Chasseur immobilier à Malakoff

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Trouvez votre prochain appartement ou maison à Malakoff plus vite et sans efforts

Familiv accompagne des particuliers dans la recherche de leur future résidence principale à Malakoff. Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison mieux adapté(e) à votre situation familiale ou à vos envies ? Familiv vous aide à trouver la perle rare plus vite !

Vos chasseurs immobiliers à Malakoff

Familiv est un réseau de chasse immobilière qui s'appuie sur des professionnels confirmés qui connaissent parfaitement le marché immobilier à Malakoff. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sergio Monteiro, co-fondateur de Familiv

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez, co-fondateur de Familiv

Gustavo Gutierrez

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Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Malakoff ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre à Malakoff

Malakoff est une commune des Hauts-de-Seine. Avec près de 30 000 habitants, elle est située au sud du 14ème arrondissement. Cette ancienne ville industrielle, attire depuis quelques années de plus en plus d’habitants venus du 14ème et 15ème arrondissement. La mixité sociale y fonctionne bien, la ville comptant 40% de HLM sur son parc immobilier.  La ville est bordée par Vanves, Paris, Clamart, Châtillon et Montrouge.

Une ville aux portes de Paris

La ville de Malakoff est bien desservie par les transports et on peut relier Paris sans problèmes avec le métro :

Une ville familiale

Les familles trouveront tout le nécessaire à Malakoff : 7 crèches multi-accueil, 14 centre de loisirs, 8 écoles maternelles, sept écoles élémentaires, deux collèges. Des colonies sont également mises en place pour les enfants à partir de 4 ans.

La proximité de la Coulée Verte qui va directement au Parc de Sceaux rend également la vie des habitants plus agréable. Le parc Léon Salagnac propose également régulièrement des animations dont des ateliers pour les enfants.

Des lieux alternatifs s’installent également comme la Tréso qui un lieu de vie et de fabrication où l’on peut faire des créations artisanales, culinaires et numériques.

Immobilier : des prix qui augmentent

Depuis quelques années les prix augmentent à Malakoff qui attire beaucoup d’acheteurs venus de Paris. La diversité est de mise dans cette ancienne ville industrielle où les petits immeubles se trouvent dans tous les styles et de toutes les époques. Il est également possible de trouver des maisons de ville, très nombreuses sur la commune.

Les prix de l’immobilier avoisinent les 6 997 euros/m² en moyenne pour les appartements anciens selon Meilleurs Agents et 7 292 euros/m² pour les maisons.

Des programmes neufs sont également en cours de construction et la demande est au rendez-vous.

Une ville aux nombreux équipements culturels et sportifs

La ville compte une centaine d’équipements publics : gymnases, stades, marchés, centres de santé. La ville se partage également avec Châtillon un stade nautique.

La ville accueille également un festival de jazz et musique improvisée le Festiva’son.

Au niveau culturel la ville accueille la médiathèque Pablo-Neruda ainsi que Bam ! la Bibliothèque associative de Malakoff qui propose ateliers et évènements, le théâtre 71 qui accueille un festival de marionnettes et d’objets , la Maison des arts qui est un lieu d’exposition, le cinéma Marcel Pagnol ou les conservatoires.

@Ville de Malakoff

Le marché immobilier à Malakoff

Malakoff compte 30 286 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité très élevée, de 14 630 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 45.1% du prix par m2.

Malakoff compte en moyenne 283 transactions par an, dont :

Volume de transactions

Prix / m2

 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 

Inès B.

Cliente Familiv

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Principales rues de Malakoff

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Malakoff.

Top rues où trouver un appartement de moins de 80 m2

  Bd Gabriel Peri

  Rue Gallieni

  Av Pierre Brossolette

  Rue P Vaillant Couturier

  Rue Hoche

  Av Augustin Dumont

  Rue Guy Moquet

  Av Pierre Larousse

  Rue Jean Jacques Rousseau

  Rue Raymond Fassin

  Rue Chauvelot

  Bd Des Freres Vigouroux

  Rue Salvador Allende

  Rue Beranger

  Rue Emile Zola

  Bd Du Col Fabien

  Rue Francois Coppee

  Rue Voltaire

  Rue Caron

  Av Jules Ferry

Top rues où trouver un appartement de 80 et 110 m2

  Bd Gabriel Peri

  Rue Gallieni

  Rue Guy Moquet

  Rue P Vaillant Couturier

  Av Pierre Brossolette

  Rue Etienne Dolet

  Rue Victor Hugo

  Rue Raymond Fassin

  Rue Jean Jacques Rousseau

  Rue Paul Bert

  Rue Salvador Allende

  Rue Francois Belloeuvre

  Rue Hoche

  Av Augustin Dumont

  Rue Gabriel Crie

  Bd Du Col Fabien

  Rue Augustine Variot

  Rue Perrot

  Rue Pierre Valette

  Av Jean Jaures

Top rues où trouver un appartement familial de 110 et 150 m2

  Rue Guy Moquet

  Rue Caron

  Rue Danicourt

  Av Pierre Brossolette

  Av Augustin Dumont

  Rue Chauvelot

  Av Douze Fevrier 1934

  Rue Du Lavoir

  Bd Gabriel Peri

  Rue Victor Hugo

  Rue Francois Coppee

  Rue Paul Bert

  Rue Gabriel Crie

  Rue Raymond Fassin

  Rue Hoche

  Rue Benjamin Raspail

  Rue Gambetta

Top rues où trouver un appartement familial de plus de 150 m2

  Bd Camelinat

  Rue Chauvelot

  Rue Alexis Martin

Top rues où trouver une maison de ville (sans extérieur)

  Rue Guy Moquet

  Vla Sabot

  Rue Louis Girard

  Rue Etienne Dolet

  Bd Camelinat

  All Marguerite

  Vla Leger

  Rue P Vaillant Couturier

  Rue Du Lavoir

  Av Pierre Brossolette

  Imp Ressort

  Rue Jules Guesde

  Pas Arcole

  Rue Voltaire

  Bd Gabriel Peri

  Imp Pierre Simon

  Rue Renault

  Rue Pasteur

  Rue Du 19 Mars 1962

  Rue Ernest Renan

Top rues où trouver une maison de ville (avec courette)

  Rue Guy Moquet

  Rue Voltaire

  Rue P Vaillant Couturier

  Rue Hoche

  Rue Victor Hugo

  Rue Germaine

  Rue Eugene Varlin

  Vc Vo D Issy

  Bd Gabriel Peri

  Rue Chauvelot

  Rue Benjamin Raspail

  Rue Jules Guesde

  Pas Du Theatre

  Sen Du Tir

  Imp Ressort

  Rue Raffin

  Bd Des Freres Vigouroux

  Rue Paul Eluard

  Rue Alexis Martin

  Av Du Mal Leclerc

Top rues où trouver une maison avec jardin

  Rue P Vaillant Couturier

  Rue Jules Guesde

  Rue Andre Coin

  Rue Louis Girard

  Rue Drouet Peupion

  Bd Camelinat

  Rue Lucien Et Edouard Gerber

  Rue Hoche

  Rue Jules Dalou

  Rue Ampere

  Rue Alexis Martin

  Rue Benjamin Raspail

  Rue Danton

  Rue Ledru Rollin

  Rue Gallieni

  Rue Guy Moquet

  Vla Du Chem De Fer

  Av Pierre Larousse

  Rue Chauvelot

  Vc Vo D Issy

Top rues où trouver une maison avec terrain

  Rue P Vaillant Couturier

  Bd Du Col Fabien

  Rue Louis Girard

  Bd Stalingrad

  Vla Rose

  Bd Des Freres Vigouroux

  Rue Georges Henri

  Av Pierre Larousse

  Rue Eugene Varlin

  Imp Andre Sabatier

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Malakoff au cours des dernières années

  Rue De La Tour

  Rue Rouget De L Isle

  All Mirabeau

  Av Arblade

  Sen Des Garmants

  Rue Alfred De Musset

  Rue Des Garmants

  Rue Vincent Moris

  Rue Avaulee

  Pl Du Onze Novembre

  Pas Michelin

  Rue Edgar Quinet

  Vla Bourgeois

  Rue Savier

  Imp De Chatillon

  Rue Hubert Ponscarme

  All Marie Jeanne

  Rue Laforest

  Rue De Lorraine

  Rue Carnot

  Rue Hebecourt

  Rue Henri Martin

  Imp Pierre Curie

  Pas Richard

  Voie De Bagneux

  All Marie Louise

  Vla Des Iris

  Rue De La Vallee

  All Tissot

  Pas Du Nord

  Sen Des Fosses Rouges

  Rue Mathilde

  Imp Cesaire

  Pas Larousse

  Rue Des Roissys

  Av Anatole France

  Rue Frederic Fournier

  Rue Nicomedes Pascual

  Imp Albert Marie

  Sen Andre Sabatier

  Imp Des Negriers

  Vla Cacheux

  Imp Des Groux

  Rue Louis Blanc

  Rue Andre Sabatier

  Av President Wilson

  Imp Vauban

  Sen Des Bas Garmants

  Vla Paulette

  Rue Du Docteur Menard

  Vla Bel Air

  Imp De Vanves

  Vla Genevieve

Habitat : le parc immobilier de Malakoff

On dénombre 15 536 logements à Malakoff. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Type de logements

  Appartements  85%

  Maisons  15%

Occupation des logements

  Résidences principales  91%

  Logements vacants  6%

  Résidences secondaires  3%

Propriétaires et locataires

  Locataires  69%

  Propriétaires  28%

  Logés à titre gratuit  3%

En moyenne, on dénombre 2.1 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 2.2 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 2.1 habitants dans les foyers locataires de leur logement.

Taille des logements (nombre de pièces)

  3 pièces  30%

  2 pièces  29%

  4 pièces  17%

  1 pièce  14%

  5 pièces et plus  10%

Période de construction des logements

  Entre 1946 et 1970  35%

  Entre 1919 et 1945  25%

  Entre 1971 et 1990  23%

  Avant 1919  8%

  Entre 1991 et 2005  7%

  Depuis 2006  2%

Ancienneté des habitants dans leur logement

  Entre 10 et 19 ans  22%

  Entre 2 et 4 ans  21%

  Entre 5 et 9 ans  18%

  Plus de 30 ans  16%

  Moins de 2 ans  12%

  Entre 20 et 29 ans  11%

Type de chauffage

  Chauffage central collectif  50%

  Chauffage central individuel  25%

  Chauffage individuel électrique  25%

Logements avec parking

  Avec parking  34%

  Sans parking  66%

Démographie : qui sont les habitants de Malakoff

Malakoff compte 30 286 habitants. La densité de la commune est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.

Le revenu médian à Malakoff est de 23 041 €.

Répartition de la population par genre

  Femmes  52%

  Hommes  48%

Répartition de la population par âge

  De 25 à 54 ans  45%

  55 ans et plus  25%

  Moins de 15 ans  17%

  De 15 à 24 ans  13%

Composition des foyers

  Celibataires  46%

  Familles  35%

  Couples  19%

Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle

  Cadres et professions intellectuelles supérieures  32%

  Employés  27%

  Professions intermédiaires  27%

  Ouvriers  10%

  Artisans, commerçants, chefs entreprise  4%

  Agriculteurs exploitants  0%

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