Chasseur immobilier à Paris 18ème

Vos chasseurs immobiliers à Paris 18ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 18ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 18ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 18ème arrondissement

Le 18ème arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine. Il est bordé au nord par les villes de Saint-Ouen et de Saint-Denis, au sud par le 9ème et le 10ème, à l’est par le 19ème et à l’ouest par le 17ème. C’est le deuxième arrondissement le plus peuplé de Paris après le 15ème.

Diversité est le maître mot du 18ème arrondissement. Il est difficilement à résumer tellement ses quartiers et ses habitants peuvent être différents. Mais c’est définitivement l’un des arrondissement les plus animés et les plus surprenants de Paris.

Il est divisé en quatre quartiers :

• Grandes-Carrières


• Clignancourt


• Goutte-d’Or


• Chapelle

Un arrondissement, plusieurs ambiances

Le 18ème arrondissement est un concentré de diversité.

Montmartre : le Paris des cartes postales

Vous pouvez apprécier le Paris des cartes postales dans les rues pavées de Montmartre, admirer le mur des « Je t’aime » et profiter de la vue sur tous les toits de Paris depuis le Sacré-Coeur. C’est définitivement l’un des quartiers les plus charmants de la capitale et il est encore possible de trouver de petits jardins insolites pour profiter du calme loin de la foule des touristes. Il reste même quelques vignes, vestiges du passé viticole de cette célèbre butte.

Une vie nocturne animée

Pigalle est bien-sûr le symbole de cette vie nocturne animée. Les cabarets sont l’autre grand symbole du 18ème arrondissement. Le Moulin Rouge, le plus célèbre cabaret du monde, continue d’animer les nuits parisiennes pour le plus grand bonheur de ses spectateurs.

D’autres lieux sont également iconiques dans le 18ème : la Cigalle, qui accueille chaque année des centaines d’artistes ou encore le Studio 28 : un mythique cinéma avec un très joli patio.

Si vous préférez les théâtres vous aurez un large choix dans le 18ème avec notamment le Théâtre de l’Atelier, qui est en activité depuis le 19ème siècle.

La Chappelle : un espoir de réhabilitation ?

La Chapelle, quartier qui concentre misère, entrepôts, terrains vagues et friches ferroviaires, pourrait bien connaître un second souffle dans les années à venir. En effet dans la perspective des Jeux Olympiques de 2024, le quartier est en plein chantier. Nous pouvons citer notamment le projet Chapelle internationale un espace qui accueillera logements, bureaux, écoles et établissements culturels et sportifs.

De nouveaux espaces culturels à la mode

Le 18ème abrite plusieurs initiatives d’espaces qui proposent à la fois une carte culturelle mais aussi une offre festive avec bars et restaurants.

Le Bal est un de ces espaces, où il est possible de découvrir des expositions photo sur la représentation du réel dans un cadre qui se veut avant-gardiste.

D’autres lieux comme le Hasard Ludique, la Recyclerie ou encore l’Aérosol attirent les adeptes de lieux insolites et de concepts novateurs.

Un tissu commercial bien développé

L’une des spécificités du 18ème arrondissement est le commerce du tissus, notamment autour de la rue d’Orsel et de la Halle-Saint-Pierre. Les fripes y sont aussi légions avec des magasins comme Guerrisol ou By Flowers.

Le 18ème est également connu pour ses nombreux commerces alimentaires et exotiques. Ils représentent près de 11% des commerces contre seulement 9% à Paris.

Ce dynamisme commercial s’observe d’ailleurs dans les chiffres puisqu’il y a près de 4,8 commerces pour 100m dans le 18ème contre 4,3 en moyenne à Paris.

Les nombreux marchés font également partie de la vie de quartier avec celui de Barbès, de Ney, d’Ordener et d’Ornano. Les puces de Clignancourt sont aussi emblématiques avec leurs 3000 commerçants.

Quel quartier pour les familles ?

Le 18ème arrondissement peut également être un arrondissement familial. On peut y trouver du calme et des espaces verts dans certaines partie de Montmartre, près du cimetière notamment ou au nord des Abbesses avec par exemple le square Louise Michel qui sera un agréable lieu de promenade.

Le quartier de Lamarck-Caulaincourt est également très demandé avec ses beaux immeubles et les prix suivent cette forte demande. Le secteur de Jules Joffrin est en train de suivre le même chemin et il est vrai qu’il est agréable de se promener dans la rue du Poteau, très animée avec ses commerces de bouche et ses restaurants.

Espaces verts

Le 18e arrondissement de Paris abrite 18 hectares d’espaces verts avec des endroits de promenade comme les Jardins d’Eole, le Cimetière Montmartre, le square Louise-Michel et le square Léon-Serpollet. 

• Jardin des Abbesses


• Square Alain Bashung


• Saquer Burq


• Square Bleustein-Blanchet


• Square Charles Hermite


• Square Carpeaux


• Square des Deux Nèthes


• Square Claude Charpentier


• Jardin de l’Evangile


• Jardins d’Eole


• Jardin Ginette Neveu


• Jardin Frédéric Dard


• Square Henri Sauvage


• Square Henri Huchard


• Square Jessaint


• Square Jehan Rictus


• Square Léon


• Square Joël le Tac


• Square Louise de Marillac


• Square Léon Serpolet


• Square Louise Michel


• Square Marcel Sembat


• Square Marc Sequin


• Square Maurice Kriegel Valrimont


• Square Maria Vérone


• Square Paul Robin


• Square Nadar


• Square Rachmaninov


• Jardin des Poissonniers


• Square Raymond Souplex


• Square Raymond Queneau


• Square René Binet


• Jardin Rosa Luxembourg


• Square Saint-Bernard


• Square Saint-Hélène


• Jardins d’enfants de la rue Simplon


• Square Suzanne Buisson

Le marché immobilier à Paris 18ème

Paris 18ème compte 196 143 habitants pour une superficie de 6 km2, soit une densité extrêmement forte, de 32 474 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 38.8% du prix par m2.

Paris 18ème compte en moyenne 3 443 transactions par an, dont :

• 3 433 ventes d'appartements
• 10 ventes de maisons

Principales rues de Paris 18ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 18ème.

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 18ème au cours des dernières années

Habitat : le parc immobilier de Paris 18ème

On dénombre 121 480 logements à Paris 18ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Démographie : qui sont les habitants de Paris 18ème

Paris 18ème compte 196 143 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 6 km2.

Le revenu médian à Paris 18ème est de 20 942 €.

Devenir chasseur immobilier à Paris 18ème

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