Chasseur immobilier à Paris 18ème

Découvrez Familiv, le chasseur immobilier sans frais, et trouvez votre appartement ou maison à Paris 18ème en 6 à 8 semaines !



Décrire mon projet →

Décrire mon projet →

Trouvez votre prochain appartement ou maison à Paris 18ème plus vite et sans efforts

Familiv accompagne des particuliers dans la recherche de leur future résidence principale à Paris 18ème. Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison mieux adapté(e) à votre situation familiale ou à vos envies ? Familiv vous aide à trouver la perle rare plus vite !

Vos chasseurs immobiliers à Paris 18ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 18ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sergio Monteiro, co-fondateur de Familiv

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez, co-fondateur de Familiv

Gustavo Gutierrez

Evaluez la faisabilité de votre projet immobilier. Etude gratuite et sans engagement.

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 18ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 18ème arrondissement

Le 18ème arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine. Il est bordé au nord par les villes de Saint-Ouen et de Saint-Denis, au sud par le 9ème et le 10ème, à l’est par le 19ème et à l’ouest par le 17ème. C’est le deuxième arrondissement le plus peuplé de Paris après le 15ème.

Diversité est le maître mot du 18ème arrondissement. Il est difficilement à résumer tellement ses quartiers et ses habitants peuvent être différents. Mais c’est définitivement l’un des arrondissement les plus animés et les plus surprenants de Paris.

Il est divisé en quatre quartiers :

Un arrondissement, plusieurs ambiances

Le 18ème arrondissement est un concentré de diversité.

Montmartre : le Paris des cartes postales

Vous pouvez apprécier le Paris des cartes postales dans les rues pavées de Montmartre, admirer le mur des « Je t’aime » et profiter de la vue sur tous les toits de Paris depuis le Sacré-Coeur. C’est définitivement l’un des quartiers les plus charmants de la capitale et il est encore possible de trouver de petits jardins insolites pour profiter du calme loin de la foule des touristes. Il reste même quelques vignes, vestiges du passé viticole de cette célèbre butte.

Une vie nocturne animée

Pigalle est bien-sûr le symbole de cette vie nocturne animée. Les cabarets sont l’autre grand symbole du 18ème arrondissement. Le Moulin Rouge, le plus célèbre cabaret du monde, continue d’animer les nuits parisiennes pour le plus grand bonheur de ses spectateurs.

D’autres lieux sont également iconiques dans le 18ème : la Cigalle, qui accueille chaque année des centaines d’artistes ou encore le Studio 28 : un mythique cinéma avec un très joli patio.

Si vous préférez les théâtres vous aurez un large choix dans le 18ème avec notamment le Théâtre de l’Atelier, qui est en activité depuis le 19ème siècle.

La Chappelle : un espoir de réhabilitation ?

La Chapelle, quartier qui concentre misère, entrepôts, terrains vagues et friches ferroviaires, pourrait bien connaître un second souffle dans les années à venir. En effet dans la perspective des Jeux Olympiques de 2024, le quartier est en plein chantier. Nous pouvons citer notamment le projet Chapelle internationale un espace qui accueillera logements, bureaux, écoles et établissements culturels et sportifs.

De nouveaux espaces culturels à la mode

Le 18ème abrite plusieurs initiatives d’espaces qui proposent à la fois une carte culturelle mais aussi une offre festive avec bars et restaurants.

Le Bal est un de ces espaces, où il est possible de découvrir des expositions photo sur la représentation du réel dans un cadre qui se veut avant-gardiste.

D’autres lieux comme le Hasard Ludique, la Recyclerie ou encore l’Aérosol attirent les adeptes de lieux insolites et de concepts novateurs.

Un tissu commercial bien développé

L’une des spécificités du 18ème arrondissement est le commerce du tissus, notamment autour de la rue d’Orsel et de la Halle-Saint-Pierre. Les fripes y sont aussi légions avec des magasins comme Guerrisol ou By Flowers.

Le 18ème est également connu pour ses nombreux commerces alimentaires et exotiques. Ils représentent près de 11% des commerces contre seulement 9% à Paris.

Ce dynamisme commercial s’observe d’ailleurs dans les chiffres puisqu’il y a près de 4,8 commerces pour 100m dans le 18ème contre 4,3 en moyenne à Paris.

Les nombreux marchés font également partie de la vie de quartier avec celui de Barbès, de Ney, d’Ordener et d’Ornano. Les puces de Clignancourt sont aussi emblématiques avec leurs 3000 commerçants.

Quel quartier pour les familles ?

Le 18ème arrondissement peut également être un arrondissement familial. On peut y trouver du calme et des espaces verts dans certaines partie de Montmartre, près du cimetière notamment ou au nord des Abbesses avec par exemple le square Louise Michel qui sera un agréable lieu de promenade.

Le quartier de Lamarck-Caulaincourt est également très demandé avec ses beaux immeubles et les prix suivent cette forte demande. Le secteur de Jules Joffrin est en train de suivre le même chemin et il est vrai qu’il est agréable de se promener dans la rue du Poteau, très animée avec ses commerces de bouche et ses restaurants.

Espaces verts

Le 18e arrondissement de Paris abrite 18 hectares d’espaces verts avec des endroits de promenade comme les Jardins d’Eole, le Cimetière Montmartre, le square Louise-Michel et le square Léon-Serpollet. 

Le marché immobilier à Paris 18ème

Paris 18ème compte 196 143 habitants pour une superficie de 6 km2, soit une densité extrêmement forte, de 32 474 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 38.8% du prix par m2.

Paris 18ème compte en moyenne 3 443 transactions par an, dont :

Volume de transactions

Prix / m2

 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 

Inès B.

Cliente Familiv

Propriétaire à la recherche de votre future résidence principale à Paris 18ème ?

Trouvez la perle rare plus vite et sans efforts avec Familiv


Décrire mon projet

Principales rues de Paris 18ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 18ème.

Top rues où trouver un appartement de moins de 80 m2

  Rue Marcadet

  Rue Championnet

  Rue Ordener

  Rue Doudeauville

  Rue Damremont

  Rue Lamarck

  Rue De Clignancourt

  Rue Du Mont Cenis

  Rue Duhesme

  Rue Marx Dormoy

  Rue De La Chapelle

  Av De Saint Ouen

  Rue Gustave Rouanet

  Rue Des Poissonniers

  Rue Caulaincourt

  Bd Barbes

  Rue Vauvenargues

  Bd Ornano

  Rue Labat

  Rue Stephenson

Top rues où trouver un appartement de 80 et 110 m2

  Rue Lamarck

  Rue Marcadet

  Rue Damremont

  Rue Caulaincourt

  Rue Vauvenargues

  Sq De Clignancourt

  Bd Barbes

  Bd Ornano

  Rue De Clignancourt

  Rue Championnet

  Rue Ordener

  Rue Duhesme

  Av De Saint Ouen

  Rue Letort

  Bd De Clichy

  Rue Doudeauville

  Av Junot

  Rue De La Chapelle

  Rue Cavallotti

  Rue Hermel

Top rues où trouver un appartement familial de 110 et 150 m2

  Rue Caulaincourt

  Rue Marcadet

  Rue Damremont

  Sq De Clignancourt

  Bd Barbes

  Bd De Clichy

  Rue Vauvenargues

  Av Junot

  Rue Ordener

  Rue Duhesme

  Rue Marx Dormoy

  Rue Doudeauville

  Rue Yvonne Le Tac

  Rue Lepic

  Rue De La Chapelle

  Rue Du Poteau

  Rue Joseph De Maistre

  Rue De Tretaigne

  Rue Lamarck

  Rue Du Mont Cenis

Top rues où trouver un appartement familial de plus de 150 m2

  Rue Damremont

  Rue Ordener

  Av Junot

  Bd De Clichy

  Rue Caulaincourt

  Bd Barbes

  Rue Lamarck

  Rue Philippe De Girard

  Bd Ornano

  Rue De Tretaigne

  Sq De Clignancourt

  Rue Marcadet

  Rue De La Chapelle

  Rue Capitaine Madon

  Rue Marx Dormoy

  Rue Ganneron

  Rue Germain Pilon

  Rue Yvonne Le Tac

  Rue Simart

  Av De Clichy

Top rues où trouver une maison de ville (sans extérieur)

  Rue Leibniz

  Rue Ramey

  Cite Du Midi

  Rue Andre Barsacq

  Rue Pierre Budin

  Rue Labat

  Pas Ramey

  Rue Damremont

  Rue Letort

  Rue Nicolet

Top rues où trouver une maison de ville (avec courette)

  Rue De L Evangile

  Rue Robert Planquette

  Rue De L Abreuvoir

  Rue Des Islettes

  Vla Leandre

  Rue Damremont

  Pl Saint Pierre

  Rue Du Nord

  Av De Saint Ouen

  Pas Lepic

  Rue Lepic

  Rue Chev. De La Barre

  Rue Francis Carco

Top rues où trouver une maison avec jardin

  Pas Charles Albert

  Av Junot

  Cite Nollez

  Imp Du Talus

  Rue Simon Dereure

  Rue Des Cloys

  Vla Des Tulipes

  Rue Gabrielle

  Rue D Oran

  Rue Calmels Prolongee

  Voie E18

  Imp Girardon

  Cite Du Midi

  Rue Girardon

  Rue Cortot

  Rue D Orchampt

  Rue Championnet

  Rue Du Nord

  Rue St Vincent

  Pas Duhesme

Top rues où trouver une maison avec terrain

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 18ème au cours des dernières années

  Rue Custine

  Rue Belliard

  Rue Des Trois Freres

  Rue Boucry

  Rue Eugene Sue

  Rue Pajol

  Rue Durantin

  Rue Du Simplon

  Rue Myrha

  Rue Des Roses

  Rue De Torcy

  Rue Montcalm

  Rue D Orsel

  Rue Joseph Dijon

  Rue Feutrier

  Rue Du Ruisseau

  Rue Poulet

  Rue Eugene Carriere

  Rue De Panama

  Rue De Suez

  Rue Ste Isaure

  Vla Saint Michel

  Rue Des Abbesses

  Rue Veron

  Bd Ney

  Bd Rochechouart

  Rue Des Martyrs

  Rue Andre Antoine

  Rue Etex

  Rue Jean Robert

  Rue Coysevox

  Rue Riquet

  Rue Leon

  Rue Muller

  Rue Buzelin

  Rue Fauvet

  Rue Chappe

  Rue Versigny

  Rue Marc Seguin

  Bd De La Chapelle

  Rue Baudelique

  Rue Andre Del Sarte

  Rue Boinod

  Rue Berthe

  Rue Constance

  Rue Du Baigneur

  Rue Vincent Compoint

  Rue Francoeur

  Rue Paul Albert

  Rue Polonceau

  Rue Bachelet

  Rue Jacques Kable

  Rue Affre

  Rue Fontaine Du But

  Rue Saint Luc

  Rue Ferdinand Flocon

  Rue Carpeaux

  Rue Burq

  Vla Dancourt

  Rue Capron

  Rue Tholoze

  Rue Jean Dollfus

  Rue Christiani

  Rue Ernestine

  Rue Lapeyrere

  Imp Du Cure

  Rue Lagille

  Rue Square Carpeaux

  Rue Lambert

  Rue D Oslo

  Rue De La Goutte D Or

  Rue Cave

  Rue Neuve La Chardonniere

  Rue Achille Martinet

  Pas Lathuille

  Rue Jean Cottin

  Rue Coustou

  Rue Cyrano De Bergerac

  Rue Du Pole Nord

  Rue Des Saules

  Rue De Sofia

  Rue De Laghouat

  Rue Ravignan

  Cite Germain Pilon

  Cite De La Chapelle

  Rue Houdon

  Pas Kracher

  Rue Etienne Jodelle

  Rue Felix Ziem

  Rue Hermann Lachapelle

  Rue Des Amiraux

  Av Pte Des Poissonniers

  Rue Des Portes Blanches

  Imp De La Chapelle

  Rue Tardieu

  All D Andrezieux

  Pas De Clichy

  Rue Du Canada

  Rue Hegesippe Moreau

  Pl De La Chapelle

  Rue Paul Feval

  Rue La Vieuville

  Rue Seveste

  Rue Pierre Picard

  Pas Cottin

  Rue Caplat

  Rue Calmels

  Rue Desire Ruggieri

  Imp Molin

  Rue Cauchois

  Rue Charles Nodier

  Rue Norvins

  Vla Damremont

  Rue Dancourt

  Rue Camille Tahan

  Rue De Steinkerque

  Pas Penel

  Rue Livingstone

  Rue Lecuyer

  Rue De La Guadeloupe

  Rue Audran

  Rue Pierre L Ermite

  Imp De La Defense

  Rue Jacques Cartier

  Vla Ornano

  Rue Puget

  Pas Du Mont Cenis

  Rue Maurice Utrillo

  Rue Andre Gill

  Rue Garreau

  Rue Des Tennis

  Rue Dejean

  Rue Aristide Bruant

  Pas Daunay

  Rue Jules Jouy

  Rue Darwin

  Rue Tourlaque

  Rue Esclangon

  Rue Du Departement

  Rue D Aubervilliers

  Rue Duc

  Vla De Guelma

  Av Rachel

  Vla Etex

  Pas Ruelle

  Rue Gaston Coute

  Pl Charles Dullin

  Imp Letort

  Rue Belhomme

  Rue Briquet

  Rue De La Louisiane

  Rue De La Charbonniere

  Rue Jean Francois Lepine

  Rue Du Roi D Alger

  Pl Const Pecqueur

  Rue De La Martinique

  Rue St Mathieu

  Rue De L Abbe Patureau

  Vla Poissonniere

  Pl Jacques Froment

  Rue De L'olive

  Rue De Tombouctou

  Imp St Francois

  Rue Angelique Compoint

  Cite Hermel

  Pas Des Cloys

  Pl Du Tertre

  Rue De L Armee D Orient

  Rue De Chartres

  Imp Des Deux Nethes

  Pl Marcel Ayme

  Rue Androuet

  Cite De La Mairie

  Rue St Rustique

  Rue Steinlen

  Rue Du Pre

  Rue Drevet

  Rue Poulbot

  Rue Armand Gauthier

  Imp Ste Henriette

  Rue Forest

  Pl De Clichy

  Pas Du Roi D Alger

  Pas Des Abbesses

  Imp Grosse Bouteille

  Rue Du Marche Ordener

  Rue Erckmann Chatrian

  Rue Bonnet

  Rue Georgette Agutte

  Vla Armand

  Rue Cugnot

  Pl Nattier

  Rue De La Madone

  Imp Du Cadran

  Imp Robert

  Voie R18

  Pas Ganneron

  Rue Des Cottages

  Rue Boissieu

  Rue Pierre Ginier

  Imp Alexandre Lecuyer

  Pas Du Poteau

  Sq Caulaincourt

  Pl Charles Bernard

  Imp Dupuy

  Vla Montcalm

  Rue Firmin Gemier

  Imp Calmels

  Rue Aime Lavy

  Voie B18

  Rue St Jerome

  Rue Josephine

  Rue St Eleuthere

  Rue Nobel

  Pas Championnet

  Imp Milord

  Rue Diard

  Sq Lamarck

  Vla Belliard

  Rue Pierre Dac

  Rue Des Gardes

  Vla Vauvenargues

  Pl Jean Bapt Clement

  Imp Marie Blanche

  Imp Massonnet

  Rue Becquerel

  Rue Emile Chaine

  All Des Brouillards

  Rue Bervic

  Rue Lucien Gaulard

Habitat : le parc immobilier de Paris 18ème

On dénombre 121 480 logements à Paris 18ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Type de logements

  Appartements  99%

  Maisons  1%

Occupation des logements

  Résidences principales  86%

  Logements vacants  8%

  Résidences secondaires  5%

Propriétaires et locataires

  Locataires  63%

  Propriétaires  34%

  Logés à titre gratuit  4%

En moyenne, on dénombre 1.9 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 1.8 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.9 habitants dans les foyers locataires de leur logement.

Taille des logements (nombre de pièces)

  2 pièces  39%

  3 pièces  25%

  1 pièce  24%

  4 pièces  9%

  5 pièces et plus  4%

Période de construction des logements

  Avant 1919  41%

  Entre 1919 et 1945  22%

  Entre 1946 et 1970  15%

  Entre 1971 et 1990  14%

  Entre 1991 et 2005  6%

  Depuis 2006  2%

Ancienneté des habitants dans leur logement

  Entre 2 et 4 ans  24%

  Entre 10 et 19 ans  21%

  Entre 5 et 9 ans  19%

  Moins de 2 ans  16%

  Plus de 30 ans  11%

  Entre 20 et 29 ans  9%

Type de chauffage

  Chauffage individuel électrique  43%

  Chauffage central collectif  30%

  Chauffage central individuel  27%

Logements avec parking

  Avec parking  18%

  Sans parking  82%

Démographie : qui sont les habitants de Paris 18ème

Paris 18ème compte 196 143 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 6 km2.

Le revenu médian à Paris 18ème est de 20 942 €.

Répartition de la population par genre

  Femmes  51%

  Hommes  49%

Répartition de la population par âge

  De 25 à 54 ans  50%

  55 ans et plus  23%

  Moins de 15 ans  15%

  De 15 à 24 ans  12%

Composition des foyers

  Celibataires  59%

  Familles  23%

  Couples  18%

Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle

  Cadres et professions intellectuelles supérieures  41%

  Professions intermédiaires  24%

  Employés  20%

  Ouvriers  9%

  Artisans, commerçants, chefs entreprise  5%

  Agriculteurs exploitants  0%

Devenir chasseur immobilier à Paris 18ème

Vous souhaitez devenir chasseur d'appartement ou chasseur immobilier à Paris 18ème et aider nos clients à réaliser leur projet immobilier ? Ca tombe bien, Familiv recrute !

Découvrez nos offres de recrutement ou envoyez-nous votre candidature.



   Retour au département (Paris)

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies. En savoir plus OK