Acheter une maison proche du RER B

Saint-RГ©my-les-Chevreuses, Gyf-sur-Yvette, Antony, Sceaux, Aubervilliers ou Drancy... toutes ces villes sont des zones de recherche potentielles pour celles et ceux qui rГЄvent d'acheter une maison Г  proximitГ© du RER B .

En fonction de vos envies et de votre budget, certaines communes seront plus mieux adaptées que d'autres. Pour gagner du temps et ne pas s'épuiser en recherches fastidieuses, mieux vaut savoir où chercher. Pour vous faciliter la tâche et vous éviter de tâtonner, nous avons conçu un simulateur de faisabilité immobilière qui vous permet de savoir où votre projet a le plus de chances de se concrétiser.

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Le RER B : une ligne hГ©tГ©rogГЁne

Le RER B traverse l'ГЋle-de-France dans le sens Nord / Sud et traverse des zones trГЁs diverses. Au nord, la vaste zone aГ©roportuaire et toutes les zones d'activitГ© qui l'entourent, situГ©es dans des communes populaires de la Seine-Saint-Denis. Au sud de Paris, des communes urbaines assez prisГ©es telles qu'Antony, Bourg-la-Reine, Fontenay-aux-Roses ou Cachan. Enfin, Г  l'extrГЄmitГ© sud de la ligne, lorsqu'elle bifurque vers l'ouest, des communes moins denses et plus vertes telles que Gif-sur-Yvette, Saint-RГ©my les Chevreuses, Palaiseau ou Courcelles-sur-Yvette...

Bref, il y en aura pour tous les goГ»ts et tous les budgets sur cette ligne de RER B !

Une maison (presque) Г  la campagne Г  45 mn de Paris par le RER B

Pour les amoureux des espaces verts qui souhaitent profiter d'une maison avec un vaste terrain, plusieurs communes directement accessibles par le RER B offrent des options intГ©ressantes !

Gif-sur-Yvette est la championne toute catГ©gories en matiГЁre de maisons avec un grand terrain : au cours des 3 derniГЁres annГ©es, plus de 140 maisons avec un terrain de plus de 800m2 y ont Г©tГ© vendues. Gif-sur-Yvette dispose de sa propre gare de RER B en centre-ville et permet d'accГ©der au coeur de Paris (gare RER B de ChГўtelet-les-Halles) en 43 minutes. TrГЁs prisГ©e des familles, la commune attire depuis le confinement de nombreux acheteurs en mal de nature et d'espaces extГ©rieurs. La prГ©sence de la forГЄt communale de Gif-sur-Yvette n'y est certainement pas Г©trangГЁre...

Palaiseau est bonne seconde concernant les maisons avec grand terrain de plus de 800m2 : 88 d'entre elles s'y sont vendues au cours des 3 derniГЁres annГ©es. La ville ne compte pas de forГЄt mais son pouvoir d'attraction se situe ailleurs : elle bГ©nГ©ficie de la prГ©sence de nombreuses institutions acadГ©miques prestigieuses et centres de recherche. En effet, c'est Г  Palaiseau que se situent l'Ecole Polytechnique, l'ENSAE, l'ENSTA et bien d'autres.

Orsay complГЁte ce podium, avec 85 ventes de maisons disposant d'un grand jardin au cours des 3 derniГЁres annГ©es.

Plus Г  l'est, les communes de Bures-sur-Yvette et Г©videmment Saint-RГ©my-lГЁs-Chevreuses sont Г©galement trГЁs bien pourvues en maisons avec grands jardins proches du RER B avec en moyenne plus d'une vingtaine de biens de ce type vendus chaque annГ©e. Ces communes sont trГЁs recherchГ©es par les familles qui souhaitent se rapprocher de la vallГ©e de Chevreuse et profiter des balades en forГЄt.

Une grande maison familiale Г  proximitГ© du RER B

Familles nombreuses, la ligne de RER B vous aime ! Et certaines communes plus que d'autres. Pour les tribus qui ont besoin d'espace pour loger leurs membres et qui recherchent une maison de plus de 180m2, voici les villes dans lesquelles il vaut mieux concentrer ses recherches !

Antony voit chaque annГ©e une dizaine de maisons de ce type ГЄtre vendues. Attention toutefois car les prix de la communes sont parmi les plus Г©levГ©s de la ligne B (hors Paris). Plus abordable (mais plus loin de Paris), Gif-sur-Yvette est Г©galement bien dotГ©e en grandes maisons familiales. Sceaux complГЁte le podium avec un peu plus de 6 biens vendus chaque annГ©e correspondant Г  ces critГЁres. A l'instar d'Antony, la commune est chГЁre et recherchГ©e.

Quelle ville cibler pour trouver une maison Г  moins de 350 000 в‚¬ proche du RER B ?

Pour celles et ceux qui recherchent une maison Г  moins de 350 000 в‚¬ en rГ©gion parisienne, et plus prГ©cisГ©ment Г  proximitГ© de la ligne B du RER, voici un top 10 des villes dans lesquelles on trouve le plus de biens de ce type. L'exercice a Г©tГ© fait pour des maisons d'une surface de 80m2 et plus, comprenant 4 piГЁces et un jardin.

1. Tremblay-en-France, avec plus de 170 maisons vendues au cours des 3 derniГЁres annГ©es dans cette catГ©gorie. La proximitГ© de l'aГ©roport de Roissy - Charles de Gaulle (gares RER B AГ©roport Charles de Gaulle 1 et AГ©roport Charles de Gaulle 2 TGV) et les nuisances sonores induites expliquent ces prix. MГЄme si l'accГЁs aux gares RER B directement situГ©es sur le site de l'aГ©roport n'est pas aisГ© lorsque l'on vient de l'extГ©rieur, la ville est Г©galement desservie au sud par la gare RER B de Villepinte.
2. Villepinte, lГ  encore avec 170 maisons vendues au cours des derniГЁres annГ©es, se positionne comme l'une des championnes de la catГ©gorie. Pour les mГЄmes raisons que Tremblay-en-France. 3 gares RER B desservent Villepinte : la station Villepinte Г  l'ouest, la gare de Sevran Beaudottes au sud-ouest (pas directement sur la commune mais trГЁs proche) et la gare de Vert-Galant au sud-est.
3. Sevran Sevran, situГ©e juste au sud de Villepinte, complГЁte le trio de tГЄte. La ville est desservie par 2 gares du RER B : Sevran Beaudottes au nord, la gare de Sevran Livry au sud.
4. Drancy, desservie par les gares RER B du Bourget et de Drancy, situГ©es Г  l'extrГЄmitГ© nord de la ville.
5. Livry-Gargan , desservie par la gare de Sevran Livry sur la ligne B
6. Le Blanc-Mesnil, qui abrite la station RER B du Blanc-Mesnil situГ©e au sud de la ville, sachant que les habitants rГ©sidant Г  l'ouest peuvent Г©galement aisГ©ment se rendre Г  la gare de Drancy.
7. Mitry-Mory, situГ©e juste Г  l'ouest de l'aГ©roport et desservie par la gare RER B de Villeparisis - Mitry-le-Neuf ainsi que par le terminus de cette mГЄme branche de la ligne RER B : la gare de Mitry-Claye
8. Saint-Denis fait Г©galement partie du top 10 mais se situe trГЁs loin derriГЁre les villes ci-dessus qui ont toutes vues plus d'une centaine de maisons partir pour moins de 350 000 в‚¬ ces 3 derniГЁres annГ©es. Saint-Denis, plus proche de Paris, plus Г©loignГ©e des nuisances de la zone aГ©roportuaire et surtout moins bien dotГ© en maisons, propose beaucoup moins de biens Г  ces prix. La ville est desservie via la gare RER B de La Plaine - Stade de France.
9. La Courneuve, ville voisine de Saint-Denis Г  l'est est quant Г  elle accessible via la gare de La Courneuve - Aubervilliers.
10. Enfin, dans ce top 10, Bures-sur-Yvettes est la seule ville du sud de la ligne B du RER dans laquelle des ventes de maisons Г  moins de 350 000 в‚¬ ont Г©tГ© enregistrГ©es au cours des 3 derniГЁres annГ©es. La ville abrite 2 gares RER B : la gare de Bures-sur-Yvette et celle de La HacquiniГЁre.

OГ№ trouver une maison Г  moins de 450 000 в‚¬ proche du RER B ?

Voici le top 10 des villes sur lesquelles le plus grand nombre de ventes de maisons (> 80m2, 4 piГЁces, jardin) Г  moins de 450 000 в‚¬ ont Г©tГ© enregistrГ©es au cours des 3 derniГЁres annГ©es.

1. Livry-gargan
2. Drancy
3. Gif-sur-Yvette, desservie par les gares de Gif-sur-Yvette et Courcelles-sur-Yvette
4. Tremblay-en-France
5. Orsay, desservie par la gare d'Orsay Ville et proche Г©gallement de la gare de LozГЁre (situГ©e un peu avant sur la ligne B du RER, juste Г  l'est de la ville).
6. Palaiseau a la chance d'ГЄtre desservie par 3 gares de la ligne B : la gare de LozГЁre, la gare de Palaiseau - Villebon et enfin celle de Palaiseau situГ©e Г  proximitГ© de la sous-prГ©fecture.
7. Le Blanc-Mesnil
8. Mitry-Mory
9. Villebon-sur-Yvette, situГ©e juste au sud de Palaiseau, n'abrite pas directement de gare RER B sur le territoire de la commune mais est accessible via les gare de Palaiseau - Villebon et de LozГЁre, situГ©es au nord de la commune.
10. Enfin, Saint-RГ©my-lГЁs-Chevreuses clot ce top 10. La ville, est desservie par la gare de Saint-RГ©my-lГЁs-Chevreuses qui se situe en centre-ville mais les habitants de l'est de la commune peuvent aussi se rendre Г  la gare de Courcelles-sur-Yvette.

Acheter une maison Г  moins de 600 000 в‚¬ proche du RER B

Voyons maintenant le top 10 des maisons (ayant les mГЄmes caractГ©ristiques que prГ©cГ©demment) Г  moins de 600 000 в‚¬ :

1. Palaiseau
2. SituГ©e Г  la frontiГЁre entre les Hauts-de-Seine et dГ©partement de l'Essonne , la ville d' Antony est l'une des communes les plus recherchГ©es sur la ligne B du RER, dont elle abrite pas moins de 5 gares :
   • la gare du Parc de Sceau, Г  la frontiГЁre nord
   • la gare de La Croix de Berny
   • la gare d'Antony
   • la gare de Fontaine Michalon
   • la gare Les Baconnets
3. Orsay
4. Gif-sur-Yvette
5. L'HaГї-les-Roses n'a pas la chance d'avoir une gare RER B sur le territoire de la commune mais dispose de 2 stations immГ©diatement Г  l'ouest de la ville : les gares du Parc de Sceaux et de Bourg-la-Reine
6. Saint-RГ©my-lГЁs-Chevreuses
7. Bures-sur-Yvette
8. Massy, situГ©e juste au sud d'Antony, la ville est desservie par la gare RER B de Massy VerriГЁres et la gare de Massy - Palaiseau
9. Fresnes se situe juste Г  l'est d'Antony et de nombreux habitant utilisent les gares RER B de La Croix de Berny ou d'Antony pour leurs dГ©placements quotidiens
10. Livry-Gargan

Maison avec jardin Г  moins de 750 000 в‚¬

Passons maintenant aux maisons Г  moins de 750 000 в‚¬. Voici les 10 villes dans lesquelles le plus grand nombre de maisons de cette catГ©gories ont Г©tГ© vendues au cours des 3 derniГЁres annГ©es.

1. Antony
2. Cachan, proche de Paris et bien desservie par les transports, la ville est prisГ©e. Les gares RER B de Bagneux et d'Arcueil - Cachan se situent sur le territoire de la commune, dans le quart nord-est de la ville.
3. L'HaГї-les-Roses
4. Fontenay-aux-Roses est desservie par la gare de Fontenay-aux-Roses sur un petit tronçon de la ligne B du RER allant de la station Robinson à la gare de Bourg-la-Reine
5. Le Plessis-Robinson dispose de la gare terminus de Robinson, sur le même tronçon que Fontenay-aux-Roses.
6. Bourg-la-Reine, dispose Г©galement d'une gare RER B en centre-ville : la gare de Bourg-la-Reine
7. Orsay
8. Fresnes
9. Arcueil (gare RER B de Laplace en centre-ville, gare d'Arcueil - Cachan au sud, gare de Gentilly au nord)
10. Palaiseau

Maisons avec extГ©rieur pour un budget allant jusqu'Г  1 million d'euros

Dans cette catГ©gorie, voici les 10 villes qui enregistrent le plus de ventes :

1. Antony
2. Bourg-la-Reine
3. Sceaux , qui figure dans le trio de tГЄte des villes les plus recherchГ©es de la ligne B du RER. La ville est desservie par plusieurs gares : la gare de Robinson, la gare de Sceaux et enfin la gare du Parc de Sceaux (situГ©e sur le territoire de la commune d'Antony mais Г  proximitГ© immГ©diate de Sceaux).
4. Cachan
5. Fontenay-aux-Roses
6. Le Plessis-Robinson
7. Orsay
8. ChГўtenay-Malabry
9. Livry-Gargan
10. L'HaГї-les-Roses