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Familiv accompagne des particuliers dans la recherche de leur future résidence principale à Paris 4ème. Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison mieux adapté(e) à votre situation familiale ou à vos envies ? Familiv vous aide à trouver la perle rare plus vite !
Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 4ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
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Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Situé sur la rive droite de la Seine, le 4ème arrondissement de Paris s’étend au sud du 3ème arrondissement jusqu’à la Seine, entre le 1er arrondissement et le 12ème. La plupart des rues de l’Île de la Cité (y compris Notre-Dame de Paris) ainsi que toute l’Île Saint-Louis font partie du 4ème arrondissement qui, au-delà de ce superbe tronçon de la Seine, a le privilège d’héberger en son sein l’Hôtel de Ville de Paris (bâtiment de style Renaissance, érigé entre 1874 et 1882 après que l’ancien bâtiment ait été incendié pendant la Commune en 1871), la Place des Vosges, le Centre Pompidou et le Marais (à cheval entre le 4ème et le 3ème arrondissement).
Au même titre que les autres arrondissements de l’ultra centre de la capitale, le 4ème arrondissement dispose d’un patrimoine architectural et culturel impressionnant et ce dans chacun des 4 quartiers administratifs qui le composent : Saint-Merri, Saint-Gervais, Notre-Dame, Arsenal.
Quartier très touristique, le 4ème arrondissement est également un haut lieu de l’activité commerciale Parisienne avec des artères dynamiques comme la rue Saint-Antoine et la rue de Rivoli, la rue des Francs-Bourgeois (dont les enseignes ouvrent le dimanche) et toutes les rues adjacentes où sont installées des dizaines de boutiques de mode et de déco. En tout, le 4ème compte plus de 1.000 commerces non alimentaires !
A l’instar du 3ème, la population du 4ème arrondissement est principalement composée de personnes vivant seules ou en couple et compte relativement peu de familles avec enfants: environ 19% des foyers. Cela s’explique par les prix immobiliers élevés dans le secteur et par la rareté des appartements familiaux (à peine 20% des appartements dépassent 80m²).
Paris 4ème compte 27 795 habitants pour une superficie de 1 km2, soit une densité très élevée, de 17 371 habitants au km2.
Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 21.5% du prix par m2.
Paris 4ème compte en moyenne 509 transactions par an, dont :
Volume de transactions
Prix / m2
 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 
Inès B.
Cliente Familiv
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Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 4ème.
  Rue Saint Antoine
  Rue Des Tournelles
  Rue De La Verrerie
  Rue St Louis En L Ile
  Rue Du Temple
  Rue Saint Paul
  Rue Des Rosiers
  Rue Beautreillis
  Rue Vieille Du Temple
  Rue Des Archives
  Rue Quincampoix
  Rue Saint Martin
  Rue Ste Croix Bretonnerie
  Rue De Rivoli
  Rue Des Blancs Manteaux
  Rue Du Roi De Sicile
  Rue Rambuteau
  Rue Des Francs Bourgeois
  Rue Ferdinand Duval
  Rue Des Ecouffes
  Rue Saint Antoine
  Rue De Rivoli
  Rue St Louis En L Ile
  Rue De La Verrerie
  Quai Des Celestins
  Bd Henri Iv
  Quai De Bourbon
  Rue Vieille Du Temple
  Rue Des Archives
  Rue Ste Croix Bretonnerie
  Rue Saint Paul
  Rue Du Temple
  Bd Beaumarchais
  Pl Des Vosges
  Rue Le Regrattier
  Rue Des Ecouffes
  Rue Saint Martin
  Rue Du Roi De Sicile
  Rue Beautreillis
  Rue Des Deux Ponts
  Bd Henri Iv
  Quai Henri Iv
  Rue Saint Antoine
  Rue Du Petit Musc
  Rue Vieille Du Temple
  Rue Quincampoix
  Quai D Orleans
  Rue Du Tresor
  Rue De Rivoli
  Rue Des Lions Saint Paul
  Rue Beautreillis
  Rue Du Cloitre Notre Dame
  Rue Des Deux Ponts
  Rue St Louis En L Ile
  Pl Des Vosges
  Rue Des Rosiers
  Rue De La Cerisaie
  Quai De Bourbon
  Quai De Bethune
  Quai D Anjou
  Quai De Bethune
  Bd Henri Iv
  Quai Aux Fleurs
  Pl Des Vosges
  Quai De Bourbon
  Rue St Louis En L Ile
  Quai D Orleans
  Rue Jules Cousin
  Quai Des Celestins
  Rue De Rivoli
  Rue De Bretonvilliers
  Rue Vieille Du Temple
  Rue De Venise
  Rue Aubriot
  Quai Henri Iv
  Quai D Anjou
  Bd Morland
  Rue Quincampoix
  Rue Des Rosiers
  Rue Saint Martin
Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 4ème au cours des dernières années
  Rue De Sevigne
  Rue Jean Beausire
  Rue De Turenne
  Rue Du Bourg Tibourg
  Rue Francois Miron
  Rue De Jarente
  Rue Castex
  Rue Geoffroy L Angevin
  Rue Simon Le Franc
  Rue Des Lombards
  Imp Guemenee
  Rue Malher
  Rue Boutarel
  Rue Charlemagne
  Rue De Birague
  Rue Pecquay
  Rue Bude
  Rue De Lesdiguieres
  Rue Chanoinesse
  Rue Crillon
  Rue D Arcole
  Rue Poulletier
  Rue Des Guillemites
  Rue Charles 5
  Pl Du Marche Sainte Catherine
  Rue D Ormesson
  Rue Jacques Coeur
  Rue Mornay
  Rue Du Platre
  Bd Bourdon
  Rue Saint Bon
  Rue Des Hospit St Gervais
  Rue Des Mauvais Garcons
  Rue Du Cloitre St Merri
  Cour Berard
  Rue De La Reynie
  Rue De L Arsenal
  Rue Saint Merri
  Rue Pavee
  Bd De Sebastopol
  Rue Du Fauconnier
  Rue Nicolas Flamel
  Rue Aubry Le Boucher
  Rue Des Juges Consuls
  Rue Du Pas De La Mule
  Rue Charles V
  Rue Beaubourg
  Rue Cloche Perce
  Imp Jean Beausire
  Rue De Brissac
  Rue Caron
  Rue Du Renard
  Rue Brisemiche
  Rue De La Colombe
  Av Victoria
  Pas Saint Paul
  Rue De Fourcy
  Rue De La Tacherie
  Rue Des Nonnains D Hyeres
  Rue Neuve St Pierre
  Rue Pernelle
  Rue De Moussy
  Quai Du Marche Neuf
  Quai De Gesvres
  Rue Du Pont Louis Philippe
  Bd Du Palais
  Rue De La Coutellerie
  Rue Des Ursins
  Rue Marche Des Blancs Manteaux
  Rue Jean Du Bellay
  Rue Massillon
  Rue Agrippa D Aubigne
On dénombre 22 648 logements à Paris 4ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
  Appartements  100%
  Maisons  0%
Occupation des logements
  Résidences principales  69%
  Résidences secondaires  23%
  Logements vacants  8%
Propriétaires et locataires
  Locataires  57%
  Propriétaires  34%
  Logés à titre gratuit  9%
En moyenne, on dénombre 1.7 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 1.8 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.7 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
  2 pièces  30%
  1 pièce  27%
  3 pièces  21%
  4 pièces  12%
  5 pièces et plus  9%
Période de construction des logements
  Avant 1919  76%
  Entre 1919 et 1945  9%
  Entre 1946 et 1970  7%
  Entre 1971 et 1990  5%
  Entre 1991 et 2005  3%
  Depuis 2006  1%
Ancienneté des habitants dans leur logement
  Entre 2 et 4 ans  23%
  Entre 10 et 19 ans  20%
  Moins de 2 ans  17%
  Entre 5 et 9 ans  16%
  Plus de 30 ans  14%
  Entre 20 et 29 ans  9%
Type de chauffage
  Chauffage individuel électrique  45%
  Chauffage central individuel  39%
  Chauffage central collectif  16%
Logements avec parking
  Avec parking  17%
  Sans parking  83%
Paris 4ème compte 27 795 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 1 km2.
Le revenu médian à Paris 4ème est de 30 514 €.
Répartition de la population par genre
  Femmes  52%
  Hommes  48%
Répartition de la population par âge
  De 25 à 54 ans  47%
  55 ans et plus  28%
  De 15 à 24 ans  14%
  Moins de 15 ans  11%
Composition des foyers
  Celibataires  62%
  Couples  19%
  Familles  19%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
  Cadres et professions intellectuelles supérieures  52%
  Professions intermédiaires  21%
  Employés  15%
  Artisans, commerçants, chefs entreprise  8%
  Ouvriers  3%
  Agriculteurs exploitants  0%
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