Chasseur immobilier à Paris 17ème

Vos chasseurs immobiliers à Paris 17ème

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 17ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez

Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Paris 17ème ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre dans le 17ème arrondissement

Le 17ème arrondissement est situé au nord-ouest de Paris, sur la rive droite. Il est bordé par Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret à l’ouest, par le 18ème arrondissement à l’est, au sud par le 16ème et le 8ème et au nord par Clichy-la-Garenne et Saint-Ouen-sur-Seine. Entre les immeubles bourgeois du parc Monceau, les airs de village des Batignolles, la Cité des Fleurs et la réhabilitation des Epinettes, le 17ème arrondissement a définitivement plusieurs visages : il y a donc de fortes chances que tout le monde puisse y trouver son bonheur.

L’arrondissement est divisé en 4 quartiers :

• 
  Ternes : c’est un quartier très animé en journée notamment sur ses grandes avenues avec de beaux immeubles haussmanniens. Mais au-delà de cette ambiance effervescente, le quartier regorge aussi de petites rues résidentielles calmes avec de nombreux commerces de proximité et de restaurants, comme le secteur très recherché du marché Poncelet par exemple.


• 
  Plaines-de-Monceaux : c’est le quartier le plus bourgeois du 17ème avec ses hôtels particuliers et son célèbre parc Monceau, très prisé des familles, où il est très agréable de se promener.


• 
  Batignolles : les familles sont nombreuses à s’installer dans ce quartier pour ses petits airs de de village. Ses rue piétonnes ainsi que ses deux marchés, dont un qui existe depuis le 19ème siècle, y contribuent pour beaucoup. C’est un quartier animé où l’on retrouve de nombreuses boutiques, cafés et bars.


• 
  Epinettes : cet ancien quartier ouvrier est aujourd’hui en pleine réhabilitation. L’installation du Tribunal de Grande Instance en avril 2019 sur la butte des Batignolles va certainement accélérer encore cette mutation et redynamiser la zone en facilitant l’installation de nouveaux commerces. Nous pouvons également noter la présence de l’EcoQuartier de Clichy-Batignoles, construit autour du parc Martin Luther King.

Immobilier : de grandes différences en fonction des quartiers

Le prix moyen au m2 d’un appartement dans le 17ème tourne autour de 11 000 euros avec des variations entre 7 730 euros et 14 750 euros. Cette importante différence de prix souligne bien les disparités qui existent entre les quartiers.

C’est dans le quartier des Epinettes que les prix ont le plus augmenté ces dix dernières années. Il reste pour autant le quartier le moins cher. C’est le quartier de la Plaine Monceau qui reste, sans surprises, le plus cher.

Une vie de quartier dynamique avec des commerces de proximité

Les principales avenues du 17ème arrondissement ont chacune leurs spécialités. Pour l’avenue des Ternes, nous retrouvons les enseignes d’équipement de la personne et de culture-loisirs avec notamment la Fnac. Pour les commerces alimentaires il faudra plus se tourner vers les rues Porcelet, Bayen et Lévis. La rue de Courcelles, elle, est plus connue pour ses nombreuses boutiques.

Nous retrouvons ce dynamisme dans les chiffres puisque les habitants du 17ème peuvent bénéficier de 4,6 commerces et services pour 100m de voie contre une moyenne de 4,3 à Paris.

Si vous préférez les galeries des centres commerciaux aux commerces de proximité, il sera également possible de trouver votre bonheur dans les 18 000m2 des galeries du Palais des Congrès.

Une offre scolaire de qualité

Même si le 17ème ne comporte pas autant d’établissements prestigieux que son voisin le 16ème, il est tout à fait possible de trouver une offre scolaire de qualité dans le 17ème. Le collège et le Lycée Carnot, un des meilleurs lycées parisiens, y sont par exemple installés. Nous pouvons également mentionner l’ Ecole Internationale Bilingue, le Lycée privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies ou encore l’Ecole 42 de Xavier Niel.

Une offre culturelle diversifiée

On peut voyager dans le 17ème arrondissement ! Il suffit de passer devant la Maison Loo, une pagode rouge rue de Courcelles, pour changer de continent.

Le Hasard Ludique, ancienne gare de la petite Ceinture est maintenant un lieu culturel où l’on peut profiter de concerts dans un cadre atypique.

Vous pourrez également découvrir les nombreux théâtres de l’arrondissement.

• Théâtre Hébertot


• L’Européen


• Odéon – Théâtre de l’Europe (Ateliers Berthier),


• Théâtre Le Méry


• Centre national du théâtre


• Théâtre de La Jonquière

Espaces verts

Le parc Monceau constitue bien-sûr la perle des espaces verts du 17ème arrondissement avec ses 8 hectares de verdure. Il n’est pourtant pas le seul espace vert du 17ème : le parc Clichy-Batignolles gagne par exemple à être connu avec ses 10 hectares de pelouse, de jeux d’eau, de terrains de sport et d’aires de jeux.

• Jardin André-Ulmann 


• Jardin Framboisine (avenue de Clichy, boulevard Berthier)


• Jardin de la place du Général-Catroux (place du Général-Catroux)


• Jardin potager biologique (angle du boulevard Pereire et de la rue Guersant)


• Jardin Claire-Motte (avenue de la Porte-d’Asnières)


• Jardin de la rue du Colonel Manhès (rue Ernest-Roche)


• Jardin de l’Îlot C3 (boulevard de Reims)


• Jardin Lily-Laskine (5/7 rue du Caporal-Peugeot)


• Square des Batignolles (place Charles-Fillion)


• Square Alexis-Clerel de Tocqueville (89, rue de Tocqueville)


• Square Auguste-Balagny (rue Jean-Oestreicher)


• Square du passage Moncey (passage Moncey)


• Square Jérôme-Bellat (boulevard Berthier)


• Square Boulay-Level (rue Boulay et rue Émile-Level)


• Square de l’Amérique-Latine (place de la Porte-de-Champerret)


• Square Villa Sainte-Croix (villa Sainte-Croix, rue de La Jonquière)


• Square Marguerite-Long (boulevard d’Aurelle-de-Paladines)


• Square Jean-Leclaire (rue Jean-Leclaire et rue Lantiez)


• Square du Cardinal Petit de Julleville (boulevard d’Aurelle-de-Paladines)


• Square Bayen (rue Bayen, boulevard Pereire)


• Square Sainte-Odile (rue de Courcelles)


• Square Lucien-Fontanarosa (rue Cino-Del-Duca)


• Square Jacques-Audiberti (angle rue Cino-Del-Duca, avenue de la Porte-de-Villiers)


• Square du Caporal-Peugeot (rue du Caporal-Peugeot, boulevard de la Somme)


• Square Albert-Besnard (place du Maréchal-Juin)


• Square Paul-Paray (rue de Saussure)


• Square Ernest-Chausson (55, avenue de Clichy)


• Square des Épinettes (rue Maria-Deraismes, rue Jean-Leclaire)


• Square du Thimerais (rue de Senlis, rue de Courcelles)


• Promenade Pereire (boulevard Pereire)


• Promenade Bernard Lafay (rue de Saussure)

Le marché immobilier à Paris 17ème

Paris 17ème compte 169 375 habitants pour une superficie de 5 km2, soit une densité extrêmement forte, de 30 031 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 37.7% du prix par m2.

Paris 17ème compte en moyenne 2 825 transactions par an, dont :

• 2 816 ventes d'appartements
• 9 ventes de maisons

Principales rues de Paris 17ème

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 17ème.

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 17ème au cours des dernières années

Habitat : le parc immobilier de Paris 17ème

On dénombre 105 079 logements à Paris 17ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Démographie : qui sont les habitants de Paris 17ème

Paris 17ème compte 169 375 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 5 km2.

Le revenu médian à Paris 17ème est de 29 872 €.

Devenir chasseur immobilier à Paris 17ème

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