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Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 7ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Le 7ème est sans aucun doute l’arrondissement le plus chic de Paris, avec ses belles avenues et ses larges rues bordées d’immeubles Haussmanniens. A l’instar du 16ème arrondissement de Paris, le 7ème est le quartier privilégié des familles Parisiennes aisées, qui choisissent d’y résider aussi bien pour le calme des quartiers résidentiels que pour la qualité du parc immobilier, la qualité des établissements scolaires (de la maternelle jusqu’au lycée), les nombreux squares et espaces verts, la faible densité de population, la situation centrale de l’arrondissement…
Le parc immobilier du 7ème arrondissement est remarquable et compte certains des plus beaux biens de Paris : grands appartements familiaux, maisons de ville dont certaines possèdent un jardin, hôtels particuliers… En effet, par rapport aux autres arrondissements Parisiens, le 7ème est celui qui compte le plus de grandes surfaces : les biens de plus de 100m2 représentent 26% du parc immobilier du 7ème arrondissement alors qu’ils ne représentent que 10% des appartements à Paris.
Au-delà des familles aisées, les investisseurs étrangers comptent également parmi les fans inconditionnels du 7ème. La présence de la Tour Eiffel dans l’arrondissement n’y est sans doute pas étrangère et la possibilité d’avoir une vue sur la monument phare de Paris fait grimper les prix en flèche, notamment à proximité du Champ-de-Mars.
Outre la Tour Eiffel, le 7ème arrondissement compte certaines monuments et institutions culturelles parmi les plus célèbres de Paris : l’Hôtel des Invalides, la Chapelle Notre-Dame de la Médaille Miraculeuse, le Musée d’Orsay, le Musée Rodin ou encore le Musée du quai Branly.
L’arrondissement est également un haut lieu de pouvoir et abrite de nombreuses ambassades et institutions politiques majeures telles que l’UNESCO, l’Assemblée Nationale, L’Hôtel de Matignon (siège du cabinet du Premier Ministre, situé au 57 rue de Varenne), le Ministère des Transports, le Ministère de l’Ecologie (Hôtel de Roquelaure, situé au 246 boulevard Saint-Germain), le Ministère des Affaires Etrangères (situé au 37 Quai d’Orsay, de même que le ministère des Affaires Européennes), le Ministère de la Santé, le Ministère du Travail situé rue de Grenelle, le Ministère de l’Education Nationale, le Ministère de l’Agriculture ou encore le Ministère des Sports.
Quartier des ambassades, quartier des ministères, quartier des musées… on pourrait penser que le 7ème arrondissement est avant-tout un secteur résidentiel et chic, moins bien doté en matière de commerces que les arrondissements voisins, mais il n’en est rien. Les riverains du 7ème arrondissement ont la chance de bénéficier d’un tissu de commerces de grande qualité. Les commerces de bouche sont nombreux autour de la rue Cler, dans le quartier Gros-Caillou, l’un des 4 quartiers administratifs de l’arrondissement. De nombreux restaurants ont élu domicile dans ce quartier et attirent les amateurs de gastronomie de toute la capitale. Toujours dans le quartier Gros-Caillou, ou trouvera également à l’ouest de la rue Saint-Dominique de nombreuses boutiques de tout type (décoration, ameublement, mode,…).
A l’est de l’arrondissement, le quartier Saint-Thomas-d’Aquin a vu s’installer de nombreuses boutiques de luxe dans l’orbite du Bon Marché. Le amateurs de déco ne seront pas en reste car des antiquaires et divers professionnels dédiés à l’équipement de la maison ont également élu domicile dans le quartier.
Les quartiers des Invalides et de l’Ecole-Militaire restent en retrait des quartiers Saint-Thomas-d’Aquin et Gros-Caillou en termes de commerces mais ils hébergent l’essentiel des institutions politiques évoquées plus haut.
Ainsi, bien que résidentiel, le 7ème arrondissement n’en reste pas moins un arrondissement commercial et animé. Avec 3,5 commerces tous les 100m, il est légèrement en-deçà rapproche de la moyenne Parisienne (4,3 commerces pour 100m).
La moyenne d’âge des habitants de l’arrondissement est de 43 ans. Par rapport aux autres arrondissements parisiens, le 7ème compte davantage de propriétaires : 38% des habitants sont propriétaires dans le 7ème arrondissement contre 33% en moyenne à Paris. Les familles y sont également plus nombreuses qu’ailleurs à Paris car elles représentent pratiquement 1 foyer sur 4 (contre 1 foyer sur 5 dans les autres arrondissements).
Le 7ème compte 17 grands parcs et jardins. La surface de l’arrondissement consacrée aux espaces verts est plus importante qu’ailleurs à Paris et les aires de jeux destinées aux enfants sont nombreuses. On peut notamment citer :
Paris 7ème compte 53 415 habitants pour une superficie de 4 km2, soit une densité très élevée, de 12 964 habitants au km2.
Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 43.4% du prix par m2.
Paris 7ème compte en moyenne 889 transactions par an, dont :
Volume de transactions
Prix / m2
 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 
Inès B.
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Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 7ème.
  Rue St Dominique
  Rue De Grenelle
  Rue Vaneau
  Rue De L Universite
  Rue De Verneuil
  Rue Cler
  Rue De Lille
  Rue Pierre Leroux
  Rue Du Bac
  Av De La Bourdonnais
  Rue Rousselet
  Rue Augereau
  Av De La Motte Picquet
  Rue Du Champ De Mars
  Rue Chevert
  Rue De Sevres
  Av Bosquet
  Av De Breteuil
  Rue De Bourgogne
  Rue De L Exposition
  Rue De L Universite
  Rue St Dominique
  Rue De Grenelle
  Rue Vaneau
  Av De La Bourdonnais
  Bd De La Tour Maubourg
  Av De La Motte Picquet
  Rue Du Bac
  Av De Breteuil
  Rue De Lille
  Av De Segur
  Rue Oudinot
  Av Duquesne
  Av De Saxe
  Rue De Verneuil
  Bd Saint Germain
  Av De Suffren
  Rue De Babylone
  Rue Fabert
  Rue Des Saints Peres
  Rue De L Universite
  Av De Suffren
  Rue De Grenelle
  Av De La Bourdonnais
  Av Bosquet
  Rue De Bourgogne
  Rue Vaneau
  Av De Saxe
  Bd Saint Germain
  Bd De La Tour Maubourg
  Rue Du Bac
  Rue Perignon
  Av De Segur
  Rue De Verneuil
  Rue De Lille
  Rue St Dominique
  Rue De Varenne
  Av Duquesne
  Av De Breteuil
  Rue De Bellechasse
  Av De La Bourdonnais
  Rue De L Universite
  Bd Saint Germain
  Rue De Lille
  Av Bosquet
  Rue De Grenelle
  Bd Raspail
  Rue Du Bac
  Av Emile Deschanel
  Av Charles Floquet
  Rue Chomel
  Rue Vaneau
  Av Elisee Reclus
  Bd De La Tour Maubourg
  Rue De Varenne
  Bd Des Invalides
  Av De Breteuil
  Rue De Bourgogne
  Rue Cognacq Jay
  Rue De Verneuil
  Rue De Martignac
  Rue De Grenelle
  Rue De L Universite
  Rue De Bourgogne
  Av De Saxe
  Bd Des Invalides
  Vla Bosquet
  Av Charles Floquet
  Av De Segur
  Rue Amelie
  Rue De Chanaleilles
  Rue Sedillot
  Rue Du Gros Caillou
  Pas De La Visitation
  Rue Barbet De Jouy
Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 7ème au cours des dernières années
  Rue De Monttessuy
  Rue Duvivier
  Rue De La Comete
  Rue De Beaune
  Rue Malar
  Rue Bosquet
  Rue Du Gal Bertrand
  Rue Jean Nicot
  Rue Valadon
  Rue Surcouf
  Rue Du Gal Camou
  Rue Jose Maria De Heredia
  Av Rapp
  Rue Monsieur
  Rue Duroc
  Rue Pierre Villey
  Quai Voltaire
  Rue De La Chaise
  Rue Las Cases
  Cite De L Alma
  Pas Jean Nicot
  Av De Lowendal
  Av De Tourville
  Pas De L Union
  Quai D Orsay
  Rue Recamier
  Pas De La Vierge
  Rue St Guillaume
  Rue Masseran
  Rue Bixio
  Pas Landrieu
  Av Franco Russe
  Rue Ernest Psichari
  Rue De St Simon
  Av De Villars
  Rue De Courty
  Vla De Saxe
  Rue De Commaille
  Rue Leon Vaudoyer
  Rue Du Pre Aux Clercs
  Rue Allent
  Rue Du Colonel Combes
  Rue D Estrees
  Cite Negrier
  Rue Dupont Des Loges
  Rue De Luynes
  Rue Albert De Lapparent
  Rue D Olivet
  Cite Vaneau
  Rue Bougainville
  Rue Perronet
  Rue De Solferino
  Rue De Constantine
  Rue Casimir Perier
  Sq De La Tour Maubourg
  Sq De Robiac
  Pl Du Palais Bourbon
  Rue Paul Louis Courier
  Rue Maurice De La Sizeranne
  Pl Joffre
  Pl Vauban
  Pl Du President Mithouard
  Imp De Valmy
  Vla De Segur
  Rue De Villersexel
  Rue Sebastien Bottin
  Av Octave Greard
  Rue De Talleyrand
  Av Daniel Lesueur
  Av Silvestre De Sacy
  Cite Martignac
  Av Sully Prudhomme
  Rue Louis Codet
  Rue De Champagny
  Rue De Gribeauval
  Quai Anatole France
  Cite De Varenne
  Rue Champfleury
  Rue De Buenos Aires
  Av Emile Acollas
  Av Constant Coquelin
  Rue De Poitiers
  Rue De La Planche
  Quai Branly
  Av Emile Pouvillon
  Rue Jean Carries
  Av Frederic Le Play
  Rue Du Marechal Harispe
  Rue Edmond Valentin
  Pl De Breteuil
  All Leon Bourgeois
  Rue De Belgrade
  Rue Savorgnan De Brazza
  Av Robert Schuman
  Rue Henri Moissan
  Rue Du Gal Lambert
  Rue Eble
  Av Du Gal Detrie
On dénombre 39 320 logements à Paris 7ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
  Appartements  99%
  Maisons  1%
Occupation des logements
  Résidences principales  73%
  Résidences secondaires  20%
  Logements vacants  7%
Propriétaires et locataires
  Locataires  52%
  Propriétaires  38%
  Logés à titre gratuit  10%
En moyenne, on dénombre 1.8 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 2.0 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.7 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
  2 pièces  24%
  1 pièce  24%
  5 pièces et plus  21%
  3 pièces  17%
  4 pièces  14%
Période de construction des logements
  Avant 1919  60%
  Entre 1919 et 1945  20%
  Entre 1946 et 1970  11%
  Entre 1971 et 1990  7%
  Entre 1991 et 2005  2%
  Depuis 2006  0%
Ancienneté des habitants dans leur logement
  Entre 2 et 4 ans  23%
  Entre 10 et 19 ans  18%
  Moins de 2 ans  18%
  Entre 5 et 9 ans  16%
  Plus de 30 ans  16%
  Entre 20 et 29 ans  8%
Type de chauffage
  Chauffage central collectif  37%
  Chauffage individuel électrique  34%
  Chauffage central individuel  29%
Logements avec parking
  Avec parking  23%
  Sans parking  77%
Paris 7ème compte 53 415 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 4 km2.
Le revenu médian à Paris 7ème est de 41 949 €.
Répartition de la population par genre
  Femmes  54%
  Hommes  46%
Répartition de la population par âge
  De 25 à 54 ans  39%
  55 ans et plus  33%
  De 15 à 24 ans  15%
  Moins de 15 ans  13%
Composition des foyers
  Celibataires  56%
  Familles  23%
  Couples  21%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
  Cadres et professions intellectuelles supérieures  55%
  Employés  16%
  Professions intermédiaires  16%
  Artisans, commerçants, chefs entreprise  9%
  Ouvriers  3%
  Agriculteurs exploitants  0%
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