Chasseur immobilier à Paris 20ème

Vos chasseurs immobiliers à Paris 20ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 20ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 20ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 20ème arrondissement

Dernier arrondissement de Paris, le 20ème est situé au nord-est de la capitale, sur la rive droite. Il est bordé à l’est par les communes de Montreuil, de Saint-Mandé, de Bagnolet, des Lilas, à l’ouest par le 11ème, au nord par le 19ème et au sud par le 12ème.

Dynamique et cosmopolite, le 20ème est un arrondissement où il fait bon vivre, loin des flots touristiques des arrondissements centraux de la capitale. L’offre culturelle est large, le réseau de transports très efficace et les espaces verts assez nombreux pour les promenades dominicales.

L’arrondissement est divisé en 4 quartiers :

• Belleville


• Saint-Fargeau


• Père-Lachaise


• Charonne

Une vie nocturne dynamique

C’est une vie nocturne dynamique que vous pourrez retrouver dans le 20ème arrondissement. Les bars, les restaurants et les salles de concert ne manquent pas. Les alentours de Gambetta sont particulèrement dynamiques, avec la très jolie place Martin-Nadaux, la rue Sorbier et la rue Orfila.

Un arrondissement cosmopolite

Venez vous promener dans le 20ème arrondissement, particulièrement à proximité de Belleville et il sera facile de faire un tour du monde d’une rue à l’autre. Ce quartier a effet accueilli de nombreuses communautés, différentes en fonction des vagues d’immigration. Juifs ashkénazes et séfarades, Maghrébins, Polonais, chinois, africains, ou syriens, cette diversité fera plaisir à vos papilles qui pourront déguster des plats des quatre coins du monde dans les nombreux restaurants du quartier.

Une vie culturelle animée

Les amateurs de culture ne seront pas en reste dans le 20ème. De célèbres salles de concert comme la Bellevilloise ou de la Maroquinerie, aux théâtres de la Colline et de Ménilmontant : le choix est large. Le 20ème est également un haut lieu du street art.

Le 20ème : un arrondissement pour les familles ?

Même si l’arrondissement est relativement jeune, les familles trouvent également leur bonheur dans le 20ème. Les rues calmes autour du Père Lachaise sont particulièrement prisées, de même que la charmante Cité Leroy et la Villa de l’Ermitage. Il est facile de s’imaginer loin de Paris dans ces petites ruelles étroites avec leurs ateliers d’artistes, leurs pavés et leurs jolies fleurs.

Le 20ème offre encore des prix relativement accessibles pour les primo accédants : le prix au m2 moyen pour un appartement est de 9 148 euros avec des variants allant en moyenne de 6 596 euros à 11 891 euros selon les endroits.

Un arrondissement bien desservi

Le 20ème peut peut-être paraître excentré sur une carte, mais grâce à un réseau de transport très efficace il n’est est rien. Les lignes 1, 2, 3, 3bis, 9 et 11 du métro le desservent, ainsi que le tram 3b, sous oublier les nombreuses lignes de bus. Il est donc particulièrement facile et rapide de rejoindre le centre de Paris.

Un tissu commercial concentré autour des grands axes

Le tissu commercial du 20ème, inférieur à la moyenne parisienne, se concentre majoritairement autour de 4 grands axes : la rue de Belleville, la rue de Ménilmontant, la rue d’Avron et la rue des Pyrénées.

Il est possible de trouver de grands établissements près de Nation comme le Printemps de presque 11 000m2 ou un Castorama.

Un panorama surprenant

Vous pourrez profitez de panoramas surprenants dans le 20ème arrondissement. La vue sur Paris est en effet magnifique du haut du parc de Belleville ou dans la rue de Ménilmontant.

Le 20ème arrondissement compte près de 34 hectares d’espaces verts, avec bien-sûr le célèbre Père Lachaise qui est un lieu de promenade paisible et très apprécié.

Liste des espaces verts :

• Jardin Carré-de-Baudouin


• Jardin Casque d’Or


• Jardin Debrousse


• Jardin de la Gare-de-Charonne


• Jardin Naturel


• Jardin Nicole


• Jardin de Pali-Kao


• Parc de Belleville


• Square Emmanuel-Fleury


• Square Sarah-Bernhardt


• Square Emily Dickinson (anciennement appelé « Square des Ormeaux »)


• Square Réjane


• Square Séverine


• Square Sorbier


• Square des Saints Simonniens


• Square Samuel de Champlain


• Square Édouard-Vaillant


• Square Ménilmontant

Le marché immobilier à Paris 20ème

Paris 20ème compte 196 884 habitants pour une superficie de 5 km2, soit une densité extrêmement forte, de 32 978 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 32.6% du prix par m2.

Paris 20ème compte en moyenne 2 073 transactions par an, dont :

• 2 053 ventes d'appartements
• 19 ventes de maisons

Principales rues de Paris 20ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 20ème.

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 20ème au cours des dernières années

Habitat : le parc immobilier de Paris 20ème

On dénombre 105 850 logements à Paris 20ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Démographie : qui sont les habitants de Paris 20ème

Paris 20ème compte 196 884 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 5 km2.

Le revenu médian à Paris 20ème est de 20 632 €.

Devenir chasseur immobilier à Paris 20ème

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