Chasseur immobilier à Paris 5ème

Vos chasseurs immobiliers à Paris 5ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 5ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 5ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 5ème arrondissement de Paris

Le 5ème arrondissement, également appelé quartier du Panthéon ou Quartier Latin, est situé sur la rive gauche de la Seine. C’est l’un des centraux de la capitale, riche d’un vaste patrimoine historique, architectural et culturel. Le 5ème se distingue par sa tradition estudiantine, liée à la présence de diverses facultés (dont la Sorbonne, l’université historique de Paris créée au XIIème siècle), de collèges et lycées prestigieux. Le nom de Quartier Latin provient d’ailleurs de cette riche histoire universitaire initiée au moyen âge, à l’époque où les matières étaient enseignées en Latin.

Le 5ème arrondissement est également l’un des plus anciens quartiers de la ville : ses origines remontent à l’Antiquité. Des traces de son passé subsistent dans des sites tels que les Arènes de Lutèce (amphithéâtre romain) ou les Thermes de Cluny (thermes romains).

4 quartiers administratifs composent le 5e arrondissement de Paris : au sud-ouest, le quartier du Val-de-Grâce, au nord-ouest, le quartier de la Sorbonne, au nord-est celui de Saint-Victor et enfin au sud-est, le quartier du Jardin-des-Plantes.

Le 5e arrondissement de Paris avec une superficie de 2,54 km2, avec une population de 59 631 habitants se place parmi les communes densément peuplées de la région. Le secteur est considéré comme très animé avec plus de 5 commerces tous les 100 mètres. Les bars, cafés et restaurants y sont nombreux (environ 850 établissements), avec une forte concentration au sein de la rue de la Huchette, de la rue Mouffetard et sur la Montagne Sainte-Geneviève). La présence de nombreuses librairies doit également être soulignée. On la doit évidemment à la présence de nombreuses écoles et facultés. Ces librairies se concentrent notamment sur le Boulevard Saint-Germain, le Boulevard Saint-Michel et la rue des Ecoles.

La moyenne d’âge des habitants du 5e arrondissement de Paris est de 40 ans. Il s’agit principalement de célibataires (61%). Les foyers sans enfants (couples et célibataires) représentent 80% de la population. Les familles avec enfant(s) représentent 20% des foyers. Le parc immobilier du 5ème arrondissement est principalement composé de petites surfaces (45% des appartements font moins de 40m²). Les appartements dont la surface est comprise entre 40 m² et 80 m² représentent un peu plus d’1/3 du parc. Quant aux appartements familiaux, ils représentent 20% de l’offre d’habitation.

Le 5ème arrondissement est un quartier très agréable à vivre pour les familles. Les écoles, collèges et lycées y sont d’un excellent niveau, de nombreuses activités sont proposées aux enfants (activités sportives ou artistiques) et on compte pas moins d’une quinzaine d’espaces verts ouverts au public :

• Le Square René Viviani (4265 m2 – situé quai de Montebello, entre la rue Saint-Julien le Pauvre et la rue Lagrange) où l’on peut admirer le plis vieil arbre de Paris, planté en 1601.


• Le Square Robert Montagne (581 m2 – place du Puits-de-l’Ermite)


• Le Square de Cluny (3175 m2), situé dans l’enceinte des Thermes et de l’Hôtel de Cluny, entre les boulevards Saint-Michel, Saint-germain et la rue de Cluny


• Le Square Marius Constant (1020 m2 – entre rue d’Ortolan et la rue Saint-Médard)


• Le Jardin Carré (9083 m2- rue Descartes) dont la réouverture au public est prévue prochainement.


• le splendide Jardin des Plantes (230 000 m2 – situé entre la rue Cuvier, la rue Buffon, et la place Valhubert), créé en 1635. Le jardin des Plantes abrite en son sein le Museum National d’Histoire Naturelle que les petits parisiens adorent ! La galerie de la paléontologie ou la grande galerie de l’évolution font généralement partie des must pour les sorties ludo éducatives, sans compter la ménagerie véritable petit zoo urbain où ils peuvent admirer de très nombreuses espèces d’animaux venus du monde entier. Les splendides serres méritent évidemment la visite (mention spéciale aux cactus qui émerveillent toujours les enfants de nos clients).


• Le Jardin de la rue de la Bièvre (373 m2)


• Le Square Auguste Mariotte Pacha (365 m2 – situé entre la rue des Ecoles et la place Marcelin-Berthelot)


• Le Jardin du Cloître Saint-Séverin (947 m2 – situé entre les rues Saint-Jacques et des Prêtres Saint-Séverin)


• Le Square des Arènes de Lutèce et square Capitan (12168 m2, accessibles depuis la rue Monge et la rue de Navarre)


• Le Jardin Tino Rossi (31612 m2, situé quai Saint-Bernard), dont l’environnement est propice à la flânerie le long de la Seine. Une aire de jeux est disponible pour les enfants.


• Le Square Paul-Langevin, situé entre la rue Monge et la rue des Ecoles.


• Le Square Saint-Médard (1303 m2, situé entre les rues de Candolle, Mouffetard et Censier.


• Le Square Théodore Monod (1450 m2 entre la rue du Fer-à-Moulin et la rue Scipion), apprécié par les familles du quartier pour son aire de jeux.


• Le Square Paul-Painlevé (558 m2, entre la rue des Ecoles, la rue du Sommerard, la rue Censier, et la place Paul-Painlevé)


• Le Square André-Lefèvre (758 m2, accessible par la rue Saint-Jacques, et par la rue de la Parcheminerie) dispose également d’une aide de jeux et d’un bac à sable.


• le Square Danielle Mitterand (373 m2, situé rue de la Bièvre)

Le marché immobilier à Paris 5ème

Paris 5ème compte 59 947 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité extrêmement forte, de 23 788 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 31.5% du prix par m2.

Paris 5ème compte en moyenne 758 transactions par an, dont :

• 756 ventes d'appartements
• 2 ventes de maisons

Principales rues de Paris 5ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 5ème.

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 5ème au cours des dernières années

Habitat : le parc immobilier de Paris 5ème

On dénombre 39 668 logements à Paris 5ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Démographie : qui sont les habitants de Paris 5ème

Paris 5ème compte 59 947 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.

Le revenu médian à Paris 5ème est de 32 950 €.

Devenir chasseur immobilier à Paris 5ème

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