Chasseur immobilier à Paris 8ème

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Familiv accompagne des propriétaires qui veulent changer de résidence principale à Paris 8ème. Vous souhaitez vendre votre domicile actuel pour acheter un appartement ou une maison mieux adapté à votre situation familiale ? Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais vous aide à trouver la perle rare plus vite !

Vos chasseurs immobiliers à Paris 8ème

Vous êtes propriétaire de votre logement actuel et souhaitez le vendre pour acheter un nouvel appartement ou maison mieux adapté à votre vie de famille à Paris 8ème ? Nos chasseurs immobiliers sans frais vous accompagnent dans votre projet d'achat revente.

Sergio Monteiro, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Gustavo Gutierrez

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Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 8ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité sans facturer de frais supplémentaires aux acheteurs que nous accompagnons. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 8ème arrondissement de Paris

Entouré par le 1er, le 16ème, le 17ème et le 9ème arrondissement, le 8ème se situe sur la rive droite de la Seine et compte, avec ses arrondissements voisins, parmi les principaux quartiers d’affaires de Paris. Le 8ème est en effet l’arrondissement où se concentre le plus grand nombre d’emplois salariés de la capitale. C’est également là que l’on trouve le plus grand nombre de centres d’affaires et de bâtiments consacrés à l’immobilier de bureaux.

Un quartier d’affaires donc… mais pas uniquement. Le 8ème arrondissement attire également chaque année des millions de touristes venus arpenter la « plus belle avenue du monde » ainsi que les monuments et institutions culturelles du secteur, parmi lesquelles on peut cité : l’Arc de Triomphe ; le Grand-Palais et le Petit-Palais ; le Musée Jacquemart-André ; le Jeu de Paume ; la place de la Concorde et l’Obélisque de Louxor ; le palais de l’Elysée, la résidence officielle des chefs d’Etat Français.

Le 8ème est également un haut-lieu mondial du luxe et de la haute couture, et l’avenue Montaigne, bordée de boutiques en est l’épicentre. La majorité des marques françaises de luxe y ont leur navire amiral ou leur siège. Au delà de l’avenue Montaigne, c’est l’ensemble du quartier commercial des Champs Elysées, jusqu’à la rue du Faubourg Saint-Honoré, qui participe à cette concentration de boutiques très haut de gamme.

Les commerces de bouche sont moins nombreux dans le 8ème arrondissement qu’ailleurs dans Paris : seules 6% des surfaces commerciales vendent des produits alimentaires contre 9% en moyenne à Paris, ce qui n’est pas très étonnant car le 8ème est l’un des arrondissements parisiens les moins peuplés.

A l’inverse, compte tenu de sa dimension touristique et business, le 8ème arrondissement concentre un très grand nombre de restaurants, de cafés et de bars : plus de 1000 établissements animent la vie diurne et nocturne du quartier ! Pour les familles en quête de tranquillité, le nord-ouest de l’arrondissement (quartier de l’Europe) est plus résidentiel et relativement à l’abri de l’agitation des quartiers administratifs plus proches de l’avenue des Champs-Elysées : quartier des Champs-Élysées, quartier Faubourg-du-Roule, quartier de la Madeleine.

L’arrondissement compte à peine 37.000 habitants, dont la moyenne d’âge est de 40 ans. Les foyers sont composés à 28% des familles avec enfants, ce qui est proportionnellement plus élevé qu’ailleurs dans Paris. Les habitants du 8ème sont également davantage propriétaires de leur logement, à 36% contre 53% de locataires et 11% de personnes logées à titre gratuit.

Le parc immobilier du 8ème arrondissement est assez remarquable et compte de très nombreux immeubles Haussmanniens de prestige. Les appartements y sont beaucoup plus grand que la moyenne Parisienne :

Le 8ème arrondissement compte peu d’espaces verts. Voici les principaux :

Le marché immobilier à Paris 8ème

Paris 8ème compte 37 053 habitants pour une superficie de 3 km2, soit une densité très élevée, de 9 599 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 121.6% du prix par m2.

Paris 8ème compte en moyenne 764 transactions par an, dont :

Volume de transactions

Prix / m2

 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 

Inès B.

Cliente Familiv

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Principales rues de Paris 8ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 8ème.

Top rues où trouver un appartement de moins de 80 m2

  Rue Du Faubourg Saint Honore

  Rue De Laborde

  Rue Du Rocher

  Rue De Miromesnil

  Bd Malesherbes

  Rue De Moscou

  Rue De Constantinople

  Rue De Turin

  Rue De Ponthieu

  Bd De Courcelles

  Rue Jean Mermoz

  Rue Marbeuf

  Rue De Berne

  Rue La Boetie

  Rue De Berri

  Rue Du Colisee

  Bd Des Batignolles

  Av Des Champs Elysees

  Av Montaigne

  Rue Daru

Top rues où trouver un appartement de 80 et 110 m2

  Rue Du Faubourg Saint Honore

  Rue Du Rocher

  Rue De Miromesnil

  Av Montaigne

  Bd Malesherbes

  Rue Robert Estienne

  Bd Des Batignolles

  Rue De Berne

  Rue Jean Mermoz

  Rue De Penthievre

  Av George V

  Bd De Courcelles

  Rue Beaujon

  Rue La Boetie

  Bd Haussmann

  Rue De Monceau

  Rue Daru

  Rue De Rome

  Rue D Amsterdam

  Rue D Artois

Top rues où trouver un appartement familial de 110 et 150 m2

  Av Montaigne

  Rue De Miromesnil

  Rue Du Faubourg Saint Honore

  Bd Malesherbes

  Rue Du Rocher

  Bd De Courcelles

  Rue De Penthievre

  Rue D Artois

  Rue De Lisbonne

  Rue De La Bienfaisance

  Rue De Monceau

  Rue D Amsterdam

  Rue De Moscou

  Rue De Saint Petersbourg

  Rue De Constantinople

  Rue Quentin Bauchart

  Rue De Berne

  Rue De Rome

  Rue La Boetie

  Rue Beaujon

Top rues où trouver un appartement familial de plus de 150 m2

  Bd Malesherbes

  Rue Du Faubourg Saint Honore

  Rue De Miromesnil

  Rue De Washington

  Rue La Boetie

  Rue De Lisbonne

  Rue Marbeuf

  Bd Haussmann

  Av Montaigne

  Bd De Courcelles

  Rue Du General Foy

  Rue De Monceau

  Av Marceau

  Rue Daru

  Rue De Courcelles

  Rue D Amsterdam

  Sq Du Roule

  Av Hoche

  Rue Beaujon

  Av De Messine

Top rues où trouver une maison de ville (avec courette)

  Rue De Miromesnil

  Rue Du Cirque

  Rue De Bassano

Top rues où trouver une maison avec jardin

  Av Beaucour

  Vil Wagram Saint Honore

  Av Hoche

  Rue De La Neva

Top rues où trouver une maison avec terrain

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 8ème au cours des dernières années

  Rue Chambiges

  Rue De Naples

  Av De Friedland

  Rue Clapeyron

  Rue Chateaubriand

  Av De Wagram

  Rue Boissy D Anglas

  Rue D Anjou

  Rue Tronchet

  Rue Jean Goujon

  Rue Des Mathurins

  Rue De Vezelay

  Rue Lincoln

  Rue Bayard

  Rue D Edimbourg

  Rue Cambaceres

  Pas Saint Philippe Du Roule

  Rue Des Saussaies

  Rue De Liege

  Rue De L Isly

  Rue Balzac

  Av Franklin D Roosevelt

  Rue Francois 1er

  Rue De Duras

  Rue Pasquier

  Rue De Teheran

  Rue De La Pepiniere

  Rue Pierre Le Grand

  Rue Joseph Sansboeuf

  Av Percier

  Rue De Marignan

  Rue De La Tremoille

  Rue De Castellane

  Av Matignon

  Rue Du Commandant Riviere

  Rue Lord Byron

  Rue De Florence

  Pl De La Madeleine

  Rue Berryer

  Rue De Surene

  Rue De La Ville L Eveque

  Rue Lavoisier

  Rue Treilhard

  Rue Montalivet

  Rue Portalis

  Rue Arsene Houssaye

  Rue Roquepine

  Rue Murillo

  Rue Du Boccador

  Rue De Bucarest

  Rue De Copenhague

  Rue Bernoulli

  Rue Pelouze

  Rue Frederic Bastiat

  Rue Greffulhe

  Pl Henri Bergson

  Rue Lamennais

  Imp D Antin

  Rue Euler

  Rue Royale

  Rue Chauveau Lagarde

  Av Van Dyck

  Rue Paul Baudry

  Rue Andrieux

  Rue Magellan

  Rue Du Chevalier De St-george

  Rue Alfred De Vigny

  Rue De Vienne

  Rue St Philippe Du Roule

  Rue De Madrid

  Rue De Messine

  Rue De L Arcade

  Rue Clement Marot

  Rue Larribe

  Rue Vernet

  Rue Pierre Charron

  Rue De La Baume

  Rue Rabelais

  Rue Vignon

  Av De Marigny

  Rue Du Havre

  Rue Maleville

  Rue D Astorg

  Rue Du Docteur Lancereaux

  Cite Odiot

  Av Gabriel

  Rue De Londres

  Rue De Rigny

  Rue Mollien

  Rue Saint Lazare

  Rue Roy

  Crs Albert 1er

  Rue Saint Honore

  Rue D Aguesseau

  Av Velasquez

  Rue Rembrandt

  Rue De La Renaissance

  Rue Louis Murat

  Rue D Argenson

  Pl Saint Augustin

  Av Pierre 1er De Serbie

  Pl De L Alma

  Rue De Stockholm

  Rue Christophe Colomb

  Av Du President Wilson

  Av Bertie Albrecht

  Rue Galilee

  Rue De Tilsitt

Habitat : le parc immobilier de Paris 8ème

On dénombre 26 950 logements à Paris 8ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Type de logements

  Appartements  99%

  Maisons  1%

Occupation des logements

  Résidences principales  66%

  Résidences secondaires  23%

  Logements vacants  11%

Propriétaires et locataires

  Locataires  53%

  Propriétaires  36%

  Logés à titre gratuit  11%

En moyenne, on dénombre 2.0 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 2.2 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.9 habitants dans les foyers locataires de leur logement.

Taille des logements (nombre de pièces)

  5 pièces et plus  24%

  2 pièces  22%

  1 pièce  22%

  3 pièces  17%

  4 pièces  14%

Période de construction des logements

  Avant 1919  72%

  Entre 1919 et 1945  13%

  Entre 1946 et 1970  8%

  Entre 1971 et 1990  5%

  Entre 1991 et 2005  2%

  Depuis 2006  1%

Ancienneté des habitants dans leur logement

  Entre 2 et 4 ans  25%

  Entre 10 et 19 ans  20%

  Entre 5 et 9 ans  18%

  Moins de 2 ans  16%

  Plus de 30 ans  13%

  Entre 20 et 29 ans  8%

Type de chauffage

  Chauffage central individuel  37%

  Chauffage individuel électrique  33%

  Chauffage central collectif  30%

Logements avec parking

  Avec parking  23%

  Sans parking  77%

Démographie : qui sont les habitants de Paris 8ème

Paris 8ème compte 37 053 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 3 km2.

Le revenu médian à Paris 8ème est de 39 774 €.

Répartition de la population par genre

  Femmes  52%

  Hommes  48%

Répartition de la population par âge

  De 25 à 54 ans  42%

  55 ans et plus  29%

  De 15 à 24 ans  15%

  Moins de 15 ans  14%

Composition des foyers

  Celibataires  50%

  Familles  28%

  Couples  22%

Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle

  Cadres et professions intellectuelles supérieures  52%

  Employés  17%

  Professions intermédiaires  16%

  Artisans, commerçants, chefs entreprise  10%

  Ouvriers  4%

  Agriculteurs exploitants  0%

Devenir chasseur immobilier à Paris 8ème

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