Chasseur immobilier à Paris 6ème

Vos chasseurs immobiliers à Paris 6ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 6ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 6ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 6ème arrondissement de Paris

On associe souvent le 6ème arrondissement de Paris à Saint-Germain-des-Prés ou au quartier du Luxembourg… et pour cause ! Saint-Germain-des-Prés est devenu en quelque sorte un mot valise décrivant marquer l’esprit du quartier et son histoire. Quant au Jardin du Luxembourg, cet immense espace vert de 22 hectares représente à lui seul un peu plus de 10% de la superficie totale de l’arrondissement. D’ailleurs les riverains adorent le Luxembourg, qu’ils surnomme tendrement le « Luco ».

Situé sur la rive gauche de la Seine, le 6ème arrondissement s’étend, à partir de la Seine, entre le Boulevard Saint-Michel, à l’est, le Boulevard du Montparnasse au Sud, la rue de Sèvres puis la rue des Saints-Pères à l’ouest.

C’est un haut lieu de la vie artistique et culturelle française, avec des institutions de renommée mondiale comme l’École nationale supérieure des Beaux-Arts, l’École des Hautes Etudes en Sciences Sociales et, évidemment, l’Académie Française. Les maisons d’édition y sont nombreuses et la tradition littéraire marque très clairement le quartier de son emprunte.

Le patrimoine historique et architectural de Paris 6 compte des monuments iconiques de la capitale : le Palais du Luxembourg situé dans l’enceinte du Jardin du Luxembourg et actuel siège du Sénat, L’abbaye de Saint-Germain-des-Prés qui inclue l’Eglise (dont la majeur partie date du XIIème siècle mais qui compte également certains éléments plus anciens datant de l’an 1000) et le couvent construit au XIIIème siècle, l’Eglise Saint-Sulpice construite entre 1646 et 1870, le Pont des Arts, l’Hôtel de la Monnaie situé quai de Conti, le Palais de l’Institut de France, la Place Saint-Germain, la Place Saint-Sulpice ou encore le Théâtre de l’Odéon…

Au-delà des monuments, le 6ème compte également des cafés et restaurants comptant parmi les plus célèbres parmi lesquels la Brasserie Lipp, la Closerie des Lilas (171 Boulevard du Montparnasse), Le Procope (13 rue de l’Ancienne Comédie), le Polidor (rue Monsieur le Prince), Les Deux Magots (situé sur la place Saint-Germain-des-Prés) et le Café de Flore (171 boulevard Saint-Germain). Ces cafés, brasseries et restaurants ont joué et jouent encore un rôle important dans la vie culturelle, intellectuelle et littéraire Française.

L’arrondissement compte 4 quartiers administratifs : le quartier de la Monnaie (en référence à l’Hôtel de la Monnaie), l’Odéon, Notre-Dame-des-Champs (de loin le plus peuplé de l’arrondissement) et enfin Saint-Germain-des-Prés.

Le 6ème arrondissement de Paris est très animé avec une offre de commerces et de services assez exceptionnelle, tant en nombre que par la qualité et la diversité des boutiques. Qu’il s’agisse de boutiques de luxe (notamment à proximité de la Place Saint-Germain-des-Prés) ou de prêt à porter plus accessible mais toujours très en pointe de la tendance (rue de Rennes, rue Saint-Placide, rue des Cannettes, rue Bonaparte), de librairies, d’antiquités ou de galeries d’art… Avec plus de 7,4 commerces tous les 100m, le 6ème compte 2 fois plus de boutiques, restaurants, cafés et autres commerces que Paris (3,5 commerces tous les 100m).

Par rapport aux autres arrondissements Parisiens, la population est ici relativement plus aisée, ce qui n’est pas totalement illogique compte tenu des prix de l’immobilier, parmi les plus élevés de la capitale. Il faut également souligner le fait que le marché immobilier du 6ème arrondissement a été largement soutenu par les investisseurs étrangers pour lesquels Saint-Germain-des-Prés reste un quartier mythique et intemporel.

L’âge moyen des habitants de l’arrondissements est de 42 ans. Il s’agit principalement de personnes vivant seules ou en couple, les familles avec enfant représentant 19% des foyers. Contrairement aux autres arrondissements de l’ultra centre de Paris, le 6ème propose un parc immobilier comptant davantage de grandes surfaces. Les appartements de moins de 40m² ont certes un poids important (38% du parc) mais les appartements de 80 m² et plus comptent tout de même pour 1/3 de l’offre immobilière (par rapport à 1/5 en moyenne dans les autres arrondissements centraux). D’ailleurs, les très grands appartements familiaux de plus de 120m2 représentent 12% du parc immobilier.

L’offre scolaire et académique est de grande qualité : les écoles, collèges et lycées, aussi bien publics que privés, sont nombreux et comptent des institutions parmi les plus prestigieuses de France. La qualité du tissu éducatif incite de nombreuses familles aisées à vivre dans le 6ème arrondissement, d’autant plus que le 6ème compte également d’autres atouts comme la présence de nombreux espaces vertes :

• Le Jardin du Luxembourg (224 500 m², accessible par les rues de Vaugirard, Guynemer, Auguste-Comte, de Médicis et par le boulevard Saint-Michel), créé en 1612. Les enfants (et les parents) du quartier l’adorent (et pas que… les Parisiens et les touristes aussi).


• Le Jardin des Grands explorateurs (10900m2 situés le long de l’avenue de l’Observatoire)


• Le Square Ozanam (1640m2 entre le boulevard du Montparnasse, la rue Stanislas et la rue de Cicé)


• Le Square Félix-Desruelles (1544 m2, situé boulevard Saint-Germain)


• La Promenade de l’allée du Séminaire (990m2 entre la rue Bonaparte et la rue de Vaugirard)


• Le Square Gabriel-Pierné (640 m2, accès par la rue de Seine et la rue Mazarine)


• Le Square Laurent-Prache (590m2, rue de l’Abbaye)


• Le Square Taras-Chevtchenko (436 m², situé entre la rue des Saints-Pères et le Boulevard Saint-Germain)


• Le Square Honoré-Champion (374 m2 situés entre le quai Malaquais et la rue de Seine)


• Le (petit) Square Francis-Poulenc (180m2 entre les rues de Tournon, de Condé et de Vaugirard)


• Le (tout petit) Square Bernard-Palissy situé rue Visconti

Le marché immobilier à Paris 6ème

Paris 6ème compte 41 831 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité extrêmement forte, de 19 456 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 36.0% du prix par m2.

Paris 6ème compte en moyenne 753 transactions par an, dont :

• 751 ventes d'appartements
• 1 ventes de maisons

Principales rues de Paris 6ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 6ème.

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 6ème au cours des dernières années

Habitat : le parc immobilier de Paris 6ème

On dénombre 31 442 logements à Paris 6ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Démographie : qui sont les habitants de Paris 6ème

Paris 6ème compte 41 831 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.

Le revenu médian à Paris 6ème est de 38 447 €.

Devenir chasseur immobilier à Paris 6ème

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