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Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.
Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité pour un coût moindre, allant de 0,45% à 3% du prix net vendeur. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.
Levallois-Perret est une commune des Hauts-de-Seine (92), situé au nord-ouest de Paris sur la rive droite de la Seine. Elle est délimitée par le 17ème arrondissement au sud-est et bordée par Clichy au nord-est et par Neuilly-sur-Seine au sud-ouest, elle fait face de l’autre côté de la Seine à Courbevoie et Asnières-sur-Seine. C’est également l’une des villes les plus plus densément peuplée de France.
Ville moderne, nouvelle et accessible, Levallois-Perret apparaît pour beaucoup comme le symbole d’une ville de banlieue qui a les avantages de la proximité avec Paris tout en gardant un certain dynamisme et qui évite les écueils de la ville dortoir.
Parfois surnommée “arrondissement 17 bis”, Levallois est une ville qui continue de séduire les familles à la recherche d’ immeubles modernes et fonctionnels, de parking et de balcons.
Dynamique et disposant de nombreuses infrastructures culturelles et sportive, c’est une ville à taille humaine, où il est presque possible de tout réaliser à pied et où l’on trouve tout le nécessaire grâce aux nombreux commerces et services.
Cette impression de ne pas réellement vivre en banlieue mais plutôt dans un arrondissement un peu plus lointain de Paris est renforcée par l’efficacité des transports.
Avec la ligne L du transilien, la gare de Levallois est seulement à 5 mins de Saint-Lazare, et le métro parisien y est bien présent : 3 arrêts de la ligne de métro 3 desservent la ville : Pont de Levallois-Bécon, Anatole France et Louise Michel. Le tram 3b y marque également un arrêt et son prolongement prévu en 2023 devrait desservir les trois autres portes qui sont en limite de Levallois : la porte de Courcelles, la porte de Champerret et la porte de Villiers. Cette offre est complétée par le RER C, le réseau de bus RATP, ainsi que 11 stations de Vélib’.
La Mairie a également mis en place un transport municipal, les Abeilles : ce sont des bus qui desservent toute la ville et passent toutes les 20 mins en semaine et 40 mins pendant les vacances scolaires et les week-ends.
Avec un âge moyen de 37 ans, Levallois attire les familles. Ce sont souvent des couples actifs, cadres supérieurs, avec un ou deux enfants qui sont attirés par avec la sécurité qu’offre la ville (une caméra tous les cinquante mètres en moyenne) et la propreté de ses rues.
Son offre scolaire qualitative avec plus de 22,3 établissements./km² est également un atout de choix. La ville possède en effet dix écoles maternelles, neuf écoles élémentaires, quatre collèges ainsi que deux lycées.
De nombreuses initiatives sont également prises pour dynamiser cet enseignement. L’initiation à l’anglais débute par exemple dès la moyenne section de la maternelle. Le dispositif “La Ruche” dont bénéficient chaque année près de 2000 enfants, permet aux écoliers de Levallois de découvrir après la classe une activité sportive ou culturelle de leur choix.
Le Conservatoire Maurice-Ravel et le Centre culturel l’Escale proposent de plus l’enseignement du théâtre, de la musique et des arts visuels (dessin, sculpture). L’offre culturelle est donc tout à fait satisfaisante. Nous pouvons ajouter à cela les deux médiathèques : la médiathèque Albert-Camus et la médiathèque Gustave-Eiffel.
La salle Ravel et le Petit Théâtre Odyssée avec leurs représentations et leurs performances complètent cette offre culturelle adaptée à tous les âges.
Le sport n’est pas en reste : avec son complexe sportif, son Palais des sports, son centre aquatique, ses cours de tennis et ses gymnases, l’offre sportive est assez large pour permettre à chacun de trouver l’activité qui lui convient.
Levallois-Perret abrite également :
Levallois en tant que ville nouvelle, est quand même une ville où le béton est assez présent, mais des efforts d’aménagement des espaces verts existent néanmoins. La ville est par exemple détentrice des 4 fleurs depuis 2001 sans discontinuer, de la Fleur d’Or en 2010 ou plus récemment en 2019 du Prix spécial de la Créativité paysagère et florale.
Ci-dessous la liste des principaux parcs de la ville :
Il faut également mentionner spécialement l’île de la Grande Jatte, un endroit unique qui est idéal pour les promenades et les loisirs et qui a su à l’époque inspirer les peintres impressionnistes.
Côté immobilier, la ville s’homogénéise de plus en plus et les différences entres les quartiers côté Neuilly et côté Clichy tendent à disparaître. La situation a beaucoup évolué en 20 ans et la ville n’est plus “coupée en deux”. Nous observons d’ailleurs une belle valorisation du côté Clichy avec des immeubles qui se rénovent et qui deviennent de plus en plus attractifs.
Levallois-Perret est une ville dynamique contrairement à certaines autres villes de banlieue qui n’ont pas un tissu économique assez développé. Levallois héberge en effet un réseau d’affaires parmi les plus denses de France avec plus de 10 000 établissements actifs répartis sur 2,5 km2 qui offrent plus de soixante mille emplois.
La ville pourrait faire partie de ce que certains appellent le “Croissant d’or” au même titre que Neuilly-sur-Seine, Clichy, Boulogne-Billancourt et les arrondissements de l’ouest de Paris situés sur la rive droite de la Seine.
Cette concentration en emploi, avec de nombreux sièges sociaux d’entreprises (comme Alstom, Elle, Guerlin, Médiamétrie, GMF Assurances, Armand Thierry,…) permet aux salariés d’habiter à côté de leur entreprise, ce qui n’est pas vraiment la norme en Île-de-France. La proximité du quartier de la Défense vient dynamiser cela également.
Habiter à Levallois c’est aussi pouvoir profiter d’une vraie vie de proximité. Commerces, terrasses, restaurants, épiceries fines et marchés : tous les ingrédients sont réunis et la diversité est suffisante pour éviter de se déplacer sur Paris.
La place Georges Pompidou grâce à ses immenses terrasses est par exemple idéale pour profiter des rayons du soleil.
Cette ville nouvelle abrite quand même quelques monuments remarquables comme
Comme son nom l’indique, le quartier Front de Seine occupe tout le bord de Seine au Nord de Levallois-Perret et ce jusqu’à la rue Paul-Vaillant-Couturier au sud. A l’est il est délimité par le cimetière de Levallois et la rue Victor Hugo du côté de Clichy. A l’ouest il est délimité par la rue de Villiers et Neuilly-sur-Seine. Il se distingue du “vieux” Levallois, et l’on retrouve beaucoup d’immeubles de 7 à 10 étages avec de grandes terrasses. Les mails piétons du quai Michelet sont agréables à vivre.
C’est le quartier au sud ouest de Levallois, bordé à l’ouest par Neuilly et la longue rue de Villiers et au sud par Paris et la rue Jacques-Ibert. C’est dans ce secteur que l’on retrouve le très grand parc de la Planchette et ses 35 000m2 qui fait le bonheur des habitants du quartier. C’est un secteur très recherché. A titre d’exemple, la rue Antonin Raynaud, fait par exemple partie des rues les plus chères de Levallois puisqu’elle dépasse 11 340 € en moyenne au m2.
Les abords de la mairie restent également un secteur recherché, où il est encore possible de trouver de beaux appartements haussmanniens, mais avec des prix dépassant les 10 000 euros le mètre carré.
Plus à l’Est, le quartier Jean-Zay est délimité au sud par la rue Jean-Jaurès, par Clichy à l’est, par la rue Paul-Vaillant-Couturier au nord et par le boulevard Wilson à l’ouest. Ce sont les place Estienne d’Orves et sa belle église Saint-Justin et la place Jean Zay qui donnent leur caractère au quartier.
C’est dans ce quartier, du côté de Clichy, que les rues sont encore les moins chères, par exemple la rue Victor Hugo ou l’impasse Gravel ont un prix moyen respectif au m2 de 8 721€ et de 8 532 €.
ALSACE
Pratique pour le shopping, c’est le secteur où le retrouve le plus d’enseignes de modes et le centre commercial So Ouest, d’une superficie de 53 000m2 qui a ouvert en 2012. Mais cela reste aussi le secteur le moins recherché pour y habiter, ce qui le rend assez abordable pour l’instant.
Levallois-Perret compte 64 028 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité extrêmement forte, de 26 457 habitants au km2.
Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 26.9% du prix par m2.
Levallois-Perret compte en moyenne 996 transactions par an, dont :
Volume de transactions
Prix / m2
 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 
Inès B.
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  Rue Aristide Briand
  Rue Jules Guesde
  Rue Louis Rouquier
  Rue Rivay
  Rue Edouard Vaillant
  Rue Marius Aufan
  Rue Louise Michel
  Rue Du Pdt Wilson
  Rue P Vaillant Couturier
  Rue Victor Hugo
  Rue Jean Jaures
  Rue Carnot
  Rue Chaptal
  Rue Anatole France
  Rue Danton
  Rue Voltaire
  Rue Raspail
  Rue Baudin
  Rue Trebois
  Rue Marjolin
  Rue Jules Guesde
  Rue Rivay
  Rue Du Pdt Wilson
  Rue Aristide Briand
  Rue Ernest Cognacq
  Rue P Vaillant Couturier
  Rue Louis Rouquier
  Rue Anatole France
  Rue Voltaire
  Rue Chaptal
  Rue Danton
  Rue Edouard Vaillant
  Rue Marius Aufan
  Rue Camille Pelletan
  Rue Louise Michel
  Rue Baudin
  Rue Collange
  Av Andre Malraux
  Rue Raspail
  Rue Kleber
  Rue Collange
  Rue P Vaillant Couturier
  Rue Aristide Briand
  Rue Du Pdt Wilson
  Rue Ernest Cognacq
  Rue Rivay
  Rue Jean Jaures
  Rue Jules Guesde
  Rue Barbes
  Rue Carnot
  Rue Louis Rouquier
  Rue Edouard Vaillant
  Rue Marius Aufan
  Rue Villiers
  Rue Louise Michel
  Rue Voltaire
  Av Andre Malraux
  Rue Chaptal
  Pl Georges Pompidou
  Pl De La Republique
  Rue Raspail
  Rue Louis Rouquier
  Rue Rivay
  Rue Jules Guesde
  Rue P Vaillant Couturier
  Av Andre Malraux
  Rue Marius Aufan
  Rue Pierre Brossolette
  Sq Andre Malraux
  Rue Chaptal
  Bd Bineau
  Rue Bellanger
  Rue Anatole France
  Rpt Claude Monet
  Rue Aristide Briand
  Rue Camille Pelletan
  Rue Louise Michel
  Rue Ernest Cognacq
  Rue Du Pdt Wilson
  Rue Barbes
  Rue Rivay
  Rue Marius Aufan
  Rue Edouard Vaillant
  Rue Trezel
  Rue Vergniaud
  Rue Edouard Vaillant
  Rue Trebois
  Rue Carnot
  Vla Chaptal
  Rue Rivay
  Rue Aristide Briand
  Rue Louis Rouquier
  Rue Chaptal
  Pl Jean Zay
  Vla Chaptal
  Rue Rivay
  Rue Kleber
  Rue Edouard Vaillant
  Rue Carnot
  Rue Gabriel Peri
  Rue Louis Rouquier
  Rue Trezel
  Rue Danton
  Rue Rivay
  Rue Pasteur
  Rue Vergniaud
Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Levallois-Perret au cours des dernières années
  Rue Greffulhe
  Rue Henri Barbusse
  Rue De Villiers
  Rue Bretagne
  Rue Mathilde Girault
  Rue D Alsace
  Rue Camille Desmoulins
  Pl Henri Barbusse
  Rue Du Parc
  Rue De La Gare
  Rue Deguingand
  Rue Antonin Raynaud
  Rue Andre Citroen
  Rue Marcel Cerdan
  Av Porte De Villiers
  Rue Pablo Neruda
  Rue De Lorraine
  Rue Jean Gabin
  Pl Mal De Lattre De Tassigny
  Rue Hoche
  Rue Gustave Eiffel
  Rue Aspirant Dargent
  Rue Maryse Hilsz
  Pl Du Gal Leclerc
  Av De L Europe
  Rue Marceau
  Rue Jacques Ibert
  Rue Clement Bayard
  All Renoir
  Rue Jules Ferry
  Rue Louis Blanc
  Rue Belgrand
  Rue Albert De Vatimesnil
  Rue Charles Deutschmann
  Rue Du Doc Dumont
  Rue Leon Jamin
  Imp Gravel
  Rue Pasquier
  Pl Estienne D Orves
  Quai Michelet
  Rue Des Marronniers
On dénombre 34 641 logements à Levallois-Perret. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :
Type de logements
  Appartements  99%
  Maisons  1%
Occupation des logements
  Résidences principales  89%
  Logements vacants  8%
  Résidences secondaires  3%
Propriétaires et locataires
  Locataires  62%
  Propriétaires  35%
  Logés à titre gratuit  3%
En moyenne, on dénombre 2.1 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 2.3 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 2.0 habitants dans les foyers locataires de leur logement.
Taille des logements (nombre de pièces)
  2 pièces  32%
  3 pièces  28%
  4 pièces  16%
  1 pièce  16%
  5 pièces et plus  8%
Période de construction des logements
  Entre 1991 et 2005  25%
  Entre 1971 et 1990  24%
  Entre 1946 et 1970  17%
  Entre 1919 et 1945  16%
  Avant 1919  14%
  Depuis 2006  4%
Ancienneté des habitants dans leur logement
  Entre 2 et 4 ans  25%
  Entre 10 et 19 ans  22%
  Entre 5 et 9 ans  20%
  Moins de 2 ans  15%
  Plus de 30 ans  11%
  Entre 20 et 29 ans  8%
Type de chauffage
  Chauffage central collectif  45%
  Chauffage individuel électrique  38%
  Chauffage central individuel  17%
Logements avec parking
  Avec parking  47%
  Sans parking  53%
Levallois-Perret compte 64 028 habitants. La densité de la commune est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.
Le revenu médian à Levallois-Perret est de 30 504 €.
Répartition de la population par genre
  Femmes  53%
  Hommes  47%
Répartition de la population par âge
  De 25 à 54 ans  47%
  55 ans et plus  23%
  Moins de 15 ans  19%
  De 15 à 24 ans  11%
Composition des foyers
  Celibataires  47%
  Familles  34%
  Couples  19%
Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle
  Cadres et professions intellectuelles supérieures  48%
  Professions intermédiaires  24%
  Employés  17%
  Artisans, commerçants, chefs entreprise  6%
  Ouvriers  5%
  Agriculteurs exploitants  0%
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