Chasseur immobilier à Paris 2ème

Trouvez votre prochain appartement ou maison à Paris 2ème plus vite et sans frais

Familiv accompagne des propriétaires qui veulent changer de résidence principale à Paris 2ème. Vous souhaitez vendre votre domicile actuel pour acheter un appartement ou une maison mieux adapté à votre situation familiale ? Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais vous aide à trouver la perle rare plus vite !

Vos chasseurs immobiliers à Paris 2ème

Vous êtes propriétaire de votre logement actuel et souhaitez le vendre pour acheter un nouvel appartement ou maison mieux adapté à votre vie de famille à Paris 2ème ? Nos chasseurs immobiliers sans frais vous accompagnent dans votre projet d'achat revente.

Sergio Monteiro, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Gustavo Gutierrez

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Situation actuelle

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 2ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité sans facturer de frais supplémentaires aux acheteurs que nous accompagnons. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 2ème arrondissement de Paris

Egalement appelé quartier de la Bourse, cet arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine. Le deuxième arrondissement, à l’instar des 8e et 9e arrondissements, abrite un important quartier d’affaires, à cheval entre l’Opéra Garnier et le Palais Brongniart, autrefois siège de la Bourse de Paris. C’est également un quartier très commerçant et un haut lieu de la mode et du luxe : pour s’en convaincre, il suffit de se rendre sur la Place des Victoires et dans les rues qui la jouxtent.

L’histoire riche et la vie économique intense du 2ème arrondissement se retrouvent dans son parc immobilier. Au début du 19ème siècle, la création de bâtiments publics imposants (Palais Brongniart), de galeries commerciales vitrées et de passages couverts accélèrent le développement du quartier. Véritables ancêtres des centres commerciaux, les galeries couvertes permettent aux boutiquiers d’accueillir leurs visiteurs dans un environnement pavé, sec et bien éclairé contrairement aux rues de l’époque, boueuses, sombres et dépourvues de trottoirs. Avec le succès du Passage des Panoramas, ouvert entre 1799 et 1800, de nombreuses galeries voient le jour dans le quartier. Certaines sont d’ailleurs toujorus accessibles aujourd’hui : la Galerie Vivienne, le Passage Choiseul, la Galerie Colbert, le Passage des Princes, le Passage du Grand Cerf, le Passage du Caire, le Passage Lemoine, le Passage Jouffroy, le Passage Basfour, le Passage du Bourg-L’abbé, et le Passage du Ponceau.

A partir du milieu du XIXème siècle, sous le second Empire, le 2ème arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus touchés par les travaux dirigés par le Baron Haussman, symbolisés notamment par le percement des Grands Boulevards et la création d’immeubles d’habitation respectant un cahier des charges précis, dans un souci d’uniformisation de la ville… les fameux immeubles Haussmanniens.

Au début du 20ème, le quartier se pare de nouveaux immeubles qui, contrairement à l’immeuble Haussmannien classique fait de pierre claire (calcaire lutétien), laissent la part belle au fer, au béton et à l’acier. Les plus iconiques d’entre eux rivalisent d’audace tout le long de la rue de Réaumur.

Le parc immobilier du 2ème arrondissement se compose également d’immeubles ouvriers et d’immeubles de faubourgs, notamment dans le quartier du Sentier, dont l’activité textile a progressivement laissé la place à des sociétés tertiaires, à des startups et autres sociétés digitales.

La densité des commerces présents dans le 2ème arrondissement est forte : on en compte pas moins de 6,6 tous les 100m contre 3,5 en moyenne à Paris ! Les bars, cafés et restaurants sont nombreux : plus de 600, surtout à l’ouest de l’arrondissement compte tenu du grand nombre d’entreprises qui y ont leurs bureaux.

Enfin, au niveau culturel, le 2e arrondissement n’est pas en reste, puisqu’il abrite le Grand Rex, le plus grand cinéma de Paris, plusieurs théâtres, dont l’Opéra-Comique, et des salles de spectacle comme la Salle Favart.

Les quartiers administratifs du 2e arrondissement sont : le quartier Gaillon, Vivienne, Mail, Bonne-Nouvelle.

Le marché immobilier à Paris 2ème

Paris 2ème compte 20 410 habitants pour une superficie de 0 km2, soit une densité extrêmement forte, de 20 616 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 24.6% du prix par m2.

Paris 2ème compte en moyenne 495 transactions par an, dont :

Volume de transactions

Prix / m2

 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 

Inès B.

Cliente Familiv

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Principales rues de Paris 2ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 2ème.

Top rues où trouver un appartement de moins de 80 m2

  Rue Saint Denis

  Rue D Aboukir

  Rue Saint Sauveur

  Rue De Clery

  Rue Montmartre

  Rue Greneta

  Rue Tiquetonne

  Rue Beauregard

  Rue Des Petits Carreaux

  Rue Poissonniere

  Rue Marie Stuart

  Rue Leopold Bellan

  Rue Du Caire

  Rue Sainte Foy

  Rue De Richelieu

  Rue Des Jeuneurs

  Rue Montorgueil

  Rue Mandar

  Rue Reaumur

  Rue Saint Joseph

Top rues où trouver un appartement de 80 et 110 m2

  Rue Saint Denis

  Rue D Aboukir

  Rue Reaumur

  Rue Des Jeuneurs

  Bd De Bonne Nouvelle

  Rue De Clery

  Rue Poissonniere

  Rue Bachaumont

  Rue D Argout

  Rue Tiquetonne

  Rue Greneta

  Rue Montmartre

  Rue Montorgueil

  Rue Vivienne

  Rue Du Sentier

  Rue D Alexandrie

  Rue Notre Dame Des Victoires

  Rue Sainte Anne

  Rue Du Mail

  Rue De La Lune

Top rues où trouver un appartement familial de 110 et 150 m2

  Rue D Aboukir

  Rue De Clery

  Bd De Sebastopol

  Rue Saint Denis

  Rue Reaumur

  Rue Du Mail

  Rue Montmartre

  Rue Sainte Anne

  Rue Des Jeuneurs

  Rue Etienne Marcel

  Rue Vivienne

  Pl Des Victoires

  Rue Tiquetonne

  Rue Notre Dame Des Victoires

  Rue Paul Lelong

  Rue Du Croissant

  Rue Poissonniere

  Rue De Choiseul

  Rue Greneta

  Rue Monsigny

Top rues où trouver un appartement familial de plus de 150 m2

  Rue De Richelieu

  Rue Beauregard

  Rue D Uzes

  Rue Dussoubs

  Rue Saint Augustin

  Rue Du Sentier

  Rue Saint Marc

  Bd Montmartre

  Rue Marie Stuart

  Rue Feydeau

  Rue Saint Sauveur

  Rue De Tracy

  Pl Des Victoires

  Rue Volney

  Rue D Antin

  Rue Greneta

  Rue Saint Joseph

  Rue Sainte Anne

  Rue De Louvois

  Bd De Sebastopol

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 2ème au cours des dernières années

  Rue Blondel

  Rue N D De Bonne Nouvelle

  Rue De La Paix

  Rue Du Ponceau

  Rue De La Michodiere

  Rue De La Jussienne

  Rue Sainte Apolline

  Rue Du Nil

  Pas Lemoine

  Rue Saint Fiacre

  Rue De Palestro

  Rue Cherubini

  Pas Choiseul

  Rue Notre Dame De Recouvrance

  Rue De La Ville Neuve

  Rue De Mulhouse

  Imp Saint Denis

  Rue Chabanais

  Rue Marsollier

  Rue Francaise

  Pas De La Trinite

  Rue Lulli

  Rue Dalayrac

  Rue Gretry

  Pas Basfour

  Rue Du Quatre Septembre

  Bd Saint Denis

  Rue Du Louvre

  Rue D Amboise

  Pas Des Panoramas

  Rue Des Capucines

  Rue Thorel

  Rue Gaillon

  Rue De La Banque

  Rue Rameau

  Rue De Hanovre

  Rue Saint Spire

  Rue De La Bourse

  Rue Daunou

  Bd Poissonniere

  Rue Brongniart

  Rue De Port Mahon

  Pas Du Bourg L Abbe

  Pas Du Grand Cerf

  Rue De Turbigo

  Bd Des Capucines

  Pas Du Caire

  Rue De Marivaux

  Rue Chenier

  Pas Du Ponceau

  Pl De La Bourse

  Rue Mehul

  Rue Des Petits Peres

  Rue Des Petits Champs

  Rue Favart

  Pas A 2

  Rue Des Panoramas

  Gal Feydeau

  Bd Des Italiens

Habitat : le parc immobilier de Paris 2ème

On dénombre 17 199 logements à Paris 2ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Type de logements

  Appartements  99%

  Maisons  1%

Occupation des logements

  Résidences principales  70%

  Résidences secondaires  18%

  Logements vacants  12%

Propriétaires et locataires

  Locataires  60%

  Propriétaires  34%

  Logés à titre gratuit  6%

En moyenne, on dénombre 1.7 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 1.9 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.6 habitants dans les foyers locataires de leur logement.

Taille des logements (nombre de pièces)

  2 pièces  34%

  1 pièce  32%

  3 pièces  19%

  4 pièces  9%

  5 pièces et plus  6%

Période de construction des logements

  Avant 1919  72%

  Entre 1919 et 1945  11%

  Entre 1946 et 1970  7%

  Entre 1971 et 1990  6%

  Entre 1991 et 2005  3%

  Depuis 2006  1%

Ancienneté des habitants dans leur logement

  Entre 2 et 4 ans  26%

  Moins de 2 ans  20%

  Entre 10 et 19 ans  19%

  Entre 5 et 9 ans  19%

  Plus de 30 ans  10%

  Entre 20 et 29 ans  6%

Type de chauffage

  Chauffage individuel électrique  64%

  Chauffage central individuel  24%

  Chauffage central collectif  11%

Logements avec parking

  Avec parking  10%

  Sans parking  90%

Démographie : qui sont les habitants de Paris 2ème

Paris 2ème compte 20 410 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 0 km2.

Le revenu médian à Paris 2ème est de 30 024 €.

Répartition de la population par genre

  Hommes  51%

  Femmes  49%

Répartition de la population par âge

  De 25 à 54 ans  56%

  55 ans et plus  18%

  De 15 à 24 ans  13%

  Moins de 15 ans  12%

Composition des foyers

  Celibataires  62%

  Couples  19%

  Familles  19%

Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle

  Cadres et professions intellectuelles supérieures  53%

  Professions intermédiaires  20%

  Employés  14%

  Artisans, commerçants, chefs entreprise  7%

  Ouvriers  6%

  Agriculteurs exploitants  0%

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