Chasseur immobilier à Paris 19ème

Vos chasseurs immobiliers à Paris 19ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 19ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 19ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 19ème arrondissement

Le 19 ème arrondissement est situé au nord-est de la capitale. Il est bordé à l’est par les communes du Pré-Saint-Gervais, de Pantin et des Lilas, à l’ouest par le 10ème et le 18ème arrondissement, au nord par Aubervilliers et au sud par le 20ème arrondissement.

L’arrondissement est aujourd’hui en pleine mutation. Il reste populaire mais avec sa riche offre culturelle et de loisirs, ainsi que ses prix immobiliers encore bas et son dynamisme festif autour du Canal de l’Ourcq, il attire de plus en plus de jeunes couples et de familles.

Il est composé de 4 quartiers :

• La Villette


• Pont-de-Flandre


• Amérique 


• Combat

Un arrondissement, des micro quartiers

Le parc immobilier du 19ème est très hétérogène et il n’est pas rare de voir de petites maisons ouvrières comme celle du quartier de la Mouzaïa cotoyer de grands ensembles d’immeuble. Ces quartiers sont en tout cas dépaysants avec leurs petites allées, leurs fleurs et leurs pavés. La Butte Bergeyre offre elle aussi un ilôt privilégié de tranquillité avec une vue magnifique sur Paris.

Un arrondissement tourné vers la culture

La Cité des sciences et de l’industrie, situé à la Villette, est l’un des établissements culturels les plus visités de France.

Si vous êtes intéressés par la culture ce n’est d’ailleurs pas le seul établissement de ce type dans le 19ème. Le Musée de la musique dans la Cité de la musique ainsi que la Philharmonie vienne compléter cette offre.

Les cinémas MK2 sur le Quai de Loire ou le Quai de Seine viennent ravir les cinéphiles. Les théâtres sont également nombreux comme le Théâtre Paris-Villette ou le Théâtre des Artisans.

Le Cent Quatre est un espace atypique, gigantesque, qui permet aux artistes et aux habitants du 19ème et d’ailleurs de se rencontrer et d’échanger.

Le street- art s’invite également autour du Canal de L’Ourcq pour le plus grand bonheur des promeneurs.

Pour les amateurs de concerts, le choix est large : le Zenith bien-sûr, mais aussi le Cabaret Sauvage avec son chapiteau, le Trabendo ou encore le Glazart avec sa scène extérieure en été.

L’arrondissement le moins cher de Paris

Le 19ème arrondissement est pour l’instant l’arrondissement le moins cher de Paris, même s’ il est possible d’observer une forte augmentation des prix depuis quelques années et l’installation de jeunes couples et de familles. Le prix moyen au m2 est de 8 811 euros avec des différences qui peuvent aller de 5 871 euros à 11 970 euros le m2 en fonction des endroits. C’est le quartier Pont de Flandre qui est pour l’instant le moins cher et celui de Combat a le prix moyen le plus élevé au m2.

De nombreux commerces alimentaires

Le tissu commercial est relativement peu développé dans le 19ème (deux fois moins de commerces pour 100m de voie que la moyenne parisienne). Il se concentre principalement autour de trois grands axes : la rue de Belleville, l’avenue de Flandre et Jean Jaurès. Nous pouvons noter également une forte concentration de commerces alimentaires dans le 19ème (13%) ce qui dépasse la moyenne parisienne de 9%.

Pour les adeptes de centre commerciaux, il sera sans doute possible de trouver votre bonheur au centre commercial Vill’Up, qui concentre 49 boutiques dans 24 000m2.

La réhabilitation de la Halle Sécrétant est un signe du nouveau souffle donné au 19ème arrondissement avec de nouveaux commerces et des produits locaux.

Un arrondissement avec des espaces verts emblématiques

C’est dans le 19ème arrondissement que l’on peut retrouver deux des plus grands parcs de Paris.

Le parc des Buttes-Chaumont impressionne avec ses 25 hectares, son belvédère et sa magnifique vue sur Paris, ses dénivelés, ses grottes et ses cascades. C’est un lieu de promenade prisé quelque soit le moment de l’année.

Le parc de la Villette, quant à lui, est le plus grand parc de Paris. Ses pelouses et son offre culturelle en font un endroit apprécié.

Liste des espaces verts :

• jardin Compans,


• jardin de Flandre-Tanger-Maroc


• jardin de la Butte-Bergeyre


• jardin Notre-Dame-de-Fatima


• jardin Rébeval


• jardin du Regard-de-la-Lanterne


• jardin Riquet


• jardin d’immeubles de la rue de la Marseillaise


• jardin Serge-Gainsbourg.


• Square de la Butte-du-Chapeau-Rouge


• Square Bolivar


• Square Claude-Bernard


• Square du Petit Bois

Le marché immobilier à Paris 19ème

Paris 19ème compte 187 760 habitants pour une superficie de 6 km2, soit une densité extrêmement forte, de 27 816 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 37.3% du prix par m2.

Paris 19ème compte en moyenne 1 770 transactions par an, dont :

• 1 746 ventes d'appartements
• 23 ventes de maisons

Principales rues de Paris 19ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 19ème.

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 19ème au cours des dernières années

Habitat : le parc immobilier de Paris 19ème

On dénombre 94 756 logements à Paris 19ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Démographie : qui sont les habitants de Paris 19ème

Paris 19ème compte 187 760 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 6 km2.

Le revenu médian à Paris 19ème est de 19 136 €.

Devenir chasseur immobilier à Paris 19ème

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