Chasseur immobilier à Levallois-Perret

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Vos chasseurs immobiliers à Levallois-Perret

Vous êtes propriétaire de votre logement actuel et souhaitez le vendre pour acheter un nouvel appartement ou maison mieux adapté à votre vie de famille à Levallois-Perret ? Nos chasseurs immobiliers sans frais vous accompagnent dans votre projet d'achat revente.

Sergio Monteiro, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Sergio Monteiro

Gustavo Gutierrez, co-fondateur de Familiv, le 1er chasseur immobilier sans frais

Gustavo Gutierrez

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Quels sont les tarifs d'un chasseur immobilier à Levallois-Perret ?

Le tarif d'un chasseur immobilier peut varier entre 2% et 5% du coût d'acquisition du futur bien... Cela représente en moyenne entre 2 et 4 m2 de pouvoir d'achat immobilier en moins ! Autant dire un salon plus petit ou une salle d'eau en moins.

Chez Familiv, nous pensons qu'il est possible de faire mieux que cela, en rendant un service de qualité sans facturer de frais supplémentaires aux acheteurs que nous accompagnons. C'est ce que nous faisons tous les jours avec nos clients, qui n'ont pas à sacrifier leur pouvoir d'achat immobilier pour bénéficier des services d'un chasseur d'appartement.

Vivre à Levallois-Perret

Levallois-Perret est une commune des Hauts-de-Seine (92), situé au nord-ouest de Paris sur la rive droite de la Seine. Elle est délimitée par le 17ème arrondissement au sud-est et bordée par Clichy au nord-est et par Neuilly-sur-Seine au sud-ouest, elle fait face de l’autre côté de la Seine à Courbevoie et Asnières-sur-Seine. C’est également l’une des villes les plus plus densément peuplée de France.

Ville moderne, nouvelle et accessible, Levallois-Perret apparaît pour beaucoup comme le symbole d’une ville de banlieue qui a les avantages de la proximité avec Paris tout en gardant un certain dynamisme et qui évite les écueils de la ville dortoir. 

Parfois surnommée “arrondissement 17 bis”, Levallois est une ville qui continue de séduire les familles à la recherche d’ immeubles modernes et fonctionnels, de parking et de balcons. 

Dynamique et disposant de nombreuses infrastructures culturelles et sportive, c’est une ville à taille humaine, où il est presque possible de tout réaliser à pied et où l’on trouve tout le nécessaire grâce aux nombreux commerces et services. 

Une ville accessible en transport

Cette impression de ne pas réellement vivre en banlieue mais plutôt dans un arrondissement un peu plus lointain de Paris est renforcée par l’efficacité des transports

Avec la ligne L du transilien, la gare de Levallois est seulement à 5 mins de Saint-Lazare, et le métro parisien y est bien présent : 3 arrêts de la ligne de métro 3 desservent la ville : Pont de Levallois-Bécon, Anatole France et Louise Michel. Le tram 3b y marque également un arrêt et son prolongement prévu en 2023 devrait desservir les trois autres portes qui sont en limite de Levallois : la porte de Courcelles, la porte de Champerret et la porte de Villiers. Cette offre est complétée par le RER C, le réseau de bus RATP, ainsi que 11 stations de Vélib’.

La Mairie a également mis en place un transport municipal, les Abeilles : ce sont des bus qui desservent toute la ville et passent toutes les 20 mins en semaine et 40 mins pendant les vacances scolaires et les week-ends.

De nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives

Avec un âge moyen de 37 ans, Levallois attire les familles. Ce sont souvent des couples actifs, cadres supérieurs, avec un ou deux enfants qui sont attirés par avec la sécurité qu’offre la ville (une caméra tous les cinquante mètres en moyenne) et la propreté de ses rues.

Son offre scolaire qualitative avec plus de 22,3 établissements./km² est également un atout de choix. La ville possède en effet dix écoles maternelles, neuf écoles élémentaires, quatre collèges ainsi que deux lycées.

De nombreuses initiatives sont également prises pour dynamiser cet enseignement. L’initiation à l’anglais débute par exemple dès la moyenne section de la maternelle. Le dispositif “La Ruche” dont bénéficient chaque année près de 2000 enfants, permet aux écoliers de Levallois de découvrir après la classe une activité sportive ou culturelle de leur choix. 

Le Conservatoire Maurice-Ravel et le Centre culturel l’Escale proposent de plus l’enseignement du théâtre, de la musique et des arts visuels (dessin, sculpture). L’offre culturelle est donc tout à fait satisfaisante. Nous pouvons ajouter à cela les deux médiathèques : la médiathèque Albert-Camus et la médiathèque Gustave-Eiffel.

La salle Ravel et le Petit Théâtre Odyssée avec leurs représentations et leurs performances complètent cette offre culturelle adaptée à tous les âges.

Le sport n’est pas en reste : avec son complexe sportif, son Palais des sports, son centre aquatique, ses cours de tennis et ses gymnases, l’offre sportive est assez large pour permettre à chacun de trouver l’activité qui lui convient.

Levallois-Perret abrite également :

Une politique engagée d’aménagement des espaces verts

Levallois en tant que ville nouvelle, est quand même une ville où le béton est assez présent, mais des efforts d’aménagement des espaces verts existent néanmoins. La ville est par exemple détentrice des 4 fleurs depuis 2001 sans discontinuer, de la Fleur d’Or en 2010 ou plus récemment en 2019 du Prix spécial de la Créativité paysagère et florale.

Ci-dessous la liste des principaux parcs de la ville : 

Il faut également mentionner spécialement l’île de la Grande Jatte, un endroit unique qui est idéal pour les promenades et les loisirs et qui a su à l’époque inspirer les peintres impressionnistes. 

Une ville de plus en plus homogène

Côté immobilier, la ville s’homogénéise de plus en plus et les différences entres les quartiers côté Neuilly et côté Clichy tendent à disparaître. La situation a beaucoup évolué en 20 ans et la ville n’est plus “coupée en deux”. Nous observons d’ailleurs une belle valorisation du côté Clichy avec des immeubles qui se rénovent et qui deviennent de plus en plus attractifs.

Une ville dynamique avec une vraie proximité

Un tissu économique développé

Levallois-Perret est une ville dynamique contrairement à certaines autres villes de banlieue qui n’ont pas un tissu économique assez développé. Levallois héberge en effet un réseau d’affaires parmi les plus denses de France avec plus de 10 000 établissements actifs répartis sur 2,5 km2 qui offrent plus de soixante mille emplois. 

La ville pourrait faire partie de ce que certains appellent le “Croissant d’or” au même titre que Neuilly-sur-Seine, Clichy, Boulogne-Billancourt et les arrondissements de l’ouest de Paris situés sur la rive droite de la Seine. 

Cette concentration en emploi, avec de nombreux sièges sociaux d’entreprises (comme Alstom, Elle, Guerlin, Médiamétrie, GMF Assurances, Armand Thierry,…) permet aux salariés d’habiter à côté de leur entreprise, ce qui n’est pas vraiment la norme en Île-de-France. La proximité du quartier de la Défense vient dynamiser cela également.

Une vraie vie de proximité animée

Habiter à Levallois c’est aussi pouvoir profiter d’une vraie vie de proximité. Commerces, terrasses, restaurants, épiceries fines et marchés : tous les ingrédients sont réunis et la diversité est suffisante pour éviter de se déplacer sur Paris.

La place Georges Pompidou grâce à ses immenses terrasses est par exemple idéale pour profiter des rayons du soleil. 

Cette ville nouvelle abrite quand même quelques monuments remarquables comme

Les différents quartiers 

Quartier Front de Seine 

Comme son nom l’indique, le quartier Front de Seine occupe tout le bord de Seine au Nord de Levallois-Perret et ce jusqu’à la rue Paul-Vaillant-Couturier au sud. A l’est il est délimité par le cimetière de Levallois et la rue Victor Hugo du côté de Clichy. A l’ouest il est délimité par la rue de Villiers et Neuilly-sur-Seine. Il se distingue du “vieux” Levallois, et l’on retrouve beaucoup d’immeubles de 7 à 10 étages avec de grandes terrasses. Les mails piétons du quai Michelet sont agréables à vivre.

Général Leclerc

C’est le quartier au sud ouest de Levallois, bordé à l’ouest par Neuilly et la longue rue de Villiers et au sud par Paris et la rue Jacques-Ibert. C’est dans ce secteur que l’on retrouve le très grand parc de la Planchette et ses 35 000m2 qui fait le bonheur des habitants du quartier. C’est un secteur très recherché. A titre d’exemple, la rue Antonin Raynaud, fait par exemple partie des rues les plus chères de Levallois puisqu’elle dépasse 11 340 € en moyenne au m2.

Les abords de la mairie restent également un secteur recherché, où il est encore possible de trouver de beaux appartements haussmanniens, mais avec des prix dépassant les 10 000 euros le mètre carré.

Jean Zay

Plus à l’Est, le quartier Jean-Zay est délimité au sud par la rue Jean-Jaurès, par Clichy à l’est, par la rue Paul-Vaillant-Couturier au nord et par le boulevard Wilson à l’ouest. Ce sont les place Estienne d’Orves et sa belle église Saint-Justin et la place Jean Zay qui donnent leur caractère au quartier. 

C’est dans ce quartier, du côté de Clichy, que les rues sont encore les moins chères, par exemple la rue Victor Hugo ou l’impasse Gravel ont un prix moyen respectif au m2 de 8 721€ et de 8 532 €.

ALSACE

Pratique pour le shopping, c’est le secteur où le retrouve le plus d’enseignes de modes et le centre commercial So Ouest, d’une superficie de 53 000m2 qui a ouvert en 2012. Mais cela reste aussi le secteur le moins recherché pour y habiter, ce qui le rend assez abordable pour l’instant.

Le marché immobilier à Levallois-Perret

Levallois-Perret compte 64 028 habitants pour une superficie de 2 km2, soit une densité extrêmement forte, de 26 457 habitants au km2.

Au cours des 4 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une évolution positive avec une hausse de 26.9% du prix par m2.

Levallois-Perret compte en moyenne 996 transactions par an, dont :

Volume de transactions

Prix / m2

 Je voulais me rapprocher de mon bureau, situé dans l'ouest Parisien. J'ai trouvé en 3 semaines l'appartement idéal à Boulogne-Billancourt, avec 4 chambres pour loger ma famille. 

Inès B.

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Principales rues de Levallois-Perret

Maison avec jardin, appartement familial ou petit pied-à-terre ? Découvrez quelles sont les rues dans lesquelles se cache le type de bien que vous recherchez à Levallois-Perret.

Top rues où trouver un appartement de moins de 80 m2

  Rue Aristide Briand

  Rue Jules Guesde

  Rue Louis Rouquier

  Rue Rivay

  Rue Edouard Vaillant

  Rue Marius Aufan

  Rue Louise Michel

  Rue Du Pdt Wilson

  Rue P Vaillant Couturier

  Rue Victor Hugo

  Rue Jean Jaures

  Rue Carnot

  Rue Chaptal

  Rue Anatole France

  Rue Danton

  Rue Voltaire

  Rue Raspail

  Rue Baudin

  Rue Trebois

  Rue Marjolin

Top rues où trouver un appartement de 80 et 110 m2

  Rue Jules Guesde

  Rue Rivay

  Rue Du Pdt Wilson

  Rue Aristide Briand

  Rue Ernest Cognacq

  Rue P Vaillant Couturier

  Rue Louis Rouquier

  Rue Anatole France

  Rue Voltaire

  Rue Chaptal

  Rue Danton

  Rue Edouard Vaillant

  Rue Marius Aufan

  Rue Camille Pelletan

  Rue Louise Michel

  Rue Baudin

  Rue Collange

  Av Andre Malraux

  Rue Raspail

  Rue Kleber

Top rues où trouver un appartement familial de 110 et 150 m2

  Rue Collange

  Rue P Vaillant Couturier

  Rue Aristide Briand

  Rue Du Pdt Wilson

  Rue Ernest Cognacq

  Rue Rivay

  Rue Jean Jaures

  Rue Jules Guesde

  Rue Barbes

  Rue Carnot

  Rue Louis Rouquier

  Rue Edouard Vaillant

  Rue Marius Aufan

  Rue Villiers

  Rue Louise Michel

  Rue Voltaire

  Av Andre Malraux

  Rue Chaptal

  Pl Georges Pompidou

  Pl De La Republique

Top rues où trouver un appartement familial de plus de 150 m2

  Rue Raspail

  Rue Louis Rouquier

  Rue Rivay

  Rue Jules Guesde

  Rue P Vaillant Couturier

  Av Andre Malraux

  Rue Marius Aufan

  Rue Pierre Brossolette

  Sq Andre Malraux

  Rue Chaptal

  Bd Bineau

  Rue Bellanger

  Rue Anatole France

  Rpt Claude Monet

  Rue Aristide Briand

  Rue Camille Pelletan

  Rue Louise Michel

  Rue Ernest Cognacq

  Rue Du Pdt Wilson

  Rue Barbes

Top rues où trouver une maison de ville (sans extérieur)

  Rue Rivay

  Rue Marius Aufan

  Rue Edouard Vaillant

Top rues où trouver une maison de ville (avec courette)

  Rue Trezel

  Rue Vergniaud

  Rue Edouard Vaillant

  Rue Trebois

  Rue Carnot

  Vla Chaptal

  Rue Rivay

  Rue Aristide Briand

  Rue Louis Rouquier

  Rue Chaptal

  Pl Jean Zay

Top rues où trouver une maison avec jardin

  Vla Chaptal

  Rue Rivay

  Rue Kleber

  Rue Edouard Vaillant

  Rue Carnot

  Rue Gabriel Peri

  Rue Louis Rouquier

  Rue Trezel

  Rue Danton

Top rues où trouver une maison avec terrain

  Rue Rivay

  Rue Pasteur

  Rue Vergniaud

Pour d'autres biens, voici le classement des rues dans lesquelles ont été réalisées le plus de transactions immobilières à Levallois-Perret au cours des dernières années

  Rue Greffulhe

  Rue Henri Barbusse

  Rue De Villiers

  Rue Bretagne

  Rue Mathilde Girault

  Rue D Alsace

  Rue Camille Desmoulins

  Pl Henri Barbusse

  Rue Du Parc

  Rue De La Gare

  Rue Deguingand

  Rue Antonin Raynaud

  Rue Andre Citroen

  Rue Marcel Cerdan

  Av Porte De Villiers

  Rue Pablo Neruda

  Rue De Lorraine

  Rue Jean Gabin

  Pl Mal De Lattre De Tassigny

  Rue Hoche

  Rue Gustave Eiffel

  Rue Aspirant Dargent

  Rue Maryse Hilsz

  Pl Du Gal Leclerc

  Av De L Europe

  Rue Marceau

  Rue Jacques Ibert

  Rue Clement Bayard

  All Renoir

  Rue Jules Ferry

  Rue Louis Blanc

  Rue Belgrand

  Rue Albert De Vatimesnil

  Rue Charles Deutschmann

  Rue Du Doc Dumont

  Rue Leon Jamin

  Imp Gravel

  Rue Pasquier

  Pl Estienne D Orves

  Quai Michelet

  Rue Des Marronniers

Habitat : le parc immobilier de Levallois-Perret

On dénombre 34 641 logements à Levallois-Perret. Voici la composition du parc immobilier (données issues du recensement Insee 2016) :

Type de logements

  Appartements  99%

  Maisons  1%

Occupation des logements

  Résidences principales  89%

  Logements vacants  8%

  Résidences secondaires  3%

Propriétaires et locataires

  Locataires  62%

  Propriétaires  35%

  Logés à titre gratuit  3%

En moyenne, on dénombre 2.1 habitants vivant dans les logements occupés en tant que résidences principales , dont 2.3 habitants dans les foyers propriétaires de leur domicile et 2.0 habitants dans les foyers locataires de leur logement.

Taille des logements (nombre de pièces)

  2 pièces  32%

  3 pièces  28%

  4 pièces  16%

  1 pièce  16%

  5 pièces et plus  8%

Période de construction des logements

  Entre 1991 et 2005  25%

  Entre 1971 et 1990  24%

  Entre 1946 et 1970  17%

  Entre 1919 et 1945  16%

  Avant 1919  14%

  Depuis 2006  4%

Ancienneté des habitants dans leur logement

  Entre 2 et 4 ans  25%

  Entre 10 et 19 ans  22%

  Entre 5 et 9 ans  20%

  Moins de 2 ans  15%

  Plus de 30 ans  11%

  Entre 20 et 29 ans  8%

Type de chauffage

  Chauffage central collectif  45%

  Chauffage individuel électrique  38%

  Chauffage central individuel  17%

Logements avec parking

  Avec parking  47%

  Sans parking  53%

Démographie : qui sont les habitants de Levallois-Perret

Levallois-Perret compte 64 028 habitants. La densité de la commune est de habitants au km2 pour une superficie de 2 km2.

Le revenu médian à Levallois-Perret est de 30 504 €.

Répartition de la population par genre

  Femmes  53%

  Hommes  47%

Répartition de la population par âge

  De 25 à 54 ans  47%

  55 ans et plus  23%

  Moins de 15 ans  19%

  De 15 à 24 ans  11%

Composition des foyers

  Celibataires  47%

  Familles  34%

  Couples  19%

Répartition de la population par catégorie socio-professionnelle

  Cadres et professions intellectuelles supérieures  48%

  Professions intermédiaires  24%

  Employés  17%

  Artisans, commerçants, chefs entreprise  6%

  Ouvriers  5%

  Agriculteurs exploitants  0%

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