Chasseur immobilier à Paris 2ème

Vos chasseurs immobiliers à Paris 2ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 2ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 2ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 2ème arrondissement de Paris

Egalement appelé quartier de la Bourse, cet arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine. Le deuxième arrondissement, à l’instar des 8e et 9e arrondissements, abrite un important quartier d’affaires, à cheval entre l’Opéra Garnier et le Palais Brongniart, autrefois siège de la Bourse de Paris. C’est également un quartier très commerçant et un haut lieu de la mode et du luxe : pour s’en convaincre, il suffit de se rendre sur la Place des Victoires et dans les rues qui la jouxtent.

Une histoire riche et une vie économique intense

L’histoire riche et la vie économique intense du 2ème arrondissement se retrouvent dans son parc immobilier. Au début du 19ème siècle, la création de bâtiments publics imposants (Palais Brongniart), de galeries commerciales vitrées et de passages couverts accélèrent le développement du quartier. Véritables ancêtres des centres commerciaux, les galeries couvertes permettent aux boutiquiers d’accueillir leurs visiteurs dans un environnement pavé, sec et bien éclairé contrairement aux rues de l’époque, boueuses, sombres et dépourvues de trottoirs. Avec le succès du Passage des Panoramas, ouvert entre 1799 et 1800, de nombreuses galeries voient le jour dans le quartier. Certaines sont d’ailleurs toujours accessibles aujourd’hui : la Galerie Vivienne, le Passage Choiseul, la Galerie Colbert, le Passage des Princes, le Passage du Grand Cerf, le Passage du Caire, le Passage Lemoine, le Passage Jouffroy, le Passage Basfour, le Passage du Bourg-L’abbé, et le Passage du Ponceau.

Un très beau parc immobilier

A partir du milieu du XIXème siècle, sous le second Empire, le 2ème arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus touchés par les travaux dirigés par le Baron Haussman, symbolisés notamment par le percement des Grands Boulevards et la création d’immeubles d’habitation respectant un cahier des charges précis, dans un souci d’uniformisation de la ville… les fameux immeubles Haussmanniens.

Au début du 20ème, le quartier se pare de nouveaux immeubles qui, contrairement à l’immeuble Haussmannien classique fait de pierre claire (calcaire lutétien), laissent la part belle au fer, au béton et à l’acier. Les plus iconiques d’entre eux rivalisent d’audace tout le long de la rue de Réaumur.

Le parc immobilier du 2ème arrondissement se compose également d’immeubles ouvriers et d’immeubles de faubourgs, notamment dans le quartier du Sentier, dont l’activité textile a progressivement laissé la place à des sociétés tertiaires, à des startups et autres sociétés digitales. Le quartier est devenu très attractif ces dernières années et ses habitants peuvent profiter de l’ambiance animée de ses rues étroites complètement différentes des grandes rues de l’ouest de l’arrondissement.

Dans un quartier piéton et animé

La densité des commerces présents dans le 2ème arrondissement est forte : on en compte pas moins de 6,6 tous les 100m contre 3,5 en moyenne à Paris ! Les bars, cafés et restaurants sont nombreux : plus de 600, surtout à l’ouest de l’arrondissement compte tenu du grand nombre d’entreprises qui y ont leurs bureaux.

Ses larges zones piétonnes sont agréables pour profiter de la vie de quartier dans ce arrondissement qui est le plus petit de Paris.

Enfin, au niveau culturel, le 2e arrondissement n’est pas en reste, puisqu’il abrite le Grand Rex, le plus grand cinéma de Paris, plusieurs théâtres, dont l’Opéra-Comique, et des salles de spectacle comme la Salle Favart.
Nous pouvons également retrouver le site historique Richelieu de la Bibliothèque Nationale de France.

Un arrondissement hétéroclite

Le 2ème arrondissement très central et exclusif, présente cependant des différences notables entre les quartiers. Nous retrouvons un prix moyen du m2 pour un appartement de 11  894 € mais il peut varier entre 8  413 € et 16  280 € du m2, notamment entre l’est et l’ouest. L’est est historiquement plus industriel et cosmopolite, la rue Sainte-Foy entre Sentier et Strasbourg Saint-Denis affiche par exemple 10  411 € du m2. L’ouest est plus aisé avec par exemple la place des Victoires qui frôle les 15  149 € du m2.

Il se découpe en 4 quartiers administratifs :

• 
  Quartier Gaillon : c’est le prestige du vieux Paris qui opère ici. On y retrouve le Passage Choiseul, une partie de la rue de la Paix qui abrite boutiques de luxe et restaurants chics. De nombreux théâtres sont également présents dans le quartier.


• 
  Quartier Vivienne : ses habitants peuvent profiter de la Galerie Vivienne et la Galerie Colbert mais aussi du magnifique Palais Brongniart. Les biens sont rares dans ces deux premiers quartiers et ils ne restent pas longtemps sur le marché.


• 
  Quartier du Mail : ce quartier abrite la célèbre rue Montorgueil : rue pavée, dynamique et symbole d’une certaine vie parisienne, qui abrite des terrasses, des artisans et des boutiques qui vendent des aliments frais ou du vin. Ce quartier plaît particulièrement aux étrangers et aux jeunes actifs.


• 
  Quartier de Bonne-Nouvelle : moins touristique et prisé cela reste le quartier le plus abordable 

Le 2ème arrondissement révèle donc un certain charme au détour de ses passages, de son beau patrimoine architectural et de certaines belles surprises comme le mur végétal de la rue d’Aboukir surnommé l’Oasis d’Aboukir ou les délicieuses spécitalités asiatiques de la rue Sainte-Anne.

Le marché immobilier à Paris 2ème

Paris 2ème compte 20 410 habitants pour une superficie de 0 km2, soit une densité extrêmement forte, de 20 616 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 24.6% du prix par m2.

Paris 2ème compte en moyenne 495 transactions par an, dont :

• 495 ventes d'appartements

Principales rues de Paris 2ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 2ème.

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 2ème au cours des dernières années

Habitat : le parc immobilier de Paris 2ème

On dénombre 17 199 logements à Paris 2ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Démographie : qui sont les habitants de Paris 2ème

Paris 2ème compte 20 410 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 0 km2.

Le revenu médian à Paris 2ème est de 30 024 €.

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