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Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 2ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Egalement appelé quartier de la Bourse, cet arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine. Le deuxième arrondissement, à l’instar des 8e et 9e arrondissements, abrite un important quartier d’affaires, à cheval entre l’Opéra Garnier et le Palais Brongniart, autrefois siège de la Bourse de Paris. C’est également un quartier très commerçant et un haut lieu de la mode et du luxe : pour s’en convaincre, il suffit de se rendre sur la Place des Victoires et dans les rues qui la jouxtent.
L’histoire riche et la vie économique intense du 2ème arrondissement se retrouvent dans son parc immobilier. Au début du 19ème siècle, la création de bâtiments publics imposants (Palais Brongniart), de galeries commerciales vitrées et de passages couverts accélèrent le développement du quartier. Véritables ancêtres des centres commerciaux, les galeries couvertes permettent aux boutiquiers d’accueillir leurs visiteurs dans un environnement pavé, sec et bien éclairé contrairement aux rues de l’époque, boueuses, sombres et dépourvues de trottoirs. Avec le succès du Passage des Panoramas, ouvert entre 1799 et 1800, de nombreuses galeries voient le jour dans le quartier. Certaines sont d’ailleurs toujours accessibles aujourd’hui : la Galerie Vivienne, le Passage Choiseul, la Galerie Colbert, le Passage des Princes, le Passage du Grand Cerf, le Passage du Caire, le Passage Lemoine, le Passage Jouffroy, le Passage Basfour, le Passage du Bourg-L’abbé, et le Passage du Ponceau.
A partir du milieu du XIXème siècle, sous le second Empire, le 2ème arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus touchés par les travaux dirigés par le Baron Haussman, symbolisés notamment par le percement des Grands Boulevards et la création d’immeubles d’habitation respectant un cahier des charges précis, dans un souci d’uniformisation de la ville… les fameux immeubles Haussmanniens.
Au début du 20ème, le quartier se pare de nouveaux immeubles qui, contrairement à l’immeuble Haussmannien classique fait de pierre claire (calcaire lutétien), laissent la part belle au fer, au béton et à l’acier. Les plus iconiques d’entre eux rivalisent d’audace tout le long de la rue de Réaumur.
Le parc immobilier du 2ème arrondissement se compose également d’immeubles ouvriers et d’immeubles de faubourgs, notamment dans le quartier du Sentier, dont l’activité textile a progressivement laissé la place à des sociétés tertiaires, à des startups et autres sociétés digitales. Le quartier est devenu très attractif ces dernières années et ses habitants peuvent profiter de l’ambiance animée de ses rues étroites complètement différentes des grandes rues de l’ouest de l’arrondissement.
La densité des commerces présents dans le 2ème arrondissement est forte : on en compte pas moins de 6,6 tous les 100m contre 3,5 en moyenne à Paris ! Les bars, cafés et restaurants sont nombreux : plus de 600, surtout à l’ouest de l’arrondissement compte tenu du grand nombre d’entreprises qui y ont leurs bureaux.
Ses larges zones piétonnes sont agréables pour profiter de la vie de quartier dans ce arrondissement qui est le plus petit de Paris.
Enfin, au niveau culturel, le 2e arrondissement n’est pas en reste, puisqu’il abrite le Grand Rex, le plus grand cinéma de Paris, plusieurs théâtres, dont l’Opéra-Comique, et des salles de spectacle comme la Salle Favart.
Nous pouvons également retrouver le site historique Richelieu de la Bibliothèque Nationale de France.
Le 2ème arrondissement très central et exclusif, présente cependant des différences notables entre les quartiers. Nous retrouvons un prix moyen du m2 pour un appartement de 11 894 € mais il peut varier entre 8 413 € et 16 280 € du m2, notamment entre l’est et l’ouest. L’est est historiquement plus industriel et cosmopolite, la rue Sainte-Foy entre Sentier et Strasbourg Saint-Denis affiche par exemple 10 411 € du m2. L’ouest est plus aisé avec par exemple la place des Victoires qui frôle les 15 149 € du m2.
Il se découpe en 4 quartiers administratifs :
Le 2ème arrondissement révèle donc un certain charme au détour de ses passages, de son beau patrimoine architectural et de certaines belles surprises comme le mur végétal de la rue d’Aboukir surnommé l’Oasis d’Aboukir ou les délicieuses spécitalités asiatiques de la rue Sainte-Anne.
Paris 2ème compte 20 410 habitants pour une superficie de 0 km2, soit une densité extrêmement forte, de 20 616 habitants au km2.
Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 24.6% du prix par m2.
Paris 2ème compte en moyenne 495 transactions par an, dont :
Volume de transactions
Prix / m2
 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 
Inès B.
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  Rue Saint Denis
  Rue D Aboukir
  Rue Saint Sauveur
  Rue De Clery
  Rue Montmartre
  Rue Greneta
  Rue Tiquetonne
  Rue Beauregard
  Rue Des Petits Carreaux
  Rue Poissonniere
  Rue Marie Stuart
  Rue Leopold Bellan
  Rue Du Caire
  Rue Sainte Foy
  Rue De Richelieu
  Rue Des Jeuneurs
  Rue Montorgueil
  Rue Mandar
  Rue Reaumur
  Rue Saint Joseph
  Rue Saint Denis
  Rue D Aboukir
  Rue Reaumur
  Rue Des Jeuneurs
  Bd De Bonne Nouvelle
  Rue De Clery
  Rue Poissonniere
  Rue Bachaumont
  Rue D Argout
  Rue Tiquetonne
  Rue Greneta
  Rue Montmartre
  Rue Montorgueil
  Rue Vivienne
  Rue Du Sentier
  Rue D Alexandrie
  Rue Notre Dame Des Victoires
  Rue Sainte Anne
  Rue Du Mail
  Rue De La Lune
  Rue D Aboukir
  Rue De Clery
  Bd De Sebastopol
  Rue Saint Denis
  Rue Reaumur
  Rue Du Mail
  Rue Montmartre
  Rue Sainte Anne
  Rue Des Jeuneurs
  Rue Etienne Marcel
  Rue Vivienne
  Pl Des Victoires
  Rue Tiquetonne
  Rue Notre Dame Des Victoires
  Rue Paul Lelong
  Rue Du Croissant
  Rue Poissonniere
  Rue De Choiseul
  Rue Greneta
  Rue Monsigny
  Rue De Richelieu
  Rue Beauregard
  Rue D Uzes
  Rue Dussoubs
  Rue Saint Augustin
  Rue Du Sentier
  Rue Saint Marc
  Bd Montmartre
  Rue Marie Stuart
  Rue Feydeau
  Rue Saint Sauveur
  Rue De Tracy
  Pl Des Victoires
  Rue Volney
  Rue D Antin
  Rue Greneta
  Rue Saint Joseph
  Rue Sainte Anne
  Rue De Louvois
  Bd De Sebastopol
Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 2ème au cours des dernières années
  Rue Blondel
  Rue N D De Bonne Nouvelle
  Rue De La Paix
  Rue Du Ponceau
  Rue De La Michodiere
  Rue De La Jussienne
  Rue Sainte Apolline
  Rue Du Nil
  Pas Lemoine
  Rue Saint Fiacre
  Rue De Palestro
  Rue Cherubini
  Pas Choiseul
  Rue Notre Dame De Recouvrance
  Rue De La Ville Neuve
  Rue De Mulhouse
  Imp Saint Denis
  Rue Chabanais
  Rue Marsollier
  Rue Francaise
  Pas De La Trinite
  Rue Lulli
  Rue Dalayrac
  Rue Gretry
  Pas Basfour
  Rue Du Quatre Septembre
  Bd Saint Denis
  Rue Du Louvre
  Rue D Amboise
  Pas Des Panoramas
  Rue Des Capucines
  Rue Thorel
  Rue Gaillon
  Rue De La Banque
  Rue Rameau
  Rue De Hanovre
  Rue Saint Spire
  Rue De La Bourse
  Rue Daunou
  Bd Poissonniere
  Rue Brongniart
  Rue De Port Mahon
  Pas Du Bourg L Abbe
  Pas Du Grand Cerf
  Rue De Turbigo
  Bd Des Capucines
  Pas Du Caire
  Rue De Marivaux
  Rue Chenier
  Pas Du Ponceau
  Pl De La Bourse
  Rue Mehul
  Rue Des Petits Peres
  Rue Des Petits Champs
  Rue Favart
  Pas A 2
  Rue Des Panoramas
  Gal Feydeau
  Bd Des Italiens
On dénombre 17 199 logements à Paris 2ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
  Appartements  99%
  Maisons  1%
Occupation des logements
  Résidences principales  70%
  Résidences secondaires  18%
  Logements vacants  12%
Propriétaires et locataires
  Locataires  60%
  Propriétaires  34%
  Logés à titre gratuit  6%
En moyenne, on dénombre 1.7 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 1.9 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.6 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
  2 pièces  34%
  1 pièce  32%
  3 pièces  19%
  4 pièces  9%
  5 pièces et plus  6%
Période de construction des logements
  Avant 1919  72%
  Entre 1919 et 1945  11%
  Entre 1946 et 1970  7%
  Entre 1971 et 1990  6%
  Entre 1991 et 2005  3%
  Depuis 2006  1%
Ancienneté des habitants dans leur logement
  Entre 2 et 4 ans  26%
  Moins de 2 ans  20%
  Entre 10 et 19 ans  19%
  Entre 5 et 9 ans  19%
  Plus de 30 ans  10%
  Entre 20 et 29 ans  6%
Type de chauffage
  Chauffage individuel électrique  64%
  Chauffage central individuel  24%
  Chauffage central collectif  11%
Logements avec parking
  Avec parking  10%
  Sans parking  90%
Paris 2ème compte 20 410 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 0 km2.
Le revenu médian à Paris 2ème est de 30 024 €.
Répartition de la population par genre
  Hommes  51%
  Femmes  49%
Répartition de la population par âge
  De 25 à 54 ans  56%
  55 ans et plus  18%
  De 15 à 24 ans  13%
  Moins de 15 ans  12%
Composition des foyers
  Celibataires  62%
  Couples  19%
  Familles  19%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
  Cadres et professions intellectuelles supérieures  53%
  Professions intermédiaires  20%
  Employés  14%
  Artisans, commerçants, chefs entreprise  7%
  Ouvriers  6%
  Agriculteurs exploitants  0%
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