Découvrez Familiv, le chasseur immobilier sans frais, et trouvez votre appartement ou maison à Paris 18ème en 6 à 8 semaines !
Familiv accompagne des particuliers dans la recherche de leur future résidence principale à Paris 18ème. Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison mieux adapté(e) à votre situation familiale ou à vos envies ? Familiv vous aide à trouver la perle rare plus vite !
Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 18ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Le 18ème arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine. Il est bordé au nord par les villes de Saint-Ouen et de Saint-Denis, au sud par le 9ème et le 10ème, à l’est par le 19ème et à l’ouest par le 17ème. C’est le deuxième arrondissement le plus peuplé de Paris après le 15ème.
Diversité est le maître mot du 18ème arrondissement. Il est difficilement à résumer tellement ses quartiers et ses habitants peuvent être différents. Mais c’est définitivement l’un des arrondissement les plus animés et les plus surprenants de Paris.
Il est divisé en quatre quartiers :
Le 18ème arrondissement est un concentré de diversité.
Vous pouvez apprécier le Paris des cartes postales dans les rues pavées de Montmartre, admirer le mur des « Je t’aime » et profiter de la vue sur tous les toits de Paris depuis le Sacré-Coeur. C’est définitivement l’un des quartiers les plus charmants de la capitale et il est encore possible de trouver de petits jardins insolites pour profiter du calme loin de la foule des touristes. Il reste même quelques vignes, vestiges du passé viticole de cette célèbre butte.
Pigalle est bien-sûr le symbole de cette vie nocturne animée. Les cabarets sont l’autre grand symbole du 18ème arrondissement. Le Moulin Rouge, le plus célèbre cabaret du monde, continue d’animer les nuits parisiennes pour le plus grand bonheur de ses spectateurs.
D’autres lieux sont également iconiques dans le 18ème : la Cigalle, qui accueille chaque année des centaines d’artistes ou encore le Studio 28 : un mythique cinéma avec un très joli patio.
Si vous préférez les théâtres vous aurez un large choix dans le 18ème avec notamment le Théâtre de l’Atelier, qui est en activité depuis le 19ème siècle.
La Chapelle, quartier qui concentre misère, entrepôts, terrains vagues et friches ferroviaires, pourrait bien connaître un second souffle dans les années à venir. En effet dans la perspective des Jeux Olympiques de 2024, le quartier est en plein chantier. Nous pouvons citer notamment le projet Chapelle internationale un espace qui accueillera logements, bureaux, écoles et établissements culturels et sportifs.
Le 18ème abrite plusieurs initiatives d’espaces qui proposent à la fois une carte culturelle mais aussi une offre festive avec bars et restaurants.
Le Bal est un de ces espaces, où il est possible de découvrir des expositions photo sur la représentation du réel dans un cadre qui se veut avant-gardiste.
D’autres lieux comme le Hasard Ludique, la Recyclerie ou encore l’Aérosol attirent les adeptes de lieux insolites et de concepts novateurs.
L’une des spécificités du 18ème arrondissement est le commerce du tissus, notamment autour de la rue d’Orsel et de la Halle-Saint-Pierre. Les fripes y sont aussi légions avec des magasins comme Guerrisol ou By Flowers.
Le 18ème est également connu pour ses nombreux commerces alimentaires et exotiques. Ils représentent près de 11% des commerces contre seulement 9% à Paris.
Ce dynamisme commercial s’observe d’ailleurs dans les chiffres puisqu’il y a près de 4,8 commerces pour 100m dans le 18ème contre 4,3 en moyenne à Paris.
Les nombreux marchés font également partie de la vie de quartier avec celui de Barbès, de Ney, d’Ordener et d’Ornano. Les puces de Clignancourt sont aussi emblématiques avec leurs 3000 commerçants.
Le 18ème arrondissement peut également être un arrondissement familial. On peut y trouver du calme et des espaces verts dans certaines partie de Montmartre, près du cimetière notamment ou au nord des Abbesses avec par exemple le square Louise Michel qui sera un agréable lieu de promenade.
Le quartier de Lamarck-Caulaincourt est également très demandé avec ses beaux immeubles et les prix suivent cette forte demande. Le secteur de Jules Joffrin est en train de suivre le même chemin et il est vrai qu’il est agréable de se promener dans la rue du Poteau, très animée avec ses commerces de bouche et ses restaurants.
Le 18e arrondissement de Paris abrite 18 hectares d’espaces verts avec des endroits de promenade comme les Jardins d’Eole, le Cimetière Montmartre, le square Louise-Michel et le square Léon-Serpollet.
Paris 18ème compte 196 143 habitants pour une superficie de 6 km2, soit une densité extrêmement forte, de 32 474 habitants au km2.
Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 38.8% du prix par m2.
Paris 18ème compte en moyenne 3 443 transactions par an, dont :
Volume de transactions
Prix / m2
 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 
Inès B.
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Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 18ème.
  Rue Marcadet
  Rue Championnet
  Rue Ordener
  Rue Doudeauville
  Rue Damremont
  Rue Lamarck
  Rue De Clignancourt
  Rue Du Mont Cenis
  Rue Duhesme
  Rue Marx Dormoy
  Rue De La Chapelle
  Av De Saint Ouen
  Rue Gustave Rouanet
  Rue Des Poissonniers
  Rue Caulaincourt
  Bd Barbes
  Rue Vauvenargues
  Bd Ornano
  Rue Labat
  Rue Stephenson
  Rue Lamarck
  Rue Marcadet
  Rue Damremont
  Rue Caulaincourt
  Rue Vauvenargues
  Sq De Clignancourt
  Bd Barbes
  Bd Ornano
  Rue De Clignancourt
  Rue Championnet
  Rue Ordener
  Rue Duhesme
  Av De Saint Ouen
  Rue Letort
  Bd De Clichy
  Rue Doudeauville
  Av Junot
  Rue De La Chapelle
  Rue Cavallotti
  Rue Hermel
  Rue Caulaincourt
  Rue Marcadet
  Rue Damremont
  Sq De Clignancourt
  Bd Barbes
  Bd De Clichy
  Rue Vauvenargues
  Av Junot
  Rue Ordener
  Rue Duhesme
  Rue Marx Dormoy
  Rue Doudeauville
  Rue Yvonne Le Tac
  Rue Lepic
  Rue De La Chapelle
  Rue Du Poteau
  Rue Joseph De Maistre
  Rue De Tretaigne
  Rue Lamarck
  Rue Du Mont Cenis
  Rue Damremont
  Rue Ordener
  Av Junot
  Bd De Clichy
  Rue Caulaincourt
  Bd Barbes
  Rue Lamarck
  Rue Philippe De Girard
  Bd Ornano
  Rue De Tretaigne
  Sq De Clignancourt
  Rue Marcadet
  Rue De La Chapelle
  Rue Capitaine Madon
  Rue Marx Dormoy
  Rue Ganneron
  Rue Germain Pilon
  Rue Yvonne Le Tac
  Rue Simart
  Av De Clichy
  Rue Leibniz
  Rue Ramey
  Cite Du Midi
  Rue Andre Barsacq
  Rue Pierre Budin
  Rue Labat
  Pas Ramey
  Rue Damremont
  Rue Letort
  Rue Nicolet
  Rue De L Evangile
  Rue Robert Planquette
  Rue De L Abreuvoir
  Rue Des Islettes
  Vla Leandre
  Rue Damremont
  Pl Saint Pierre
  Rue Du Nord
  Av De Saint Ouen
  Pas Lepic
  Rue Lepic
  Rue Chev. De La Barre
  Rue Francis Carco
  Pas Charles Albert
  Av Junot
  Cite Nollez
  Imp Du Talus
  Rue Simon Dereure
  Rue Des Cloys
  Vla Des Tulipes
  Rue Gabrielle
  Rue D Oran
  Rue Calmels Prolongee
  Voie E18
  Imp Girardon
  Cite Du Midi
  Rue Girardon
  Rue Cortot
  Rue D Orchampt
  Rue Championnet
  Rue Du Nord
  Rue St Vincent
  Pas Duhesme
Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 18ème au cours des dernières années
  Rue Custine
  Rue Belliard
  Rue Des Trois Freres
  Rue Boucry
  Rue Eugene Sue
  Rue Pajol
  Rue Durantin
  Rue Du Simplon
  Rue Myrha
  Rue Des Roses
  Rue De Torcy
  Rue Montcalm
  Rue D Orsel
  Rue Joseph Dijon
  Rue Feutrier
  Rue Du Ruisseau
  Rue Poulet
  Rue Eugene Carriere
  Rue De Panama
  Rue De Suez
  Rue Ste Isaure
  Vla Saint Michel
  Rue Des Abbesses
  Rue Veron
  Bd Ney
  Bd Rochechouart
  Rue Des Martyrs
  Rue Andre Antoine
  Rue Etex
  Rue Jean Robert
  Rue Coysevox
  Rue Riquet
  Rue Leon
  Rue Muller
  Rue Buzelin
  Rue Fauvet
  Rue Chappe
  Rue Versigny
  Rue Marc Seguin
  Bd De La Chapelle
  Rue Baudelique
  Rue Andre Del Sarte
  Rue Boinod
  Rue Berthe
  Rue Constance
  Rue Du Baigneur
  Rue Vincent Compoint
  Rue Francoeur
  Rue Paul Albert
  Rue Polonceau
  Rue Bachelet
  Rue Jacques Kable
  Rue Affre
  Rue Fontaine Du But
  Rue Saint Luc
  Rue Ferdinand Flocon
  Rue Carpeaux
  Rue Burq
  Vla Dancourt
  Rue Capron
  Rue Tholoze
  Rue Jean Dollfus
  Rue Christiani
  Rue Ernestine
  Rue Lapeyrere
  Imp Du Cure
  Rue Lagille
  Rue Square Carpeaux
  Rue Lambert
  Rue D Oslo
  Rue De La Goutte D Or
  Rue Cave
  Rue Neuve La Chardonniere
  Rue Achille Martinet
  Pas Lathuille
  Rue Jean Cottin
  Rue Coustou
  Rue Cyrano De Bergerac
  Rue Du Pole Nord
  Rue Des Saules
  Rue De Sofia
  Rue De Laghouat
  Rue Ravignan
  Cite Germain Pilon
  Cite De La Chapelle
  Rue Houdon
  Pas Kracher
  Rue Etienne Jodelle
  Rue Felix Ziem
  Rue Hermann Lachapelle
  Rue Des Amiraux
  Av Pte Des Poissonniers
  Rue Des Portes Blanches
  Imp De La Chapelle
  Rue Tardieu
  All D Andrezieux
  Pas De Clichy
  Rue Du Canada
  Rue Hegesippe Moreau
  Pl De La Chapelle
  Rue Paul Feval
  Rue La Vieuville
  Rue Seveste
  Rue Pierre Picard
  Pas Cottin
  Rue Caplat
  Rue Calmels
  Rue Desire Ruggieri
  Imp Molin
  Rue Cauchois
  Rue Charles Nodier
  Rue Norvins
  Vla Damremont
  Rue Dancourt
  Rue Camille Tahan
  Rue De Steinkerque
  Pas Penel
  Rue Livingstone
  Rue Lecuyer
  Rue De La Guadeloupe
  Rue Audran
  Rue Pierre L Ermite
  Imp De La Defense
  Rue Jacques Cartier
  Vla Ornano
  Rue Puget
  Pas Du Mont Cenis
  Rue Maurice Utrillo
  Rue Andre Gill
  Rue Garreau
  Rue Des Tennis
  Rue Dejean
  Rue Aristide Bruant
  Pas Daunay
  Rue Jules Jouy
  Rue Darwin
  Rue Tourlaque
  Rue Esclangon
  Rue Du Departement
  Rue D Aubervilliers
  Rue Duc
  Vla De Guelma
  Av Rachel
  Vla Etex
  Pas Ruelle
  Rue Gaston Coute
  Pl Charles Dullin
  Imp Letort
  Rue Belhomme
  Rue Briquet
  Rue De La Louisiane
  Rue De La Charbonniere
  Rue Jean Francois Lepine
  Rue Du Roi D Alger
  Pl Const Pecqueur
  Rue De La Martinique
  Rue St Mathieu
  Rue De L Abbe Patureau
  Vla Poissonniere
  Pl Jacques Froment
  Rue De L'olive
  Rue De Tombouctou
  Imp St Francois
  Rue Angelique Compoint
  Cite Hermel
  Pas Des Cloys
  Pl Du Tertre
  Rue De L Armee D Orient
  Rue De Chartres
  Imp Des Deux Nethes
  Pl Marcel Ayme
  Rue Androuet
  Cite De La Mairie
  Rue St Rustique
  Rue Steinlen
  Rue Du Pre
  Rue Drevet
  Rue Poulbot
  Rue Armand Gauthier
  Imp Ste Henriette
  Rue Forest
  Pl De Clichy
  Pas Du Roi D Alger
  Pas Des Abbesses
  Imp Grosse Bouteille
  Rue Du Marche Ordener
  Rue Erckmann Chatrian
  Rue Bonnet
  Rue Georgette Agutte
  Vla Armand
  Rue Cugnot
  Pl Nattier
  Rue De La Madone
  Imp Du Cadran
  Imp Robert
  Voie R18
  Pas Ganneron
  Rue Des Cottages
  Rue Boissieu
  Rue Pierre Ginier
  Imp Alexandre Lecuyer
  Pas Du Poteau
  Sq Caulaincourt
  Pl Charles Bernard
  Imp Dupuy
  Vla Montcalm
  Rue Firmin Gemier
  Imp Calmels
  Rue Aime Lavy
  Voie B18
  Rue St Jerome
  Rue Josephine
  Rue St Eleuthere
  Rue Nobel
  Pas Championnet
  Imp Milord
  Rue Diard
  Sq Lamarck
  Vla Belliard
  Rue Pierre Dac
  Rue Des Gardes
  Vla Vauvenargues
  Pl Jean Bapt Clement
  Imp Marie Blanche
  Imp Massonnet
  Rue Becquerel
  Rue Emile Chaine
  All Des Brouillards
  Rue Bervic
  Rue Lucien Gaulard
On dénombre 121 480 logements à Paris 18ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
  Appartements  99%
  Maisons  1%
Occupation des logements
  Résidences principales  86%
  Logements vacants  8%
  Résidences secondaires  5%
Propriétaires et locataires
  Locataires  63%
  Propriétaires  34%
  Logés à titre gratuit  4%
En moyenne, on dénombre 1.9 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 1.8 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.9 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
  2 pièces  39%
  3 pièces  25%
  1 pièce  24%
  4 pièces  9%
  5 pièces et plus  4%
Période de construction des logements
  Avant 1919  41%
  Entre 1919 et 1945  22%
  Entre 1946 et 1970  15%
  Entre 1971 et 1990  14%
  Entre 1991 et 2005  6%
  Depuis 2006  2%
Ancienneté des habitants dans leur logement
  Entre 2 et 4 ans  24%
  Entre 10 et 19 ans  21%
  Entre 5 et 9 ans  19%
  Moins de 2 ans  16%
  Plus de 30 ans  11%
  Entre 20 et 29 ans  9%
Type de chauffage
  Chauffage individuel électrique  43%
  Chauffage central collectif  30%
  Chauffage central individuel  27%
Logements avec parking
  Avec parking  18%
  Sans parking  82%
Paris 18ème compte 196 143 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 6 km2.
Le revenu médian à Paris 18ème est de 20 942 €.
Répartition de la population par genre
  Femmes  51%
  Hommes  49%
Répartition de la population par âge
  De 25 à 54 ans  50%
  55 ans et plus  23%
  Moins de 15 ans  15%
  De 15 à 24 ans  12%
Composition des foyers
  Celibataires  59%
  Familles  23%
  Couples  18%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
  Cadres et professions intellectuelles supérieures  41%
  Professions intermédiaires  24%
  Employés  20%
  Ouvriers  9%
  Artisans, commerçants, chefs entreprise  5%
  Agriculteurs exploitants  0%
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