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Familiv accompagne des particuliers dans la recherche de leur future résidence principale à Paris 14ème. Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison mieux adapté(e) à votre situation familiale ou à vos envies ? Familiv vous aide à trouver la perle rare plus vite !
Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Paris 14ème. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Le 14ème arrondissement est situé dans le sud de Paris, sur la rive gauche de la Seine. Il est bordé au nord par le 5ème et 6ème arrondissement, à l’est par le 13ème arrondissement et à l’ouest par le 15ème arrondissement. Au sud, il est limitrophe des communes de Gentilly, Montrouge et Malakoff. Avec ses beaux bâtiments ouvragés art-déco et ses rues qui appartiennent à un Paris d’autrefois, c’est un arrondissement qui attire les familles à la recherche de calme et de sérénité. L’arrondissement garde cependant une vie culturelle riche et les activités et sorties ne manquent pas.
L’arrondissement est divisé en 4 quartiers :
Le 14ème arrondissement est réputé pour attirer beaucoup de familles. Elles y trouvent en effet une ambiance plus paisible que dans d’autres arrondissements de Paris, des biens immobiliers en adéquation avec leurs besoins, de nombreux espaces verts, des écoles et des commerces de proximité. Le nom des rues garde parfois encore un peu cette atmosphère de campagne paisible – rue du Moulin-des-Lapins, rue du Moulin-Vert, rue des Arbustes.
Le prix au m2 moyen pour un appartement est de 10 300 € mais avec des variations allant de 7 641€ à 14 015€. Nous pouvons retrouver une certaine ligne de fracture des prix avec la rue d’Alésia. Le sud est plus populaire et les prix vers la Porte de Vanves y sont plus bas. Dans le nord nous retrouvons les quartiers les plus prisés vers Montparnasse et Denfert-Rochereau, du côté des rues Daguerre et Froidevaux, mais aussi vers les abords du Parc Montsouris et le Village Pernety.
Le dynamisme commerçant du 14ème se concentre autour de certaines artères principales : Montparnasse bien-sûr, qui concentre restaurants et loisirs, mais aussi Alésia et l’avenue du Général Leclerc pour la mode et le prêt-à-porter. Le marché rue Daguerre ou la brocante de la Porte de Vanves sont également des symboles de l’arrondissement.
Même si l’arrondissement est réputé calme et paisible, les occasions de sorties ne manquent pas. Bar, restaurants : l’offre est large. C’est également le quartier historique des cinémas et des théâtres (on en compte plus d’une dizaine) comme la Gaîté-Montparnasse ou le Rive Gauche.
Le 14ème arrondissement regroupe également beaucoup d’ateliers d’artistes, des villas (Villa Deshayes, villa Mallebay, villa Duthy, rue Joanès, rue Boulitte, cité Bauer), l’école Camondo et la Fondation Cartier pour l’Art contemporain par exemple.
Mais l’un des endroits emblématiques du 14ème reste sans hésiter les fameuses catacombes qui attirent chaque années de nombreux curieux venus découvrir une partie insolite de l’histoire de Paris.
La cité université qui attire plus de 6 000 étudiants dans 40 maisons contribue aussi à amener de la vie dans l’arrondissement.
Voici la liste des espaces verts de l’arrondissement :
Jardin Anna Marly
Jardin Marie-Thérèse Auffray
Jardin Atlantique
Jardin Jean Moulin
Jardin du Cloître
Square Jules-Hénaffe
Jardin rue Liard
Jean du Moulin des Trois Cornets
Jardin du Moulin de la Vierge
Jardin des Thermopyles
Jardin Françoise Héritier
Jardin de l’hôpital Sainte-Anne
Jardin de l’Observatoire
Square Jacques-Antoine
Square des Artistes
Square Julia-Bartet
Square Gaston-Baty
Square Frédéric Bazille
Square Ferdinand Brunot
Square Henri et Achille Duchêne
Square de l’Aspirant Dunand
Square des Jonquilles
Square du Serment Koufra
Square Georges Lamarque
Square Claude-Nicolas Ledoux
Square de l’Abbé Lemire
Square de l’Abbé Migne
Square Jean-Moulin
Jardin Jules Durand
Square du Père Plumier
Square Alésia-Ridder
Promenade Jane et Paulette Nardal
Square Paturle
Square Pauly
Square Place de Séoul
Jardin Maudy Piot-Jacomet
Square du Chanoine Viollet
Square du Cardinal Wyszynski
La Petite Ceinture du 14e.
Le parc Montsouris
Paris 14ème compte 138 218 habitants pour une superficie de 5 km2, soit une densité extrêmement forte, de 24 637 habitants au km2.
Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 43.0% du prix par m2.
Paris 14ème compte en moyenne 1 532 transactions par an, dont :
Volume de transactions
Prix / m2
 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 
Inès B.
Cliente Familiv
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Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Paris 14ème.
  Rue D Alesia
  Rue Raymond Losserand
  Av Du Maine
  Rue De La Tombe Issoire
  Av Du General Leclerc
  Rue Didot
  Rue Du Commandt Rene Mouchotte
  Rue Des Plantes
  Bd Brune
  Rue Du Chateau
  Rue Du Moulin Vert
  Av Jean Moulin
  Rue De Gergovie
  Av Reille
  Rue Daguerre
  Rue Jonquoy
  Rue Pernety
  Rue Brezin
  Rue Dareau
  Rue Du Pere Corentin
  Av Du General Leclerc
  Av Du Maine
  Rue D Alesia
  Rue Leclerc
  Rue Emile Dubois
  Av Jean Moulin
  Rue Raymond Losserand
  Rue Des Plantes
  Bd Brune
  Bd Raspail
  Rue De La Tombe Issoire
  Rue Dareau
  Bd Edgar Quinet
  Rue De L Abbe Carton
  Av Rene Coty
  Bd Du Montparnasse
  Rue Friant
  Rue Ernest Cresson
  Rue Boulard
  Rue Bezout
  Rue D Alesia
  Bd Raspail
  Av Du General Leclerc
  Rue Boulard
  Rue Gazan
  Bd Du Montparnasse
  Rue De La Tombe Issoire
  Bd Brune
  Bd Jourdan
  Av Reille
  Rue Boissonade
  Av Jean Moulin
  Rue Dareau
  Rue De L Amiral Mouchez
  Rue Ernest Cresson
  Av Du Maine
  Rue Sarrette
  Rue Du Moulin Vert
  Rue Alphonse Daudet
  Bd Edgar Quinet
  Bd Raspail
  Bd Du Montparnasse
  Av Du General Leclerc
  Rue D Alesia
  Rue Campagne Premiere
  Av Du Maine
  Rue Boulard
  Av Denfert Rochereau
  Rue Froidevaux
  Rue Paul Fort
  Rue Boissonade
  Rue Cabanis
  Rue Didot
  Rue Cassini
  Rue Victor Considerant
  Rue Mouton Duvernet
  Av De La Sibelle
  Rue Ernest Cresson
  Rue Raymond Losserand
  Rue Didot
  Rue De Gergovie
  Rue De L Abbe Carton
  Rue Brezin
  Av Jean Moulin
  Rue Liancourt
  Rue Montbrun
  Rue Beaunier
  Rue Edouard Jacques
  Rue Giordano Bruno
  Rue De La Tombe Issoire
  Rue Du Chateau
  Vc Cite Bauer
  Vla Mallebay
  Rue Didot
  Rue Des Thermopyles
  Rue Halle
  Rue Du Moulin Vert
  Rue Beaunier
  Av Denfert Rochereau
  Rue De Coulmiers
  Pas Rimbaut
  Rue Saint Yves
  Rue Hippolyte Maindron
  Vla Mallebay
  Rue Boulard
  Rue Cels
  Rue Mouton Duvernet
  Rue Du Pere Corentin
  Rue De L Abbe Carton
  Rue Montbrun
  Rue De La Sabliere
  Rue Decres
  Av De La Sibelle
  Sq De Montsouris
  Vla Seurat
  Vla Duthy
  Vla Halle
  Rue Du Parc De Montsouris
  Rue Saint Yves
  All Verhaeren
  Rue Deparcieux
  Rue Beaunier
  Rue Joanes
  Imp Du Moulin Vert
  Rue Henri Regnault
  Rue Gazan
  Vc Cite Bauer
  Rue Des Thermopyles
  Rue Halle
  Rue Paul Fort
  Rue Raymond Losserand
  Rue D Alembert
  Rue Froidevaux
  All Verhaeren
  Rue De L Amiral Mouchez
  Av Du General Leclerc
  Rue De La Tombe Issoire
  Rue Georges Braque
  Rue Dareau
Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Paris 14ème au cours des dernières années
  Rue Morere
  Rue Louis Morard
  Rue De L Ouest
  Bd Saint Jacques
  Rue Remy Dumoncel
  Rue Delambre
  Rue Benard
  Rue Du Couedic
  Rue De La Gaite
  Rue Boyer Barret
  Rue Pierre Larousse
  Rue Du Montparnasse
  Av Villemain
  Rue Des Mariniers
  Rue De Plaisance
  Rue Ledion
  Rue D Odessa
  Rue Olivier Noyer
  Rue Maurice Ripoche
  Rue Thibaud
  Rue Du Lunain
  Rue De L Aude
  Rue Gassendi
  Rue Maison Dieu
  Rue Poirier De Narcay
  Rue Ferrus
  Rue Antoine Chantin
  Rue Francis De Pressense
  Sq Auguste Renoir
  Rue Furtado Heine
  Rue Du Commandeur
  Rue De L Eure
  Rue Severo
  Rue Bardinet
  Rue De Chatillon
  Rue Des Artistes
  Rue Lacaze
  Rue Du Maine
  Rue Du Loing
  Rue Niepce
  Rue De La Sante
  Rue Lecuirot
  Bd Arago
  Rue Lalande
  Rue D Arcueil
  Rue Couche
  Rue Du Depart
  Vla Coeur De Vey
  Rue Sophie Germain
  Rue Boulitte
  Rue De Ridder
  Rue Georges Sache
  Rue Sivel
  Rue Jacquier
  Rue Des Suisses
  Pas D Enfer
  Rue Nansouty
  Rue Baillou
  Rue Vercingetorix
  Rue Roger
  Rue Alfred Durand Claye
  Rue Fermat
  Rue Sainte Leonie
  Rue Charles Divry
  Rue Delbet
  Rue Marguerin
  Vla Virginie
  Imp De La Gaite
  Pas Tenaille
  Rue Marie Davy
  Rue Du Saint Gothard
  Pas Dareau
  Rue Leonidas
  Rue Maurice Loewy
  Rue Victor Schoelcher
  Rue Danville
  Rue De La Cite Universitaire
  Rue Du Texel
  Vc Sq Louise Et Tony
  Sq Henri Delormel
  Rue Asseline
  Rue Adolphe Focillon
  Vla D Alesia
  Vla Brune
  Rue De La Briqueterie
  Vla Adrienne Simon
  Rue Leopold Robert
  Rue Bruller
  Rue Vandamme
  Imp Du Rouet
  Rue Poinsot
  Rue Leneveux
  Av De L Observatoire
  Rue Mechain
  Rue Jules Guesde
  Pas Montbrun
  Rue Larochelle
  Rue Du Faubourg Saint Jacques
  Rue Des Berges Hennequines
  Rue Desprez
  Rue Jean Dolent
  Vla Saint Jacques
  Rue Gauguet
  Rue Marie Rose
  Rue Maurice Rouvier
  Pl Denfert Rochereau
  Sq Alice
  Rue Roli
  Rue Jolivet
  Vla Meridienne
  Rue Broussais
  Rue Gustave Le Bon
  Pas Des Arts
  Rue Du Moulin De La Vierge
  Imp Reille
  Pl Saint Jacques
  Rue Albert Sorel
  Vc Cite Annibal
  Rue De La Saone
  Rue Paturle
  Rue Lemaignan
  Allee Des Hortensias
  Rue Huguette Schwartz
  Vla Collet
  Vc Sq De Chatillon
  Av La Porte De Montrouge
  Vla Du Parc De Montsouris
  Rue Pauly
  Rue Emile Deutsch D La Meurthe
  Imp Florimont
  Vla Moderne
  Sq Alain Fournier
  Rue Du Douanier Rousseau
  Rue De Grancey
  Rue Nicolas Taunay
  Imp Louvat
  Imp Nansouty
  Vla Deshayes
  Rue Jean Zay
  Rue Du Cange
  Rue Charles Le Goffic
  Pl De La Porte De Chatillon
  Rue Lebouis
  Rue Des Camelias
On dénombre 83 247 logements à Paris 14ème. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
  Appartements  99%
  Maisons  1%
Occupation des logements
  Résidences principales  86%
  Logements vacants  8%
  Résidences secondaires  7%
Propriétaires et locataires
  Locataires  64%
  Propriétaires  31%
  Logés à titre gratuit  5%
En moyenne, on dénombre 1.8 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 1.8 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 1.9 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
  2 pièces  32%
  3 pièces  28%
  1 pièce  20%
  4 pièces  13%
  5 pièces et plus  8%
Période de construction des logements
  Avant 1919  27%
  Entre 1971 et 1990  24%
  Entre 1946 et 1970  22%
  Entre 1919 et 1945  20%
  Entre 1991 et 2005  7%
  Depuis 2006  1%
Ancienneté des habitants dans leur logement
  Entre 2 et 4 ans  22%
  Entre 10 et 19 ans  21%
  Entre 5 et 9 ans  17%
  Plus de 30 ans  16%
  Moins de 2 ans  14%
  Entre 20 et 29 ans  10%
Type de chauffage
  Chauffage central collectif  43%
  Chauffage individuel électrique  32%
  Chauffage central individuel  26%
Logements avec parking
  Avec parking  30%
  Sans parking  70%
Paris 14ème compte 138 218 habitants. La densité de l'arrondissement est de habitants au km2 pour une superficie de 5 km2.
Le revenu médian à Paris 14ème est de 27 233 €.
Répartition de la population par genre
  Femmes  54%
  Hommes  46%
Répartition de la population par âge
  De 25 à 54 ans  43%
  55 ans et plus  29%
  De 15 à 24 ans  15%
  Moins de 15 ans  13%
Composition des foyers
  Celibataires  56%
  Familles  25%
  Couples  19%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
  Cadres et professions intellectuelles supérieures  51%
  Professions intermédiaires  22%
  Employés  18%
  Ouvriers  5%
  Artisans, commerçants, chefs entreprise  4%
  Agriculteurs exploitants  0%
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