Chasseur immobilier à Paris 9ème

Trouvez votre prochain appartement ou maison à Paris 9ème plus vite et sans frais

Familiv accompagne des propriétaires qui veulent changer de résidence principale à Paris 9ème. Vous souhaitez vendre votre domicile actuel pour acheter un appartement ou une maison mieux adapté à votre situation familiale ? Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais vous aide à trouver la perle rare plus vite !

Vos chasseurs immobiliers à Paris 9ème

Vous êtes propriétaire de votre logement actuel et souhaitez le vendre pour acheter un nouvel appartement ou maison mieux adapté à votre vie de famille à Paris 9ème ? Nos chasseurs immobiliers sans frais vous accompagnent dans votre projet d'achat revente.

Sergio Monteiro, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Gustavo Gutierrez

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Situation actuelle

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 9ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité sans facturer de frais supplémentaires aux acheteurs que nous accompagnons. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 9ème arrondissement de Paris

Situé rive droite, le 9ème arrondissement de Paris est l’un des arrondissements centraux de la capitale, bordé au sud par le 1er et le 2ème arrondissement, à l’ouest par le 8ème, au nord par le 18ème et à l’est par le 10ème. Il se compose de 4 quartiers administratifs :

Le 9ème arrondissement est un quartier d’affaires important, siège de nombreuses sociétés, notamment autour de la gare Saint-Lazare et de l’Opéra de Paris. La forte concentration des emplois salariés a également attiré de nombreux commerces qui ont fait du 9ème l’un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Paris, tiré par plusieurs locomotives : les grands magasins du boulevard Haussmann évidemment mais plus largement toutes les boutiques autour de ce boulevard, les galeries marchandes de la gare Saint-Lazare et du passage du Havre, ainsi que le pôle commercial qui borde l’Opéra de Paris. Avec 7,9 commerces tous les 100 mètres en moyenne le 9ème arrondissement est l’un des mieux dotés de la capitale dont la moyenne est de 4,3 commerces tous les 100 mètres. D’ailleurs la présence de plus de 1200 restaurants, cafés et bars contribue très nettement à l’animation du quartier aussi bien en journée, avec la fréquentation des salariés qui travaillent dans le quartier, qu’en soirée avec une activité davantage liée aux sorties culturelles et autres activités festives des Parisiens.

Le 9ème arrondissement abrite également de nombreux lieux d’intérêt, tant sur le plan culturel, qu’historique et architectural : dont le Palais Garnier qui abrite l’Opéra de Paris, le boulevard Haussmann et ses grands magasins, de nombreux théâtres et salles de spectacles (les Folies Bergères, le Théâtre Mogador, le mythique Olympia de Paris, le Théâtre Edouard VII, le Théâtre de l’Athénée-Louis Jouvet…), ainsi que de superbes hôtels particuliers datant pour la plupart du XIXème siècle (l’hôtel Bélanger, l’hôtel Blémont, l’hôtel Bony ou encore l’hôtel Renan Scheffer, qui abrite le musée de la Vie Romantique).

Quartier d’affaires, quartier commerçant, lieu de vie nocturne, le 9ème arrondissement n’en reste pas moins un quartier plébiscité par les familles Parisiennes, qui y trouvent un cadre de vie agréable :

L’arrondissement reste cependant très urbain, avec l’une des densités les plus élevées de Paris, et pâtit d’un manque notable d’espaces verts, avec à peine 5 parcs et squares recensés :

La moyenne d’âge des habitants de l’arrondissement est de 38 ans et la majorité des foyers sont composés de personnes vivant seules ou en couple sans enfants. Les familles avec enfant représentent tout de même presqu’un foyer sur 4 alors que la moyenne parisienne se situe à 1 sur 5.

Le marché immobilier à Paris 9ème

Paris 9ème compte 60 235 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité extrêmement forte, de 27 630 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 45.2% du prix par m2.

Paris 9ème compte en moyenne 1 144 transactions par an, dont :

Volume de transactions

Prix / m2

 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 

Inès B.

Cliente Familiv

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Principales rues de Paris 9ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 9ème.

Top rues où trouver un appartement de moins de 80 m2

  Rue De Rochechouart

  Rue Rodier

  Rue Jean Baptiste Pigalle

  Rue Des Martyrs

  Rue Condorcet

  Rue Du Fg Poissonniere

  Rue Pierre Fontaine

  Rue De Dunkerque

  Rue Lamartine

  Rue Blanche

  Rue De Bellefond

  Rue Saint Lazare

  Rue De La Tour D Auvergne

  Rue De Douai

  Rue Notre Dame De Lorette

  Rue De Clichy

  Rue Richer

  Rue Du Delta

  Rue Du Fbourg Montmartre

  Rue De L Agent Bailly

Top rues où trouver un appartement de 80 et 110 m2

  Rue De Maubeuge

  Rue De Rochechouart

  Rue Condorcet

  Rue Blanche

  Rue De Clichy

  Rue Pierre Fontaine

  Rue Saint Lazare

  Rue Des Martyrs

  Rue Jean Baptiste Pigalle

  Rue Richer

  Rue De Dunkerque

  Rue Notre Dame De Lorette

  Rue Victor Masse

  Rue La Fayette

  Rue Du Fbourg Montmartre

  Rue Du Fg Poissonniere

  Rue De Bruxelles

  Bd De Rochechouart

  Rue Pierre Semard

  Rue De Trevise

Top rues où trouver un appartement familial de 110 et 150 m2

  Rue De Maubeuge

  Rue Condorcet

  Rue De Clichy

  Rue De Rochechouart

  Rue Saint Lazare

  Rue De La Rochefoucauld

  Rue Des Martyrs

  Rue Richer

  Rue Blanche

  Rue La Bruyere

  Av Trudaine

  Cite De Trevise

  Rue Pierre Semard

  Rue Du Fg Poissonniere

  Rue Du Fbourg Montmartre

  Rue De Trevise

  Rue Hippolyte Lebas

  Rue Notre Dame De Lorette

  Rue De Provence

  Rue Pierre Fontaine

Top rues où trouver un appartement familial de plus de 150 m2

  Rue De Maubeuge

  Rue Du Fg Poissonniere

  Rue De Milan

  Rue Blanche

  Sq Moncey

  Rue La Bruyere

  Rue De Rochechouart

  Rue Saint Lazare

  Rue D Amsterdam

  Rue La Fayette

  Rue Pierre Semard

  Rue D Aumale

  Rue Pierre Haret

  Rue De Dunkerque

  Rue De Clichy

  Av Trudaine

  Rue Jean Baptiste Pigalle

  Rue Des Martyrs

  Rue Moncey

  Rue Condorcet

Top rues où trouver une maison de ville (avec courette)

  Av Frochot

  Rue Ballu

  Rue De La Tour D Auvergne

Top rues où trouver une maison avec jardin

  Cite Malesherbes

  Av Frochot

  Rue De La Rochefoucauld

Top rues où trouver une maison avec terrain

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 9ème au cours des dernières années

  Rue Cadet

  Rue Saint Georges

  Rue Joubert

  Rue Turgot

  Rue Henry Monnier

  Rue De Navarin

  Rue Duperre

  Rue Gerando

  Rue Godot De Mauroy

  Rue De Grange Bateliere

  Rue Mansart

  Rue Milton

  Rue De Chateaudun

  Rue De Budapest

  Bd De La Madeleine

  Rue Bochart De Saron

  Rue Saulnier

  Rue Chaptal

  Rue Lentonnet

  Rue De La Chauss. D Antin

  Rue Clauzel

  Rue Choron

  Rue Manuel

  Rue De Parme

  Bd De Clichy

  Pas Briare

  Rue De Vintimille

  Rue Bleue

  Rue De Montholon

  Rue Laffitte

  Rue Fromentin

  Rue Taitbout

  Rue Alfred Stevens

  Rue De Calais

  Rue Petrelle

  Cite Condorcet

  Rue Frochot

  Rue Du Cardinal Mercier

  Rue De Montyon

  Pl De Clichy

  Rue Bergere

  Rue Laferriere

  Rue Chauchat

  Rue Papillon

  Rue Paul Escudier

  Rue Jean Baptiste Say

  Rue De Liege

  Rue De La Boule Rouge

  Sq Petrelle

  Rue De Caumartin

  Rue Cretet

  Rue De Chantilly

  Cite Rougemont

  Cite Pigalle

  Rue D Abbeville

  Rue D Athenes

  Rue Mayran

  Rue Vignon

  Pl Adolphe Max

  Rue Rochambeau

  Cite Charles Godon

  Rue Rougemont

  Rue Geoffroy Marie

  Pl D Anvers

  Rue Du Conservatoire

  Cite Bergere

  Rue Henner

  Pl Gustave Toudouze

  Imp De La Tour D Auvergne

  Rue Lallier

  Cite Chaptal

  Bd Poissonniere

  Rue De Londres

  Rue Le Peletier

  Rue Du Helder

  Rue Rossini

  Rue Thimonnier

  Bd De Magenta

  Rue De La Victoire

  Rue Sainte Cecile

  Rue Viollet Le Duc

  Rue Bourdaloue

  Rue De Mogador

  Rue De La Tour Des Dames

  Rue Flechier

  Sq De Maubeuge

  Rue Drouot

  Rue Ambroise Thomas

  Cite D Antin

  Sq La Bruyere

  Rue Des Mathurins

  Rue Buffault

  Cite Monthiers

  Rue Du Havre

  Sq Trudaine

  Rue Tronchet

  Rue Riboutte

  Bd Haussmann

  Bd Des Capucines

  Rue Boudreau

  Pas Verdeau

  Rue De Seze

  Pl Estienne D Orves

  Pl Pigalle

Habitat : le parc immobilier de Paris 9ème

On dénombre 40 519 logements à Paris 9ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Type de logements

  Appartements  100%

  Maisons  0%

Occupation des logements

  Résidences principales  78%

  Résidences secondaires  12%

  Logements vacants  10%

Propriétaires et locataires

  Locataires  55%

  Propriétaires  39%

  Logés à titre gratuit  6%

En moyenne, on dénombre 1.9 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 2.0 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.7 habitants dans les foyers locataires de leur logement.

Taille des logements (nombre de pièces)

  2 pièces  28%

  1 pièce  26%

  3 pièces  20%

  4 pièces  13%

  5 pièces et plus  13%

Période de construction des logements

  Avant 1919  71%

  Entre 1919 et 1945  11%

  Entre 1946 et 1970  7%

  Entre 1971 et 1990  6%

  Entre 1991 et 2005  3%

  Depuis 2006  1%

Ancienneté des habitants dans leur logement

  Entre 2 et 4 ans  26%

  Entre 10 et 19 ans  19%

  Moins de 2 ans  18%

  Entre 5 et 9 ans  18%

  Plus de 30 ans  11%

  Entre 20 et 29 ans  8%

Type de chauffage

  Chauffage individuel électrique  46%

  Chauffage central individuel  36%

  Chauffage central collectif  18%

Logements avec parking

  Avec parking  16%

  Sans parking  84%

Démographie : qui sont les habitants de Paris 9ème

Paris 9ème compte 60 235 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.

Le revenu médian à Paris 9ème est de 32 771 €.

Répartition de la population par genre

  Femmes  53%

  Hommes  47%

Répartition de la population par âge

  De 25 à 54 ans  51%

  55 ans et plus  22%

  Moins de 15 ans  14%

  De 15 à 24 ans  12%

Composition des foyers

  Celibataires  57%

  Familles  24%

  Couples  19%

Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle

  Cadres et professions intellectuelles supérieures  54%

  Professions intermédiaires  21%

  Employés  13%

  Artisans, commerçants, chefs entreprise  7%

  Ouvriers  4%

  Agriculteurs exploitants  0%

Devenir chasseur immobilier à Paris 9ème

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