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Familiv accompagne des particuliers dans la recherche de leur future résidence principale à Paris 9ème. Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison mieux adapté(e) à votre situation familiale ou à vos envies ? Familiv vous aide à trouver la perle rare plus vite !
Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 9ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Situé rive droite, le 9ème arrondissement de Paris est l’un des arrondissements centraux de la capitale, bordé au sud par le 1er et le 2ème arrondissement, à l’ouest par le 8ème, au nord par le 18ème et à l’est par le 10ème. Il se compose de 4 quartiers administratifs :
Le 9ème arrondissement est un quartier d’affaires important, siège de nombreuses sociétés, notamment autour de la gare Saint-Lazare et de l’Opéra de Paris. La forte concentration des emplois salariés a également attiré de nombreux commerces qui ont fait du 9ème l’un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Paris, tiré par plusieurs locomotives : les grands magasins du boulevard Haussmann évidemment mais plus largement toutes les boutiques autour de ce boulevard, les galeries marchandes de la gare Saint-Lazare et du passage du Havre, ainsi que le pôle commercial qui borde l’Opéra de Paris. Avec 7,9 commerces tous les 100 mètres en moyenne le 9ème arrondissement est l’un des mieux dotés de la capitale dont la moyenne est de 4,3 commerces tous les 100 mètres. D’ailleurs la présence de plus de 1200 restaurants, cafés et bars contribue très nettement à l’animation du quartier aussi bien en journée, avec la fréquentation des salariés qui travaillent dans le quartier, qu’en soirée avec une activité davantage liée aux sorties culturelles et autres activités festives des Parisiens.
Le 9ème arrondissement abrite également de nombreux lieux d’intérêt, tant sur le plan culturel, qu’historique et architectural : dont le Palais Garnier qui abrite l’Opéra de Paris, le boulevard Haussmann et ses grands magasins, de nombreux théâtres et salles de spectacles (les Folies Bergères, le Théâtre Mogador, le mythique Olympia de Paris, le Théâtre Edouard VII, le Théâtre de l’Athénée-Louis Jouvet…), ainsi que de superbes hôtels particuliers datant pour la plupart du XIXème siècle (l’hôtel Bélanger, l’hôtel Blémont, l’hôtel Bony ou encore l’hôtel Renan Scheffer, qui abrite le musée de la Vie Romantique).
Quartier d’affaires, quartier commerçant, lieu de vie nocturne, le 9ème arrondissement n’en reste pas moins un quartier plébiscité par les familles Parisiennes, qui y trouvent un cadre de vie agréable :
L’arrondissement reste cependant très urbain, avec l’une des densités les plus élevées de Paris, et pâtit d’un manque notable d’espaces verts, avec à peine 5 parcs et squares recensés :
La moyenne d’âge des habitants de l’arrondissement est de 38 ans et la majorité des foyers sont composés de personnes vivant seules ou en couple sans enfants. Les familles avec enfant représentent tout de même presqu’un foyer sur 4 alors que la moyenne parisienne se situe à 1 sur 5.
Paris 9ème compte 60 235 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité extrêmement forte, de 27 630 habitants au km2.
Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 45.2% du prix par m2.
Paris 9ème compte en moyenne 1 144 transactions par an, dont :
Volume de transactions
Prix / m2
 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 
Inès B.
Cliente Familiv
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Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 9ème.
  Rue De Rochechouart
  Rue Rodier
  Rue Jean Baptiste Pigalle
  Rue Des Martyrs
  Rue Condorcet
  Rue Du Fg Poissonniere
  Rue Pierre Fontaine
  Rue De Dunkerque
  Rue Lamartine
  Rue Blanche
  Rue De Bellefond
  Rue Saint Lazare
  Rue De La Tour D Auvergne
  Rue De Douai
  Rue Notre Dame De Lorette
  Rue De Clichy
  Rue Richer
  Rue Du Delta
  Rue Du Fbourg Montmartre
  Rue De L Agent Bailly
  Rue De Maubeuge
  Rue De Rochechouart
  Rue Condorcet
  Rue Blanche
  Rue De Clichy
  Rue Pierre Fontaine
  Rue Saint Lazare
  Rue Des Martyrs
  Rue Jean Baptiste Pigalle
  Rue Richer
  Rue De Dunkerque
  Rue Notre Dame De Lorette
  Rue Victor Masse
  Rue La Fayette
  Rue Du Fbourg Montmartre
  Rue Du Fg Poissonniere
  Rue De Bruxelles
  Bd De Rochechouart
  Rue Pierre Semard
  Rue De Trevise
  Rue De Maubeuge
  Rue Condorcet
  Rue De Clichy
  Rue De Rochechouart
  Rue Saint Lazare
  Rue De La Rochefoucauld
  Rue Des Martyrs
  Rue Richer
  Rue Blanche
  Rue La Bruyere
  Av Trudaine
  Cite De Trevise
  Rue Pierre Semard
  Rue Du Fg Poissonniere
  Rue Du Fbourg Montmartre
  Rue De Trevise
  Rue Hippolyte Lebas
  Rue Notre Dame De Lorette
  Rue De Provence
  Rue Pierre Fontaine
  Rue De Maubeuge
  Rue Du Fg Poissonniere
  Rue De Milan
  Rue Blanche
  Sq Moncey
  Rue La Bruyere
  Rue De Rochechouart
  Rue Saint Lazare
  Rue D Amsterdam
  Rue La Fayette
  Rue Pierre Semard
  Rue D Aumale
  Rue Pierre Haret
  Rue De Dunkerque
  Rue De Clichy
  Av Trudaine
  Rue Jean Baptiste Pigalle
  Rue Des Martyrs
  Rue Moncey
  Rue Condorcet
  Av Frochot
  Rue Ballu
  Rue De La Tour D Auvergne
  Cite Malesherbes
  Av Frochot
  Rue De La Rochefoucauld
Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 9ème au cours des dernières années
  Rue Cadet
  Rue Saint Georges
  Rue Joubert
  Rue Turgot
  Rue Henry Monnier
  Rue De Navarin
  Rue Duperre
  Rue Gerando
  Rue Godot De Mauroy
  Rue De Grange Bateliere
  Rue Mansart
  Rue Milton
  Rue De Chateaudun
  Rue De Budapest
  Bd De La Madeleine
  Rue Bochart De Saron
  Rue Saulnier
  Rue Chaptal
  Rue Lentonnet
  Rue De La Chauss. D Antin
  Rue Clauzel
  Rue Choron
  Rue Manuel
  Rue De Parme
  Bd De Clichy
  Pas Briare
  Rue De Vintimille
  Rue Bleue
  Rue De Montholon
  Rue Laffitte
  Rue Fromentin
  Rue Taitbout
  Rue Alfred Stevens
  Rue De Calais
  Rue Petrelle
  Cite Condorcet
  Rue Frochot
  Rue Du Cardinal Mercier
  Rue De Montyon
  Pl De Clichy
  Rue Bergere
  Rue Laferriere
  Rue Chauchat
  Rue Papillon
  Rue Paul Escudier
  Rue Jean Baptiste Say
  Rue De Liege
  Rue De La Boule Rouge
  Sq Petrelle
  Rue De Caumartin
  Rue Cretet
  Rue De Chantilly
  Cite Rougemont
  Cite Pigalle
  Rue D Abbeville
  Rue D Athenes
  Rue Mayran
  Rue Vignon
  Pl Adolphe Max
  Rue Rochambeau
  Cite Charles Godon
  Rue Rougemont
  Rue Geoffroy Marie
  Pl D Anvers
  Rue Du Conservatoire
  Cite Bergere
  Rue Henner
  Pl Gustave Toudouze
  Imp De La Tour D Auvergne
  Rue Lallier
  Cite Chaptal
  Bd Poissonniere
  Rue De Londres
  Rue Le Peletier
  Rue Du Helder
  Rue Rossini
  Rue Thimonnier
  Bd De Magenta
  Rue De La Victoire
  Rue Sainte Cecile
  Rue Viollet Le Duc
  Rue Bourdaloue
  Rue De Mogador
  Rue De La Tour Des Dames
  Rue Flechier
  Sq De Maubeuge
  Rue Drouot
  Rue Ambroise Thomas
  Cite D Antin
  Sq La Bruyere
  Rue Des Mathurins
  Rue Buffault
  Cite Monthiers
  Rue Du Havre
  Sq Trudaine
  Rue Tronchet
  Rue Riboutte
  Bd Haussmann
  Bd Des Capucines
  Rue Boudreau
  Pas Verdeau
  Rue De Seze
  Pl Estienne D Orves
  Pl Pigalle
On dénombre 40 519 logements à Paris 9ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
  Appartements  100%
  Maisons  0%
Occupation des logements
  Résidences principales  78%
  Résidences secondaires  12%
  Logements vacants  10%
Propriétaires et locataires
  Locataires  55%
  Propriétaires  39%
  Logés à titre gratuit  6%
En moyenne, on dénombre 1.9 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 2.0 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.7 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
  2 pièces  28%
  1 pièce  26%
  3 pièces  20%
  4 pièces  13%
  5 pièces et plus  13%
Période de construction des logements
  Avant 1919  71%
  Entre 1919 et 1945  11%
  Entre 1946 et 1970  7%
  Entre 1971 et 1990  6%
  Entre 1991 et 2005  3%
  Depuis 2006  1%
Ancienneté des habitants dans leur logement
  Entre 2 et 4 ans  26%
  Entre 10 et 19 ans  19%
  Moins de 2 ans  18%
  Entre 5 et 9 ans  18%
  Plus de 30 ans  11%
  Entre 20 et 29 ans  8%
Type de chauffage
  Chauffage individuel électrique  46%
  Chauffage central individuel  36%
  Chauffage central collectif  18%
Logements avec parking
  Avec parking  16%
  Sans parking  84%
Paris 9ème compte 60 235 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.
Le revenu médian à Paris 9ème est de 32 771 €.
Répartition de la population par genre
  Femmes  53%
  Hommes  47%
Répartition de la population par âge
  De 25 à 54 ans  51%
  55 ans et plus  22%
  Moins de 15 ans  14%
  De 15 à 24 ans  12%
Composition des foyers
  Celibataires  57%
  Familles  24%
  Couples  19%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
  Cadres et professions intellectuelles supérieures  54%
  Professions intermédiaires  21%
  Employés  13%
  Artisans, commerçants, chefs entreprise  7%
  Ouvriers  4%
  Agriculteurs exploitants  0%
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