Chasseur immobilier à Paris 5ème

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Familiv accompagne des propriétaires qui veulent changer de résidence principale à Paris 5ème. Vous souhaitez vendre votre domicile actuel pour acheter un appartement ou une maison mieux adapté à votre situation familiale ? Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais vous aide à trouver la perle rare plus vite !

Vos chasseurs immobiliers à Paris 5ème

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Sergio Monteiro, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Gustavo Gutierrez

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Situation actuelle

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 5ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité sans facturer de frais supplémentaires aux acheteurs que nous accompagnons. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 5ème arrondissement de Paris

Le 5ème arrondissement, également appelé quartier du Panthéon ou Quartier Latin, est situé sur la rive gauche de la Seine. C’est l’un des centraux de la capitale, riche d’un vaste patrimoine historique, architectural et culturel. Le 5ème se distingue par sa tradition estudiantine, liée à la présence de diverses facultés (dont la Sorbonne, l’université historique de Paris créée au XIIème siècle), de collèges et lycées prestigieux. Le nom de Quartier Latin provient d’ailleurs de cette riche histoire universitaire initiée au moyen âge, à l’époque où les matières étaient enseignées en Latin.

Le 5ème arrondissement est également l’un des plus anciens quartiers de la ville : ses origines remontent à l’Antiquité. Des traces de son passé subsistent dans des sites tels que les Arènes de Lutèce (amphithéâtre romain) ou les Thermes de Cluny (thermes romains).

4 quartiers administratifs composent le 5e arrondissement de Paris : au sud-ouest, le quartier du Val-de-Grâce, au nord-ouest, le quartier de la Sorbonne, au nord-est celui de Saint-Victor et enfin au sud-est, le quartier du Jardin-des-Plantes.

Le 5e arrondissement de Paris avec une superficie de 2,54 km2, avec une population de 59 631 habitants se place parmi les communes densément peuplées de la région. Le secteur est considéré comme très animé avec plus de 5 commerces tous les 100 mètres. Les bars, cafés et restaurants y sont nombreux (environ 850 établissements), avec une forte concentration au sein de la rue de la Huchette, de la rue Mouffetard et sur la Montagne Sainte-Geneviève). La présence de nombreuses librairies doit également être soulignée. On la doit évidemment à la présence de nombreuses écoles et facultés. Ces librairies se concentrent notamment sur le Boulevard Saint-Germain, le Boulevard Saint-Michel et la rue des Ecoles.

La moyenne d’âge des habitants du 5e arrondissement de Paris est de 40 ans. Il s’agit principalement de célibataires (61%). Les foyers sans enfants (couples et célibataires) représentent 80% de la population. Les familles avec enfant(s) représentent 20% des foyers. Le parc immobilier du 5ème arrondissement est principalement composé de petites surfaces (45% des appartements font moins de 40m²). Les appartements dont la surface est comprise entre 40 m² et 80 m² représentent un peu plus d’1/3 du parc. Quant aux appartements familiaux, ils représentent 20% de l’offre d’habitation.

Le 5ème arrondissement est un quartier très agréable à vivre pour les familles. Les écoles, collèges et lycées y sont d’un excellent niveau, de nombreuses activités sont proposées aux enfants (activités sportives ou artistiques) et on compte pas moins d’une quinzaine d’espaces verts ouverts au public :

Le marché immobilier à Paris 5ème

Paris 5ème compte 59 947 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité extrêmement forte, de 23 788 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 31.5% du prix par m2.

Paris 5ème compte en moyenne 758 transactions par an, dont :

Volume de transactions

Prix / m2

 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 

Inès B.

Cliente Familiv

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Principales rues de Paris 5ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 5ème.

Top rues où trouver un appartement de moins de 80 m2

  Rue Monge

  Rue Saint Jacques

  Rue Mouffetard

  Bd De L Hopital

  Bd Saint Marcel

  Rue Des Boulangers

  Rue Linne

  Rue Du Cardinal Lemoine

  Rue Broca

  Rue Lacepede

  Rue De La Clef

  Rue Poliveau

  Rue Des Lyonnais

  Bd Saint Germain

  Rue Des Fosses St Marcel

  Rue Des Ecoles

  Rue De La Montgn Ste Genevieve

  Rue Buffon

  Bd Saint Michel

  Rue Berthollet

Top rues où trouver un appartement de 80 et 110 m2

  Rue Monge

  Rue Saint Jacques

  Bd Saint Michel

  Bd Saint Marcel

  Rue Des Ecoles

  Rue Gay Lussac

  Rue Claude Bernard

  Rue Poliveau

  Bd De Port Royal

  Rue Du Cardinal Lemoine

  Bd Saint Germain

  Rue Henri Barbusse

  Rue Linne

  Rue Rollin

  Rue Broca

  Quai De La Tournelle

  Rue Pierre Nicole

  Rue Des Fosses St Jacques

  Rue Royer Collard

  Rue Du Fer A Moulin

Top rues où trouver un appartement familial de 110 et 150 m2

  Bd Saint Germain

  Bd Saint Michel

  Rue Du Val De Grace

  Rue Pierre Et Marie Curie

  Rue Saint Jacques

  Bd De Port Royal

  Rue Poliveau

  Rue Soufflot

  Rue Des Ecoles

  Bd Saint Marcel

  Rue Lagrange

  Rue Jussieu

  Rue Henri Barbusse

  Rue Buffon

  Pl Du Pantheon

  Rue Broca

  Pl Paul Painleve

  Rue Des Fosses St Jacques

  Bd De L Hopital

  Rue Geoffroy St Hilaire

Top rues où trouver un appartement familial de plus de 150 m2

  Pl Du Pantheon

  Bd Saint Michel

  Rue De Bievre

  Bd Saint Germain

  Quai De La Tournelle

  Bd De Port Royal

  Rue Dante

  Rue Lacepede

  Rue Henri Barbusse

  Av Des Gobelins

  Rue Gay Lussac

  Rue Pierre Et Marie Curie

  Rue Monge

  Rue Du Val De Grace

  Rue Claude Bernard

  Rue Soufflot

  Rue Pierre Nicole

  Rue Saint Jacques

  Rue Cujas

  Rue Geoffroy St Hilaire

Top rues où trouver une maison de ville (avec courette)

  Rue Du Fer A Moulin

  Pas Des Patriarches

  Rue De La Clef

  Rue Lhomond

  Rue Lacepede

  Rue Des Boulangers

  Rue De L Arbalete

  Rue Saint Jacques

  Rue Du Pot De Fer

  Rue Laromiguiere

  Rue Guy De La Brosse

Top rues où trouver une maison avec jardin

  Rue Pierre Nicole

  Rue De L Arbalete

  Rue Amyot

Top rues où trouver une maison avec terrain

  Rue Vauquelin

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 5ème au cours des dernières années

  Rue Tournefort

  Rue Daubenton

  Rue Descartes

  Rue Larrey

  Rue Saint Severin

  Rue De Quatrefages

  Rue De La Harpe

  Rue De La Collegiale

  Rue Censier

  Rue De L Essai

  Rue De La Huchette

  Rue De Valence

  Rue Des Fosses St Bernard

  Rue Gracieuse

  Rue Blainville

  Rue Des Feuillantines

  Rue Pascal

  Rue De Mirbel

  Rue Des Bernardins

  Sq Adanson

  Rue De L Ecole Polytechnique

  Rue Scipion

  Rue Laplace

  Rue Maitre Albert

  Rue Thouin

  Rue De Poissy

  Rue De L Epee De Bois

  Quai Saint Michel

  Rue De Navarre

  Rue De Pontoise

  Rue Des Carmes

  Rue Galande

  Rue Domat

  Rue Flatters

  Rue De L Estrapade

  Rue De La Bucherie

  Rue Xavier Privas

  Rue Nicolas Houel

  Rue Frederic Sauton

  Rue D Arras

  Rue Jean De Beauvais

  Rue Des Patriarches

  Rue Cochin

  Rue Saint Victor

  Rue Fustel De Coulanges

  Rue Du Petit Pont

  Pl Jussieu

  Rue Victor Cousin

  Rue Edouard Quenu

  Rue Pestalozzi

  Rue Le Goff

  Rue Des Chantiers

  Rue De Lanneau

  Rue Du Puits De L Ermite

  Rue Vesale

  Rue Basse Des Carmes

  Rue Cuvier

  Rue De L Abbe De L Epee

  Rue Du Sommerard

  Rue Malebranche

  Rue Toullier

  Cite Du Cardinal Lemoine

  Rue De La Sorbonne

  Rue Champollion

  Rue Des Trois Portes

  Rue Malus

  Rue Boutebrie

  Rue Paillet

  Quai De Montebello

  Rue Des Grands Degres

  Imp Chartiere

  Rue De La Parcheminerie

  Rue Saint Julien Le Pauvre

  Rue Des Arenes

  Rue Des Ursulines

  Pl De La Sorbonne

  Rue Lagarde

  Rue Des Anglais

  Rue De Bazeilles

  Rue Saint Medard

  Cite D Austerlitz

  Rue De Candolle

  Rue Du Marche Des Patriarches

  Pl Du Puits De L Ermite

  Pl Monge

  Pas Des Postes

  Sq Vermenouze

  Rue Valette

  Rue Rataud

  Pas Du Clos Bruneau

  Rue Louis Thuillier

  Pl Louis Marin

  Rue De L Hotel Colbert

  Pl Du Petit Pont

  Rue De Cluny

  Rue Clotaire

  Imp Royer Collard

  Rue Clotilde

  Rue Ortolan

  Rue D Ecosse

  Pl Maubert

  Rue De Latran

  Pl De L Estrapade

  Rue Du Fouarre

  Rue Du Gril

  Pl Alphonse Laveran

  Sq Lagarde

  Imp Des Boeufs

  Rue D Ulm

  Rue Dolomieu

  Av Georges Bernanos

  Rue Thenard

Habitat : le parc immobilier de Paris 5ème

On dénombre 39 668 logements à Paris 5ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Type de logements

  Appartements  99%

  Maisons  1%

Occupation des logements

  Résidences principales  83%

  Résidences secondaires  11%

  Logements vacants  6%

Propriétaires et locataires

  Locataires  58%

  Propriétaires  34%

  Logés à titre gratuit  8%

En moyenne, on dénombre 1.7 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 1.9 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.7 habitants dans les foyers locataires de leur logement.

Taille des logements (nombre de pièces)

  2 pièces  29%

  1 pièce  28%

  3 pièces  21%

  4 pièces  12%

  5 pièces et plus  10%

Période de construction des logements

  Avant 1919  60%

  Entre 1919 et 1945  15%

  Entre 1971 et 1990  10%

  Entre 1946 et 1970  10%

  Entre 1991 et 2005  4%

  Depuis 2006  1%

Ancienneté des habitants dans leur logement

  Entre 2 et 4 ans  23%

  Entre 10 et 19 ans  19%

  Moins de 2 ans  17%

  Entre 5 et 9 ans  16%

  Plus de 30 ans  15%

  Entre 20 et 29 ans  10%

Type de chauffage

  Chauffage individuel électrique  44%

  Chauffage central individuel  29%

  Chauffage central collectif  28%

Logements avec parking

  Avec parking  19%

  Sans parking  81%

Démographie : qui sont les habitants de Paris 5ème

Paris 5ème compte 59 947 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.

Le revenu médian à Paris 5ème est de 32 950 €.

Répartition de la population par genre

  Femmes  54%

  Hommes  46%

Répartition de la population par âge

  De 25 à 54 ans  40%

  55 ans et plus  29%

  De 15 à 24 ans  19%

  Moins de 15 ans  11%

Composition des foyers

  Celibataires  61%

  Familles  20%

  Couples  19%

Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle

  Cadres et professions intellectuelles supérieures  57%

  Professions intermédiaires  21%

  Employés  13%

  Artisans, commerçants, chefs entreprise  6%

  Ouvriers  4%

  Agriculteurs exploitants  0%

Devenir chasseur immobilier à Paris 5ème

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