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Familiv accompagne des particuliers dans la recherche de leur future résidence principale à Paris 20ème. Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison mieux adapté(e) à votre situation familiale ou à vos envies ? Familiv vous aide à trouver la perle rare plus vite !
Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 20ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Dernier arrondissement de Paris, le 20ème est situé au nord-est de la capitale, sur la rive droite. Il est bordé à l’est par les communes de Montreuil, de Saint-Mandé, de Bagnolet, des Lilas, à l’ouest par le 11ème, au nord par le 19ème et au sud par le 12ème.
Dynamique et cosmopolite, le 20ème est un arrondissement où il fait bon vivre, loin des flots touristiques des arrondissements centraux de la capitale. L’offre culturelle est large, le réseau de transports très efficace et les espaces verts assez nombreux pour les promenades dominicales.
L’arrondissement est divisé en 4 quartiers :
C’est une vie nocturne dynamique que vous pourrez retrouver dans le 20ème arrondissement. Les bars, les restaurants et les salles de concert ne manquent pas. Les alentours de Gambetta sont particulèrement dynamiques, avec la très jolie place Martin-Nadaux, la rue Sorbier et la rue Orfila.
Venez vous promener dans le 20ème arrondissement, particulièrement à proximité de Belleville et il sera facile de faire un tour du monde d’une rue à l’autre. Ce quartier a effet accueilli de nombreuses communautés, différentes en fonction des vagues d’immigration. Juifs ashkénazes et séfarades, Maghrébins, Polonais, chinois, africains, ou syriens, cette diversité fera plaisir à vos papilles qui pourront déguster des plats des quatre coins du monde dans les nombreux restaurants du quartier.
Les amateurs de culture ne seront pas en reste dans le 20ème. De célèbres salles de concert comme la Bellevilloise ou de la Maroquinerie, aux théâtres de la Colline et de Ménilmontant : le choix est large. Le 20ème est également un haut lieu du street art.
Même si l’arrondissement est relativement jeune, les familles trouvent également leur bonheur dans le 20ème. Les rues calmes autour du Père Lachaise sont particulièrement prisées, de même que la charmante Cité Leroy et la Villa de l’Ermitage. Il est facile de s’imaginer loin de Paris dans ces petites ruelles étroites avec leurs ateliers d’artistes, leurs pavés et leurs jolies fleurs.
Le 20ème offre encore des prix relativement accessibles pour les primo accédants : le prix au m2 moyen pour un appartement est de 9 148 euros avec des variants allant en moyenne de 6 596 euros à 11 891 euros selon les endroits.
Le 20ème peut peut-être paraître excentré sur une carte, mais grâce à un réseau de transport très efficace il n’est est rien. Les lignes 1, 2, 3, 3bis, 9 et 11 du métro le desservent, ainsi que le tram 3b, sous oublier les nombreuses lignes de bus. Il est donc particulièrement facile et rapide de rejoindre le centre de Paris.
Le tissu commercial du 20ème, inférieur à la moyenne parisienne, se concentre majoritairement autour de 4 grands axes : la rue de Belleville, la rue de Ménilmontant, la rue d’Avron et la rue des Pyrénées.
Il est possible de trouver de grands établissements près de Nation comme le Printemps de presque 11 000m2 ou un Castorama.
Vous pourrez profitez de panoramas surprenants dans le 20ème arrondissement. La vue sur Paris est en effet magnifique du haut du parc de Belleville ou dans la rue de Ménilmontant.
Le 20ème arrondissement compte près de 34 hectares d’espaces verts, avec bien-sûr le célèbre Père Lachaise qui est un lieu de promenade paisible et très apprécié.
Liste des espaces verts :
Paris 20ème compte 196 884 habitants pour une superficie de 5 km2, soit une densité extrêmement forte, de 32 978 habitants au km2.
Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 32.6% du prix par m2.
Paris 20ème compte en moyenne 2 073 transactions par an, dont :
Volume de transactions
Prix / m2
 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 
Inès B.
Cliente Familiv
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Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 20ème.
  Rue Des Pyrenees
  Rue Pelleport
  Rue De Bagnolet
  Av Gambetta
  Rue De Belleville
  Rue De Menilmontant
  Rue D Avron
  Bd De Charonne
  Rue Saint Fargeau
  Rue De La Chine
  Rue Du Borrego
  Rue Pixerecourt
  Rue Orfila
  Rue Des Grands Champs
  Bd Davout
  Rue Villiers Isle Adam
  Rue De La Reunion
  Rue Saint Blaise
  Rue Des Prairies
  Rue Des Haies
  Av Gambetta
  Rue Des Pyrenees
  Rue De La Plaine
  Rue Pelleport
  Rue De Bagnolet
  Rue Orfila
  Rue Saint Fargeau
  Rue De Fontarabie
  Rue Des Grands Champs
  Rue Villiers Isle Adam
  Rue Pixerecourt
  Bd De Charonne
  Rue Haxo
  Rue Des Vignoles
  Bd Davout
  Rue De Buzenval
  Rue De La Justice
  Bd De Menilmontant
  Av Taillade
  Rue Olivier Metra
  Rue Des Pyrenees
  Rue Taclet
  Rue Pelleport
  Rue Saint Fargeau
  Rue De La Plaine
  Av Gambetta
  Rue Des Grands Champs
  Rue Villiers Isle Adam
  Rue De L Ermitage
  Rue Orfila
  Rue De Bagnolet
  Rue De La Justice
  Rue De Belleville
  Rue Charles Friedel
  Rue De Fontarabie
  Cour De La Metairie
  Rue Des Orteaux
  Bd De Menilmontant
  Rue Pixerecourt
  Rue Piat
  Rue Pelleport
  Rue De Bagnolet
  Rue Des Pyrenees
  Rue De La Chine
  Pas Perreur
  Rue D Avron
  Bd De Charonne
  Av Gambetta
  Rue Florian
  Rue Villiers Isle Adam
  Rue Pixerecourt
  Rue Des Pruniers
  Rue Malte Brun
  Rue Du Borrego
  Rue Henri Chevreau
  Rue De Fontarabie
  Rue De L Ermitage
  Rue Courat
  Rue Du Capitaine Ferber
  Rue Lesage
  Rue Emile Landrin
  Vla Godin
  Rue Du Transvaal
  Pas Des Soupirs
  Pas Boudin
  Vla De L Ermitage
  Rue Des Vignoles
  Rue De Bagnolet
  Voie V 20
  Rue Orfila
  Rue Laurence Savart
  Crs De Vincennes
  Rue Du Retrait
  Imp De Bergame
  Rue Pelleport
  Rue Des Maraichers
  Rue D Avron
  Rue De Lagny
  Rue Des Prairies
  Rue Des Haies
  Rue Des Cascades
  Rue Planchat
  Cite Des Ecoles
  Rue Des Rigoles
  Rue Des Vignoles
  Rue Villiers Isle Adam
  Pas Du Telegraphe
  Pas Gambetta
  Rue De La Cr Des Noues
  Imp Poule
  Rue De Bagnolet
  Rue Orfila
  Rue Des Grands Champs
  Rue Irenee Blanc
  Rue Des Cascades
  Bd Mortier
  Rue Jules Siegfried
  Rue Villiers Isle Adam
  Vla Hardy
  Rue Du Guignier
  Rue Des Prairies
  Rue De La Dhuis
  Vla Georgina
  Rue Du Capitaine Ferber
  Sq Roland Garros
  Rue Emile Pierre Casel
  Rue Du Lieutenant Chaure
  Pas Perreur
  Rue Des Maraichers
  Rue Des Orteaux
  Pas Des Tourelles
  Rue Eugenie Legrand
  Cite De L Ermitage
  Rue Orfila
  Rue Des Pyrenees
Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 20ème au cours des dernières années
  Rue Des Envierges
  Rue De La Mare
  Vla Gagliardini
  Rue Stendhal
  Rue Des Couronnes
  Rue D Annam
  Rue Vitruve
  Rue Etienne Dolet
  Rue Julien Lacroix
  Rue Du Clos
  Rue Du Surmelin
  Rue Belgrand
  Rue Sorbier
  Rue Etienne Marey
  Rue Frederick Lemaitre
  Rue De La Duee
  Rue Alexandre Dumas
  Bd De Belleville
  Rue Boyer
  Vla Stendhal
  Rue Des Gatines
  Rue De Terre Neuve
  Rue De La Bidassoa
  Rue Jouye Rouve
  Rue Dupont De L Eure
  Rue Du Cambodge
  Rue Elysee Menilmontant
  Rue Du Soleil
  Sq Vitruve
  Rue Des Montiboeufs
  Rue Des Panoyaux
  Rue Alphonse Penaud
  Rue Du Repos
  Rue Monte Cristo
  Vla Dury Vasselon
  Rue Le Bua
  Rue Ligner
  Rue Du Groupe Manouchian
  Rue Du Capitaine Marchal
  Rue Des Ormeaux
  Av Du Pere Lachaise
  Rue Des Maronites
  Rue Henri Poincare
  Rue De Tlemcen
  Rue Du Pressoir
  Rue Victor Letalle
  Rue Ramponeau
  Rue Du Telegraphe
  Rue Tolain
  Rue Des Rondeaux
  Vla Des Nympheas
  Rue Jules Dumien
  Rue Ramus
  Rue Bisson
  Pl Emile Landrin
  Rue Du Volga
  Rue Henri Dubouillon
  Rue Des Lyanes
  Rue Levert
  Rue Du Docteur Paquelin
  Rue Charles Renouvier
  Rue Des Reglises
  Rue Ferdinand Gambon
  Rue Du Liban
  Pl Auguste Metivier
  Rue De L Est
  Rue Des Rasselins
  Rue De Tourtille
  Rue Des Tourelles
  Rue Pierre Bayle
  Rue Du Jourdain
  Rue Des Fougeres
  Rue De L Indre
  Rue Denoyez
  Rue De La Py
  Rue Geo Chavez
  Rue Mouraud
  All Georges Rouault
  Rue Auger
  Rue D Eupatoria
  Pl Gambetta
  Rue Ernest Lefevre
  Rue Deveria
  Cite Champagne
  Vc J 20
  Rue Des Muriers
  Rue Des Rondonneaux
  Rue Riblette
  Rue Houdart
  Rue Robineau
  Rue Du Cher
  Cite Du Labyrinthe
  Pl De La Reunion
  Rue Lucien Leuwen
  Rue Des Cendriers
  Imp Des Chevaliers
  Rue Des Amandiers
  Pl Du Guignier
  Rue De L Avenir
  Rue Galleron
  Vla Faucheur
  Rue Bretonneau
  Rue De Savies
  Rue De L Adjudant Reau
  Rue Jean Baptiste Dumay
  Rue De Guebriant
  Pl Martin Nadaud
  Vla Perreur
  Rue Des Balkans
  Vla Des Pyrenees
  Rue Michel De Bourges
  Imp Saint Pierre
  Rue Martin Garat
  Rue Du Senegal
  Rue Soleillet
  Rue Pierre Mouillard
  Rue Juillet
  Rue Nicolas
  Rue Constant Berthaut
  Cite Adrienne
  Cite Leclaire
  Pas Stendhal
  Vc Ab 20
  Pl Adjudant Vincenot
  Rue Lisfranc
  Pas Dagorno
  Z 20
  Sen De La Pointe
  Pas Du Surmelin
  Sq De La Salamandre
  Rue Lemon
  Rue Des Partants
  Pas De Lagny
  Imp Des Vignoles
  Vla Des Lyanes
  Vla Etienne Marey
  Rue Lippmann
  Rue Desiree
  Rue Delaitre
  Rue Lespagnol
  Che Du Parc De Charonne
  Rue Pierre Foncin
  Rue Pali-kao
  Rue Paul Jean Toulet
  Rue Darcy
  Vc Ao 20
  Rue De Lesseps
  Rue Leuck Mathieu
  Rue Philidor
  Pl Des Gres
  Vla Amelie
  Rue De La Crx St Simon
  Imp De La Confiance
  Rue Helene Jakubowicz
  Rue Des Pavillons
  Imp Louis Robert
  Cite Aubry
  Rue Paul Strauss
  Pas Plantin
  Rue Achille
  Rue Du Capitaine Tarron
  Vla Des Falaises
  Vla Du Borrego
  Cite Leroy
  Imp Eveillard
On dénombre 105 850 logements à Paris 20ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
  Appartements  98%
  Maisons  2%
Occupation des logements
  Résidences principales  91%
  Logements vacants  6%
  Résidences secondaires  2%
Propriétaires et locataires
  Locataires  70%
  Propriétaires  27%
  Logés à titre gratuit  3%
En moyenne, on dénombre 2.0 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 1.9 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 2.0 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
  2 pièces  34%
  3 pièces  28%
  1 pièce  20%
  4 pièces  12%
  5 pièces et plus  5%
Période de construction des logements
  Entre 1971 et 1990  31%
  Entre 1946 et 1970  23%
  Entre 1919 et 1945  22%
  Avant 1919  13%
  Entre 1991 et 2005  10%
  Depuis 2006  2%
Ancienneté des habitants dans leur logement
  Entre 10 et 19 ans  25%
  Entre 2 et 4 ans  21%
  Entre 5 et 9 ans  18%
  Plus de 30 ans  13%
  Moins de 2 ans  12%
  Entre 20 et 29 ans  12%
Type de chauffage
  Chauffage central collectif  46%
  Chauffage individuel électrique  33%
  Chauffage central individuel  21%
Logements avec parking
  Avec parking  31%
  Sans parking  69%
Paris 20ème compte 196 884 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 5 km2.
Le revenu médian à Paris 20ème est de 20 632 €.
Répartition de la population par genre
  Femmes  53%
  Hommes  47%
Répartition de la population par âge
  De 25 à 54 ans  46%
  55 ans et plus  26%
  Moins de 15 ans  16%
  De 15 à 24 ans  12%
Composition des foyers
  Celibataires  53%
  Familles  29%
  Couples  17%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
  Cadres et professions intellectuelles supérieures  37%
  Professions intermédiaires  27%
  Employés  23%
  Ouvriers  9%
  Artisans, commerçants, chefs entreprise  4%
  Agriculteurs exploitants  0%
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