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Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 19ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
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Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Le 19 ème arrondissement est situé au nord-est de la capitale. Il est bordé à l’est par les communes du Pré-Saint-Gervais, de Pantin et des Lilas, à l’ouest par le 10ème et le 18ème arrondissement, au nord par Aubervilliers et au sud par le 20ème arrondissement.
L’arrondissement est aujourd’hui en pleine mutation. Il reste populaire mais avec sa riche offre culturelle et de loisirs, ainsi que ses prix immobiliers encore bas et son dynamisme festif autour du Canal de l’Ourcq, il attire de plus en plus de jeunes couples et de familles.
Il est composé de 4 quartiers :
Le parc immobilier du 19ème est très hétérogène et il n’est pas rare de voir de petites maisons ouvrières comme celle du quartier de la Mouzaïa cotoyer de grands ensembles d’immeuble. Ces quartiers sont en tout cas dépaysants avec leurs petites allées, leurs fleurs et leurs pavés. La Butte Bergeyre offre elle aussi un ilôt privilégié de tranquillité avec une vue magnifique sur Paris.
La Cité des sciences et de l’industrie, situé à la Villette, est l’un des établissements culturels les plus visités de France.
Si vous êtes intéressés par la culture ce n’est d’ailleurs pas le seul établissement de ce type dans le 19ème. Le Musée de la musique dans la Cité de la musique ainsi que la Philharmonie vienne compléter cette offre.
Les cinémas MK2 sur le Quai de Loire ou le Quai de Seine viennent ravir les cinéphiles. Les théâtres sont également nombreux comme le Théâtre Paris-Villette ou le Théâtre des Artisans.
Le Cent Quatre est un espace atypique, gigantesque, qui permet aux artistes et aux habitants du 19ème et d’ailleurs de se rencontrer et d’échanger.
Le street- art s’invite également autour du Canal de L’Ourcq pour le plus grand bonheur des promeneurs.
Pour les amateurs de concerts, le choix est large : le Zenith bien-sûr, mais aussi le Cabaret Sauvage avec son chapiteau, le Trabendo ou encore le Glazart avec sa scène extérieure en été.
Le 19ème arrondissement est pour l’instant l’arrondissement le moins cher de Paris, même s’ il est possible d’observer une forte augmentation des prix depuis quelques années et l’installation de jeunes couples et de familles. Le prix moyen au m2 est de 8 811 euros avec des différences qui peuvent aller de 5 871 euros à 11 970 euros le m2 en fonction des endroits. C’est le quartier Pont de Flandre qui est pour l’instant le moins cher et celui de Combat a le prix moyen le plus élevé au m2.
Le tissu commercial est relativement peu développé dans le 19ème (deux fois moins de commerces pour 100m de voie que la moyenne parisienne). Il se concentre principalement autour de trois grands axes : la rue de Belleville, l’avenue de Flandre et Jean Jaurès. Nous pouvons noter également une forte concentration de commerces alimentaires dans le 19ème (13%) ce qui dépasse la moyenne parisienne de 9%.
Pour les adeptes de centre commerciaux, il sera sans doute possible de trouver votre bonheur au centre commercial Vill’Up, qui concentre 49 boutiques dans 24 000m2.
La réhabilitation de la Halle Sécrétant est un signe du nouveau souffle donné au 19ème arrondissement avec de nouveaux commerces et des produits locaux.
C’est dans le 19ème arrondissement que l’on peut retrouver deux des plus grands parcs de Paris.
Le parc des Buttes-Chaumont impressionne avec ses 25 hectares, son belvédère et sa magnifique vue sur Paris, ses dénivelés, ses grottes et ses cascades. C’est un lieu de promenade prisé quelque soit le moment de l’année.
Le parc de la Villette, quant à lui, est le plus grand parc de Paris. Ses pelouses et son offre culturelle en font un endroit apprécié.
Liste des espaces verts :
Paris 19ème compte 187 760 habitants pour une superficie de 6 km2, soit une densité extrêmement forte, de 27 816 habitants au km2.
Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 37.3% du prix par m2.
Paris 19ème compte en moyenne 1 770 transactions par an, dont :
Volume de transactions
Prix / m2
 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 
Inès B.
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  Av Jean Jaures
  Rue De Crimee
  Av De Flandre
  Av Simon Bolivar
  Rue Manin
  Rue De Belleville
  Rue De Meaux
  Rue De L Ourcq
  Av Secretan
  Rue D Hautpoul
  Rue Eugene Jumin
  Rue Curial
  Rue De Nantes
  Rue Rebeval
  Rue Petit
  Bd De La Villette
  Rue De Romainville
  Rue De La Villette
  Rue D Aubervilliers
  Rue Archereau
  Av Jean Jaures
  Rue Manin
  Av Simon Bolivar
  Rue De Crimee
  Rue De Belleville
  Rue Rebeval
  Rue D Aubervilliers
  Rue Botzaris
  Rue De La Villette
  Av De Flandre
  Rue Archereau
  Rue Curial
  Rue Duvergier
  Rue Cavendish
  All Louise Labe
  Rue Mathis
  Rue De L Ourcq
  Av Secretan
  Rue Des Annelets
  Rue De Thionville
  Av Simon Bolivar
  Av Jean Jaures
  Rue De Crimee
  Rue Manin
  Rue De La Villette
  Rue De Belleville
  Rue Rebeval
  Rue Botzaris
  Rue De Thionville
  Rue Cavendish
  Rue Hassard
  Rue Meynadier
  Av Mathurin Moreau
  Av De Laumiere
  Rue Eugene Jumin
  Rue Jean Menans
  Av Moderne
  Av De Flandre
  Rue Du Plateau
  Rue Fessart
  Rue Manin
  Rue De La Villette
  Av Jean Jaures
  Av Simon Bolivar
  Rue Duvergier
  Rue Meynadier
  Rue Compans
  Rue De Belleville
  Rue De Mouzaia
  Rue De Crimee
  Rue De L Ourcq
  Rue Botzaris
  Rue De L Escaut
  Rue Jean Menans
  Av Moderne
  Rue Clavel
  Rue De Meaux
  Rue Petit
  Rue Hassard
  Rue De Romainville
  Vla Du Progres
  Vla De Bellevue
  Vla De La Renaissance
  Vla Du Danube
  Vla Des Lilas
  Vla Alexandre Ribot
  Vla Sadi Carnot
  Av Simon Bolivar
  Vla Felix Faure
  Rue Paul De Kock
  Rue De Belleville
  Rue Carolus Duran
  Rue De Crimee
  Av Simon Bolivar
  Cite Jandelle
  Rue David D Angers
  Rue Miguel Hidalgo
  Rue Des Annelets
  Vla De L Adour
  Rue De Belleville
  Rue De La Villette
  Rue Petit
  Rue Clavel
  Rue De L Egalite
  Rue De Mouzaia
  Rue De L Equerre
  Vla Des Lilas
  Vla Emile Loubet
  Rue De Mouzaia
  Rue Philippe Hecht
  Vla Amalia
  Vla Sadi Carnot
  Vla Eugene Leblanc
  Vla Armand Fallieres
  Rue Du General Brunet
  Vla Marceau
  Vla Alexandre Ribot
  Vla De Bellevue
  Vla Jules Laforgue
  Vla Alsace
  Vla Rimbaud
  Rue Emile Desvaux
  Cite Palais Royal Belleville
  Rue Georges Lardennois
  Vla Cronstadt
  Rue De L Egalite
  Rue Georges Lardennois
  Rue Petit
  Rue Remy De Gourmont
  Rue De Crimee
Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 19ème au cours des dernières années
  Rue De Joinville
  Quai De La Loire
  Bd Serurier
  All Des Eiders
  Rue Bouret
  Rue Melingue
  Rue Des Solitaires
  Rue Des Bois
  Rue Du Rhin
  Rue Arthur Rozier
  Rue Pradier
  Rue Riquet
  Rue Janssen
  Av Corentin Cariou
  Quai De L Oise
  Quai De La Marne
  Rue Rouvet
  Rue Du Docteur Potain
  Rue Haxo
  Rue Des Alouettes
  Rue Bellot
  Rue Leon Giraud
  Rue De Tanger
  Rue Rampal
  Quai De La Gironde
  Rue Armand Carrel
  Rue De Lorraine
  Rue Des Lilas
  Vla Paul Verlaine
  Rue Des Fetes
  Rue Du Maroc
  Rue Lally Tollendal
  Rue De L Argonne
  Rue Euryale Dehaynin
  Sq Bolivar
  Rue Burnouf
  Rue Edgar Poe
  All Diane De Poitiers
  Rue De Cambrai
  Vla Curial
  Quai De La Garonne
  Rue Du Pre St Gervais
  Rue Du Hainaut
  Rue Carducci
  Rue De L Atlas
  Rue Des Ardennes
  Rue Henri Murger
  Quai De La Seine
  Rue Joseph Kosma
  Rue Du Tunnel
  Rue De Palestine
  Rue Des Chaufourniers
  Rue De L Encheval
  Av De La Porte Des Lilas
  All Gabrielle Destrees
  Rue Du Departement
  Rue Clovis Hugues
  Vla Du Parc
  Pl Du Maroc
  Rue De L Orme
  Rue De La Marseillaise
  Rue De Luneville
  Rue De Rouen
  Pas Des Fours A Chaux
  Rue Tandou
  Rue Delouvain
  Rue Baste
  Vla Albert Robida
  Rue De Chaumont
  Bd Macdonald
  All Anne De Beaujeu
  Imp Des Anglais
  Pas Desgrais
  Pas Gauthier
  Rue Lauzin
  Rue Francois Pinton
  Pas Du Montenegro
  Rue Edgar Varese
  Rue Des Sept Arpents
  Pas De Crimee
  Rue Adolphe Mille
  All Pernette Du Guillet
  Pas De La Moselle
  Rue Barbanegre
  Rue Dampierre
  Rue De La Solidarite
  Rue Germaine Tailleferre
  Rue De La Prevoyance
  Pl Du Colonel Fabien
  Rue De La Moselle
  Imp Grimaud
  Rue Sadi Lecointe
  Rue Edouard Pailleron
  Rue De Bellevue
  Rue De L Inspecteur Alles
  Rue De La Grenade
  Rue Jules Romains
  Cite Lepage
  Rue Du General Lassalle
  Rue De La Liberte
  Rue De L Alsace Lorraine
  Rue Des Dunes
  Rue De L Aisne
  Rue Labois Rouillon
  Pas De La Brie
  Pas Du Plateau
  Vc C 19
  Pas Wattieaux
  Rue De Cambo
  Rue De La Marne
  Pas De Melun
  Rue Gresset
  Rue Lassus
  Rue Du Noyer Durand
  Vla Claude Monet
  All Darius Milhaud
  Sq D Aquitaine
  Cite St Chaumont
  Quai De Charente
  Cite Florentine
  Av De La Porte Chaumont
  Vla Marcel Lods
  Pl Armand Carrel
  Rue Des Mignottes
  Vla Toccata
  Pas Des Mauxins
  Pl Rhin Et Danube
  Rue Benjamin Constant
  Rue Pierre Girard
  Vla D Hauterive
  Bd D Indochine
  Rue Michel Tagrine
  Rue Jean Nohain
  Vla De Fontenay
  Vc Ham Du Danube
  Rue De La Fraternite
  Vla De Lorraine
  Vla Des Boers
On dénombre 94 756 logements à Paris 19ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
  Appartements  98%
  Maisons  2%
Occupation des logements
  Résidences principales  89%
  Logements vacants  7%
  Résidences secondaires  4%
Propriétaires et locataires
  Locataires  69%
  Propriétaires  29%
  Logés à titre gratuit  3%
En moyenne, on dénombre 2.2 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 2.1 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 2.2 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
  2 pièces  31%
  3 pièces  27%
  1 pièce  20%
  4 pièces  16%
  5 pièces et plus  6%
Période de construction des logements
  Entre 1971 et 1990  35%
  Entre 1946 et 1970  20%
  Entre 1919 et 1945  17%
  Avant 1919  14%
  Entre 1991 et 2005  12%
  Depuis 2006  2%
Ancienneté des habitants dans leur logement
  Entre 10 et 19 ans  25%
  Entre 2 et 4 ans  21%
  Entre 5 et 9 ans  18%
  Plus de 30 ans  14%
  Moins de 2 ans  12%
  Entre 20 et 29 ans  11%
Type de chauffage
  Chauffage central collectif  53%
  Chauffage individuel électrique  30%
  Chauffage central individuel  17%
Logements avec parking
  Avec parking  37%
  Sans parking  63%
Paris 19ème compte 187 760 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 6 km2.
Le revenu médian à Paris 19ème est de 19 136 €.
Répartition de la population par genre
  Femmes  52%
  Hommes  48%
Répartition de la population par âge
  De 25 à 54 ans  44%
  55 ans et plus  25%
  Moins de 15 ans  18%
  De 15 à 24 ans  13%
Composition des foyers
  Celibataires  50%
  Familles  33%
  Couples  17%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
  Cadres et professions intellectuelles supérieures  35%
  Professions intermédiaires  25%
  Employés  25%
  Ouvriers  10%
  Artisans, commerçants, chefs entreprise  5%
  Agriculteurs exploitants  0%
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