Chasseur immobilier à Paris 6ème

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Familiv accompagne des propriétaires qui veulent changer de résidence principale à Paris 6ème. Vous souhaitez vendre votre domicile actuel pour acheter un appartement ou une maison mieux adapté à votre situation familiale ? Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais vous aide à trouver la perle rare plus vite !

Vos chasseurs immobiliers à Paris 6ème

Vous êtes propriétaire de votre logement actuel et souhaitez le vendre pour acheter un nouvel appartement ou maison mieux adapté à votre vie de famille à Paris 6ème ? Nos chasseurs immobiliers sans frais vous accompagnent dans votre projet d'achat revente.

Sergio Monteiro, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Gustavo Gutierrez

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Situation actuelle

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 6ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité sans facturer de frais supplémentaires aux acheteurs que nous accompagnons. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 6ème arrondissement de Paris

On associe souvent le 6ème arrondissement de Paris à Saint-Germain-des-Prés ou au quartier du Luxembourg… et pour cause ! Saint-Germain-des-Prés est devenu en quelque sorte un mot valise décrivant marquer l’esprit du quartier et son histoire. Quant au Jardin du Luxembourg, cet immense espace vert de 22 hectares représente à lui seul un peu plus de 10% de la superficie totale de l’arrondissement. D’ailleurs les riverains adorent le Luxembourg, qu’ils surnomme tendrement le « Luco ».

Situé sur la rive gauche de la Seine, le 6ème arrondissement s’étend, à partir de la Seine, entre le Boulevard Saint-Michel, à l’est, le Boulevard du Montparnasse au Sud, la rue de Sèvres puis la rue des Saints-Pères à l’ouest.

C’est un haut lieu de la vie artistique et culturelle française, avec des institutions de renommée mondiale comme l’École nationale supérieure des Beaux-Arts, l’École des Hautes Etudes en Sciences Sociales et, évidemment, l’Académie Française. Les maisons d’édition y sont nombreuses et la tradition littéraire marque très clairement le quartier de son emprunte.

Le patrimoine historique et architectural de Paris 6 compte des monuments iconiques de la capitale : le Palais du Luxembourg situé dans l’enceinte du Jardin du Luxembourg et actuel siège du Sénat, L’abbaye de Saint-Germain-des-Prés qui inclue l’Eglise (dont la majeur partie date du XIIème siècle mais qui compte également certains éléments plus anciens datant de l’an 1000) et le couvent construit au XIIIème siècle, l’Eglise Saint-Sulpice construite entre 1646 et 1870, le Pont des Arts, l’Hôtel de la Monnaie situé quai de Conti, le Palais de l’Institut de France, la Place Saint-Germain, la Place Saint-Sulpice ou encore le Théâtre de l’Odéon…

Au-delà des monuments, le 6ème compte également des cafés et restaurants comptant parmi les plus célèbres parmi lesquels la Brasserie Lipp, la Closerie des Lilas (171 Boulevard du Montparnasse), Le Procope (13 rue de l’Ancienne Comédie), le Polidor (rue Monsieur le Prince), Les Deux Magots (situé sur la place Saint-Germain-des-Prés) et le Café de Flore (171 boulevard Saint-Germain). Ces cafés, brasseries et restaurants ont joué et jouent encore un rôle important dans la vie culturelle, intellectuelle et littéraire Française.

L’arrondissement compte 4 quartiers administratifs : le quartier de la Monnaie (en référence à l’Hôtel de la Monnaie), l’Odéon, Notre-Dame-des-Champs (de loin le plus peuplé de l’arrondissement) et enfin Saint-Germain-des-Prés.

Le 6ème arrondissement de Paris est très animé avec une offre de commerces et de services assez exceptionnelle, tant en nombre que par la qualité et la diversité des boutiques. Qu’il s’agisse de boutiques de luxe (notamment à proximité de la Place Saint-Germain-des-Prés) ou de prêt à porter plus accessible mais toujours très en pointe de la tendance (rue de Rennes, rue Saint-Placide, rue des Cannettes, rue Bonaparte), de librairies, d’antiquités ou de galeries d’art… Avec plus de 7,4 commerces tous les 100m, le 6ème compte 2 fois plus de boutiques, restaurants, cafés et autres commerces que Paris (3,5 commerces tous les 100m).

Par rapport aux autres arrondissements Parisiens, la population est ici relativement plus aisée, ce qui n’est pas totalement illogique compte tenu des prix de l’immobilier, parmi les plus élevés de la capitale. Il faut également souligner le fait que le marché immobilier du 6ème arrondissement a été largement soutenu par les investisseurs étrangers pour lesquels Saint-Germain-des-Prés reste un quartier mythique et intemporel.

L’âge moyen des habitants de l’arrondissements est de 42 ans. Il s’agit principalement de personnes vivant seules ou en couple, les familles avec enfant représentant 19% des foyers. Contrairement aux autres arrondissements de l’ultra centre de Paris, le 6ème propose un parc immobilier comptant davantage de grandes surfaces. Les appartements de moins de 40m² ont certes un poids important (38% du parc) mais les appartements de 80 m² et plus comptent tout de même pour 1/3 de l’offre immobilière (par rapport à 1/5 en moyenne dans les autres arrondissements centraux). D’ailleurs, les très grands appartements familiaux de plus de 120m2 représentent 12% du parc immobilier.

L’offre scolaire et académique est de grande qualité : les écoles, collèges et lycées, aussi bien publics que privés, sont nombreux et comptent des institutions parmi les plus prestigieuses de France. La qualité du tissu éducatif incite de nombreuses familles aisées à vivre dans le 6ème arrondissement, d’autant plus que le 6ème compte également d’autres atouts comme la présence de nombreux espaces vertes :

Le marché immobilier à Paris 6ème

Paris 6ème compte 41 831 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité extrêmement forte, de 19 456 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 36.0% du prix par m2.

Paris 6ème compte en moyenne 753 transactions par an, dont :

Volume de transactions

Prix / m2

 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 

Inès B.

Cliente Familiv

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Principales rues de Paris 6ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 6ème.

Top rues où trouver un appartement de moins de 80 m2

  Rue Du Cherche Midi

  Rue De Sevres

  Rue Dauphine

  Rue D Assas

  Rue De Rennes

  Rue Mazarine

  Rue De Seine

  Rue Notre Dame Des Champs

  Rue De Vaugirard

  Bd Du Montparnasse

  Rue Saint Andre Des Arts

  Rue Mayet

  Rue Monsieur Le Prince

  Rue Bonaparte

  Rue Du Dragon

  Rue Jacob

  Rue Des Canettes

  Rue Guisarde

  Rue Saint Placide

  Bd Saint Germain

Top rues où trouver un appartement de 80 et 110 m2

  Rue De Rennes

  Rue Du Cherche Midi

  Bd Du Montparnasse

  Rue De Vaugirard

  Rue De Sevres

  Rue Littre

  Rue D Assas

  Rue Notre Dame Des Champs

  Rue Bonaparte

  Rue Monsieur Le Prince

  Rue Du Four

  Rue Madame

  Rue Saint Placide

  Rue Guenegaud

  Bd Saint Germain

  Rue Le Verrier

  Rue De Fleurus

  Rue Guynemer

  Bd Saint Michel

  Rue Du Vieux Colombier

Top rues où trouver un appartement familial de 110 et 150 m2

  Rue De Rennes

  Rue De Vaugirard

  Rue Du Cherche Midi

  Rue Littre

  Rue D Assas

  Bd Saint Germain

  Bd Du Montparnasse

  Rue Notre Dame Des Champs

  Rue Jacob

  Rue Huysmans

  Rue Cassette

  Rue De Seine

  Bd Saint Michel

  Rue De Sevres

  Rue Bonaparte

  Rue Madame

  Bd Raspail

  Rue De Fleurus

  Rue Guynemer

  Rue Du Vieux Colombier

Top rues où trouver un appartement familial de plus de 150 m2

  Rue De Rennes

  Bd Raspail

  Bd Saint Germain

  Rue Notre Dame Des Champs

  Rue Guynemer

  Bd Du Montparnasse

  Rue De Vaugirard

  Bd Saint Michel

  Rue Bonaparte

  Rue D Assas

  Rue De Tournon

  Rue Du Cherche Midi

  Rue Cassette

  Rue Du Regard

  Av De L Observatoire

  Rue Huysmans

  Rue Madame

  Rue De L Odeon

  Rue Jacob

  Rue Du Four

Top rues où trouver une maison de ville (avec courette)

  Rue D Assas

  Rue Du Cherche Midi

  Rue De Sevres

  Rue Seguier

Top rues où trouver une maison avec jardin

  Rue Le Verrier

Top rues où trouver une maison avec terrain

  Rue De L Abbaye

  Rue Notre Dame Des Champs

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 6ème au cours des dernières années

  Rue Saint Sulpice

  Rue De L Abbe Gregoire

  Rue Gregoire De Tours

  Rue Vavin

  Rue De Savoie

  Rue Visconti

  Rue De La Grande Chaumiere

  Rue Princesse

  Quai Des Grands Augustins

  Rue Servandoni

  Rue De Buci

  Rue Brea

  Rue Git Le Coeur

  Rue St J Baptiste De La Salle

  Rue Dupin

  Rue Stanislas

  Rue Jean Ferrandi

  Rue Hautefeuille

  Rue Des Grands Augustins

  Rue Serpente

  Rue De Conde

  Rue De Bourbon Le Chateau

  Rue Saint Romain

  Rue Duguay Trouin

  Rue Des Quatre Vents

  Rue De L Ancienne Comedie

  Rue Des Saints Peres

  Rue De Nesle

  Rue Joseph Bara

  Rue Jules Chaplain

  Rue Jean Francois Gerbillon

  Rue Bernard Palissy

  Pl Saint Sulpice

  Rue Racine

  Rue Des Ciseaux

  Rue Coetlogon

  Rue Du Montparnasse

  Rue Des Beaux Arts

  Rue Du Pont De Lodi

  Rue De Chevreuse

  Rue Saint Benoit

  Rue Du Sabot

  Rue De L Eperon

  Rue De L Echaude

  Sq Saint Romain

  Rue Christine

  Rue Mabillon

  Rue De Furstemberg

  Rue Jean Bart

  Rue Regis

  Rue Garanciere

  Rue Paul Sejourne

  Rue Gozlin

  Rue Suger

  Rue Crebillon

  Rue Cardinale

  Rue De Grenelle

  Rue Dupuytren

  Rue De Berite

  Rue Mignon

  Pl Saint Michel

  Rue De Mezieres

  Rue Du Canivet

  Rue Ferou

  Rue Sainte Beuve

  Rue Andre Mazet

  Rue Des Poitevins

  Rue De L Ecole De Medecine

  Pl Saint Andre Des Arts

  Rue Lobineau

  Rue Herschel

  Rue Honore Chevalier

  Rue Casimir Delavigne

  Pl Michel Debre

  Imp Robiquet

  Pl Du Dix Huit Juin 1940

  Rue De L Hirondelle

  Rue De Medicis

  Rue Antoine Dubois

  Rue Jacques Callot

  Cour Du Commerce Saint Andre

  Rue Des Chartreux

  Car De L Odeon

  Pl Saint Germain Des Pres

  Rue Peguy

  Rue Danton

  Pas De La Petite Boucherie

  Rue Pierre Sarrazin

  Rue De Cice

  Pl De L Odeon

  Quai Malaquais

  All Maintenon

  Rue Michelet

  Rue De Montfaucon

  Av Vavin

  Rue Auguste Comte

  Rue Corneille

  Rue Clement

  Rue Blaise Desgoffe

  Pl Edmond Rostand

  Quai De Conti

  Pl Du Quebec

  Cour De Rohan

Habitat : le parc immobilier de Paris 6ème

On dénombre 31 442 logements à Paris 6ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Type de logements

  Appartements  99%

  Maisons  1%

Occupation des logements

  Résidences principales  74%

  Résidences secondaires  20%

  Logements vacants  6%

Propriétaires et locataires

  Locataires  51%

  Propriétaires  40%

  Logés à titre gratuit  9%

En moyenne, on dénombre 1.7 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 1.8 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.6 habitants dans les foyers locataires de leur logement.

Taille des logements (nombre de pièces)

  1 pièce  26%

  2 pièces  25%

  3 pièces  19%

  5 pièces et plus  17%

  4 pièces  13%

Période de construction des logements

  Avant 1919  70%

  Entre 1919 et 1945  11%

  Entre 1946 et 1970  8%

  Entre 1971 et 1990  7%

  Entre 1991 et 2005  3%

  Depuis 2006  0%

Ancienneté des habitants dans leur logement

  Entre 2 et 4 ans  22%

  Entre 10 et 19 ans  20%

  Moins de 2 ans  17%

  Plus de 30 ans  17%

  Entre 5 et 9 ans  15%

  Entre 20 et 29 ans  9%

Type de chauffage

  Chauffage individuel électrique  42%

  Chauffage central individuel  34%

  Chauffage central collectif  25%

Logements avec parking

  Avec parking  22%

  Sans parking  78%

Démographie : qui sont les habitants de Paris 6ème

Paris 6ème compte 41 831 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.

Le revenu médian à Paris 6ème est de 38 447 €.

Répartition de la population par genre

  Femmes  55%

  Hommes  45%

Répartition de la population par âge

  De 25 à 54 ans  37%

  55 ans et plus  34%

  De 15 à 24 ans  19%

  Moins de 15 ans  11%

Composition des foyers

  Celibataires  60%

  Couples  20%

  Familles  19%

Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle

  Cadres et professions intellectuelles supérieures  57%

  Professions intermédiaires  18%

  Employés  13%

  Artisans, commerçants, chefs entreprise  9%

  Ouvriers  3%

  Agriculteurs exploitants  0%

Devenir chasseur immobilier à Paris 6ème

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