiens : le Printemps et les Galeries Lafayette, véritables temples de la mode, du luxe et du prêt à porter.


• Saint-Georges, situé dans l’angle nord-ouest de l’arrondissement, entre la rue d’Amsterdam, le boulevard de Clichy, la rue Saint-Lazare et la rue des Martyrs, plus résidentiel


• Faubourg-Montmartre situé au sud des rues Lamartine et Montholon, entre la rue du Faubourg Poissonnière, les grands boulevards et la rue Laffitte. Le quartier abrite de nombreux théâtres et lieux de vie nocturne


• Rochechouart, quartier plus résidentiel situé au nord-est, en bordure du 18ème arrondissement et des pentes de la butte Montmartre

Le 9ème arrondissement est un quartier d’affaires important, siège de nombreuses sociétés, notamment autour de la gare Saint-Lazare et de l’Opéra de Paris. La forte concentration des emplois salariés a également attiré de nombreux commerces qui ont fait du 9ème l’un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Paris, tiré par plusieurs locomotives : les grands magasins du boulevard Haussmann évidemment mais plus largement toutes les boutiques autour de ce boulevard, les galeries marchandes de la gare Saint-Lazare et du passage du Havre, ainsi que le pôle commercial qui borde l’Opéra de Paris. Avec 7,9 commerces tous les 100 mètres en moyenne le 9ème arrondissement est l’un des mieux dotés de la capitale dont la moyenne est de 4,3 commerces tous les 100 mètres. D’ailleurs la présence de plus de 1200 restaurants, cafés et bars contribue très nettement à l’animation du quartier aussi bien en journée, avec la fréquentation des salariés qui travaillent dans le quartier, qu’en soirée avec une activité davantage liée aux sorties culturelles et autres activités festives des Parisiens.

Le 9ème arrondissement abrite également de nombreux lieux d’intérêt, tant sur le plan culturel, qu’historique et architectural : dont le Palais Garnier qui abrite l’Opéra de Paris, le boulevard Haussmann et ses grands magasins, de nombreux théâtres et salles de spectacles (les Folies Bergères, le Théâtre Mogador, le mythique Olympia de Paris, le Théâtre Edouard VII, le Théâtre de l’Athénée-Louis Jouvet…), ainsi que de superbes hôtels particuliers datant pour la plupart du XIXème siècle (l’hôtel Bélanger, l’hôtel Blémont, l’hôtel Bony ou encore l’hôtel Renan Scheffer, qui abrite le musée de la Vie Romantique).

Quartier d’affaires, quartier commerçant, lieu de vie nocturne, le 9ème arrondissement n’en reste pas moins un quartier plébiscité par les familles Parisiennes, qui y trouvent un cadre de vie agréable :

• l’offre éducative publique comme privée y est de grande qualité à tous les niveaux, de la maternelle au lycée, avec notamment les collèges et lycées Lamartine, Jacques Decour et Jules Ferry, ou encore l’ensemble scolaire Rocroy Saint-Vincent de Paul


• le parc immobilier compte de nombreux superbes immeubles Haussmanniens dont les appartements offrent tous les attributs de l’appartement Parisien typique : parquet, moulures, cheminées. L’offre d’appartements familiaux y est d’ailleurs légèrement supérieure à la moyenne parisienne avec 24% d’appartements de plus de 80m2 contre 19% en moyenne dans la capitale


• une offre de commerces de bouche de grande qualité, notamment autour de la rue des Martyrs

L’arrondissement reste cependant très urbain, avec l’une des densités les plus élevées de Paris, et pâtit d’un manque notable d’espaces verts, avec à peine 5 parcs et squares recensés :

• le square Alex-Biscarre, à proximité immédiate de la place Saint-Georges , d’une superficie de 1180 m², comprenant l’une des rares aires de jeux du quartier.


• le square d’Anvers, situé face au métro Anvers, entre le boulevard de Rochechouart et l’avenue Trudaine, disposant de plusieurs aires de jeux, adaptés aux enfants de tous âges.


• le Square d’Estienne d’Orves, situé sur le parvis de l’Eglise de la Sainte-Trinité


• le petit square Hector Berlioz, situé entre la rue de Douai et la place Adolph Marx, dans lequel les enfants trouveront une aire de jeux


• le square Montholon, situé entre la rue Rochambeau et la rue Lafayette. Ce square offre plusieurs aires de jeux accessibles aux enfants de tous âges.

La moyenne d’âge des habitants de l’arrondissement est de 38 ans et la majorité des foyers sont composés de personnes vivant seules ou en couple sans enfants. Les familles avec enfant représentent tout de même presqu’un foyer sur 4 alors que la moyenne parisienne se situe à 1 sur 5.

Le marché immobilier à Paris 9ème

Paris 9ème compte 60 235 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité extrêmement forte, de 27 630 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 45.2% du prix par m2.

Paris 9ème compte en moyenne 1 144 transactions par an, dont :

• 1 143 ventes d'appartements
• 1 ventes de maisons

Principales rues de Paris 9ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 9ème.

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 9ème au cours des dernières années

Habitat : le parc immobilier de Paris 9ème

On dénombre 40 519 logements à Paris 9ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Démographie : qui sont les habitants de Paris 9ème

Paris 9ème compte 60 235 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.

Le revenu médian à Paris 9ème est de 32 771 €.

Devenir chasseur immobilier à Paris 9ème

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