Chasseur immobilier à Paris 7ème

Vos chasseurs immobiliers à Paris 7ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 7ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 7ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 7ème arrondissement de Paris

Le 7ème est sans aucun doute l’arrondissement le plus chic de Paris, avec ses belles avenues et ses larges rues bordées d’immeubles Haussmanniens. A l’instar du 16ème arrondissement de Paris, le 7ème est le quartier privilégié des familles Parisiennes aisées, qui choisissent d’y résider aussi bien pour le calme des quartiers résidentiels que pour la qualité du parc immobilier, la qualité des établissements scolaires (de la maternelle jusqu’au lycée), les nombreux squares et espaces verts, la faible densité de population, la situation centrale de l’arrondissement…

Le parc immobilier du 7ème arrondissement est remarquable et compte certains des plus beaux biens de Paris : grands appartements familiaux, maisons de ville dont certaines possèdent un jardin, hôtels particuliers… En effet, par rapport aux autres arrondissements Parisiens, le 7ème est celui qui compte le plus de grandes surfaces : les biens de plus de 100m2 représentent 26% du parc immobilier du 7ème arrondissement alors qu’ils ne représentent que 10% des appartements à Paris.

Au-delà des familles aisées, les investisseurs étrangers comptent également parmi les fans inconditionnels du 7ème. La présence de la Tour Eiffel dans l’arrondissement n’y est sans doute pas étrangère et la possibilité d’avoir une vue sur la monument phare de Paris fait grimper les prix en flèche, notamment à proximité du Champ-de-Mars.

Outre la Tour Eiffel, le 7ème arrondissement compte certaines monuments et institutions culturelles parmi les plus célèbres de Paris : l’Hôtel des Invalides, la Chapelle Notre-Dame de la Médaille Miraculeuse, le Musée d’Orsay, le Musée Rodin ou encore le Musée du quai Branly.

L’arrondissement est également un haut lieu de pouvoir et abrite de nombreuses ambassades et institutions politiques majeures telles que l’UNESCO, l’Assemblée Nationale, L’Hôtel de Matignon (siège du cabinet du Premier Ministre, situé au 57 rue de Varenne), le Ministère des Transports, le Ministère de l’Ecologie (Hôtel de Roquelaure, situé au 246 boulevard Saint-Germain), le Ministère des Affaires Etrangères (situé au 37 Quai d’Orsay, de même que le ministère des Affaires Européennes), le Ministère de la Santé, le Ministère du Travail situé rue de Grenelle, le Ministère de l’Education Nationale, le Ministère de l’Agriculture ou encore le Ministère des Sports.

Quartier des ambassades, quartier des ministères, quartier des musées… on pourrait penser que le 7ème arrondissement est avant-tout un secteur résidentiel et chic, moins bien doté en matière de commerces que les arrondissements voisins, mais il n’en est rien. Les riverains du 7ème arrondissement ont la chance de bénéficier d’un tissu de commerces de grande qualité. Les commerces de bouche sont nombreux autour de la rue Cler, dans le quartier Gros-Caillou, l’un des 4 quartiers administratifs de l’arrondissement. De nombreux restaurants ont élu domicile dans ce quartier et attirent les amateurs de gastronomie de toute la capitale. Toujours dans le quartier Gros-Caillou, ou trouvera également à l’ouest de la rue Saint-Dominique de nombreuses boutiques de tout type (décoration, ameublement, mode,…).

A l’est de l’arrondissement, le quartier Saint-Thomas-d’Aquin a vu s’installer de nombreuses boutiques de luxe dans l’orbite du Bon Marché. Le amateurs de déco ne seront pas en reste car des antiquaires et divers professionnels dédiés à l’équipement de la maison ont également élu domicile dans le quartier.

Les quartiers des Invalides et de l’Ecole-Militaire restent en retrait des quartiers Saint-Thomas-d’Aquin et Gros-Caillou en termes de commerces mais ils hébergent l’essentiel des institutions politiques évoquées plus haut.

Ainsi, bien que résidentiel, le 7ème arrondissement n’en reste pas moins un arrondissement commercial et animé. Avec 3,5 commerces tous les 100m, il est légèrement en-deçà rapproche de la moyenne Parisienne (4,3 commerces pour 100m).

La moyenne d’âge des habitants de l’arrondissement est de 43 ans. Par rapport aux autres arrondissements parisiens, le 7ème compte davantage de propriétaires : 38% des habitants sont propriétaires dans le 7ème arrondissement contre 33% en moyenne à Paris. Les familles y sont également plus nombreuses qu’ailleurs à Paris car elles représentent pratiquement 1 foyer sur 4 (contre 1 foyer sur 5 dans les autres arrondissements).

Le 7ème compte 17 grands parcs et jardins. La surface de l’arrondissement consacrée aux espaces verts est plus importante qu’ailleurs à Paris et les aires de jeux destinées aux enfants sont nombreuses. On peut notamment citer :

• le Parc du Champ de Mars (245 405 m², situé entre le quai Branly, l’avenue de Suffren, l’avenue de la Motte-Picquet et l’avenue de la Bourdonnais). Ses pelouses sont un lieu de rendez-vous et de farniente pour de très nombreux parisiens dès les premiers rayons de soleil du printemps ! Le Champs de Mars dispose en outre de plusieurs attractions dédiées aux enfants : des manèges, des bacs à sable, des balançoires, des aires de jeux, des chevaux à bascule, un théâtre de marionnettes, des tables de ping-pong… Bref, l’un des meilleurs squares de Paris !


• le Jardin Catherine Labouré (7 404 m², situé rue de Babylone). Le parc dispose de 2 bacs à sable pour les plus petits.


• le Jardin de l’Abondance (2700 m², entre la rue de Tourville et le boulevard des Invalides – accès via l’hôtel des Invalides)


• le Jardin de l’Intendant (15 163 m², situé entre la rue de Tourville et la place Vauban)


• le Jardin Eglise Evangélique Saint-Jean-Denys-Bühler (1 190 m², situé rue de Grenelle). Ce jardin dispose d’une pelouse et d’une aire de jeux pour les enfants.


• l’Esplanade des Invalides (32 800 m², entre le quai d’Orsay, la place des Invalides, la rue de Constantine et la rue Fabert)


• la Promenade de l’avenue de Breteuil et ses platanes (11 964 m² entre la place Vauban et la place de Breteuil)


• la Promenade du Quai Branly (17 657 m², quai Branly, ports de Suffren-Bourdonnais)


• la Promenade du Quai d’Orsay (9 640 m² quai d’Orsay, port du Gros Caillou) dans laquelle on trouve également une aire de jeux ainsi qu’un toboggan.


• le Square Ajaccio (4 472 m², situé entre le boulevard des Invalides et la rue de Grenelle), équipé d’un bac à sable et d’un toboggan pour les plus petits.


• le Square Boucicaut (7 202 m², entre la rue de Babylone, la rue de Sèvres et la rue Velpeau). Ce square dispose d’une aire de jeux pour les enfants, comprenant un toboggan, des jeux à ressorts, un bac à sable et un manège.


• le Square de l’Abbé Esquérré (1 969 m², entre le boulevard des Invalides et la rue Duquesne), dans lequel les plus petits Parisiens seront ravis de trouver un bac à sable.


• le Square des Missions Étrangères (3 928 m², situé entre la rue du Bac et la rue de Commailles), dans lequel les enfants trouveront une aire de jeux avec agrès, bac à sable et un terrain adapté aux jeux de balle.


• le Square Pierre de Gaulle (1 967 m², situé place El Salvador) proposant un bac à sable et une table de ping-pong.


• le Square Récamier (1 438 m², situé rue Récamier)


• le Square Samuel Rousseau (2 047 m², accès via la rue Martignac, la rue Casimir Perrier et la rue Saint Dominique). Le square propose une aire de jeux pour les enfants avec bac à sable, toboggan et divers agrès.


• le Square Santiago du Chili (3 826 m², dont l’accès se fait via l’avenue de la Motte-Picquet ou l’avenue de Latour-Maubourg), propose, pour les plus petits, un bac à sable et des jeux à ressort.

Le marché immobilier à Paris 7ème

Paris 7ème compte 53 415 habitants pour une superficie de 4 km2, soit une densité très élevée, de 12 964 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 43.4% du prix par m2.

Paris 7ème compte en moyenne 889 transactions par an, dont :

• 885 ventes d'appartements
• 4 ventes de maisons

Principales rues de Paris 7ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 7ème.

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 7ème au cours des dernières années

Habitat : le parc immobilier de Paris 7ème

On dénombre 39 320 logements à Paris 7ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Démographie : qui sont les habitants de Paris 7ème

Paris 7ème compte 53 415 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 4 km2.

Le revenu médian à Paris 7ème est de 41 949 €.

Devenir chasseur immobilier à Paris 7ème

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