Quitter Paris, se mettre au vert, avoir plus d'espace et profiter d'un extГ©rieur... les villes proches du RER A ont la cote et les maisons avec jardin sont les biens les plus recherchГ©s .
En fonction de vos envies et de votre budget, certaines communes seront plus propices que d'autres et ce n'est pas toujours évident de savoir où chercher. Pour vous faciliter la tâche et vous éviter de tâtonner, nous avons conçu un simulateur de faisabilité immobilière qui vous permet de savoir où votre projet a le plus de chances de se concrétiser.
Alors, vous vous lancez ? Ca prend 2 mn вЏ±пёЏ
Pas envie de vous lancer immГ©diatement dans une recherche ? Pas de panique ! On a analysГ© le marchГ© immobilier pour vous. Voici ce qu'il faut retenir concernant les maisons Г vendre proches du RER A.
Les maisons de plus de 200 m2 sont des biens rares en ГЋle-de-France et par consГ©quent trГЁs recherchГ©s. Si vous avez une famille nombreuse, voici quelques pistes pour trouver votre grande maison familiale plus rapidement.
Parmi les communes directement desservies par le RER A, Saint-Maur-des-FossГ©s , situГ©e dans le Val-de-Marne , est celle dans laquelle le plus grand nombre de maisons de plus de 200m2 sont vendues chaque annГ©e ! Plus de 50 entre 2018 et 2020, trГЁs loin devant Rueil-Malmaison et Saint-Germain-en-Laye, ses 2 challengers sur la ligne A du RER.
Saint-Maur dispose d'atouts trГЁs importants pour sГ©duire les familles de cadres de la rГ©gion :
La gare RER A de Rueil-Malmaison est situГ©e Г proximitГ© de la Seine, au nord ouest de la commune, Г proximitГ© immГ©diate du quartier d'affaires de Rueil 2000. Entre 2018 et 2020, 26 grandes maisons familiales de plus de 200m2 ont Г©tГ© vendues Г Rueil-Malmaison . Outre sa situation gГ©ographique idГ©ale et sa proximitГ© avec Paris (moins de 15 minutes pour relier Rueil Г la station Charles-de-Gaulle - Etoile par le RER A) et La DГ©fense (Г peine 9 minutes vers le RER A La DГ©fense), Rueil sГ©duit par ses espaces verts (notamment la ForГЄt Domaniale de la Malmaison), par la proximitГ© de la Seine (il suffit d'interroger les promeneurs le long des berges le weenekd !) et par la qualitГ© de ses Г©tablissements scolaires (lycГ©e Madeleine DaniГ©lou, lycГ©e la Salle Passy Buzenval)
Un peu plus loin dans les Yvelines , la trГЁs belle ville de Saint-Germain-en-Laye est Г©galement Г considГ©rer pour ceux qui rГЄvent d'une trГЁs grande maison : on y compte 20 ventes de maisons de plus de 200m2 entre 2018 et 2020. LГ encore, le succГЁs de la ville auprГЁs des acheteurs immobiliers Г la recherche de grandes surfaces ne se dГ©ment pas car les atouts sont indГ©niables :
Ces 3 communes cossues comptent un grand nombre de grandes batisses et constituent une piste non nГ©gligeables pour ceux qui recherchent une grande maison familiale proche du RER A.
On compte, entre 2018 et 2020, pas moins de 19 ventes de ce type au VГ©sinet, 15 Г Croissy-sur-Seine et 13 Г Chatou. Nulle doute que l'ambiance familiale a su sГ©duire les nouveaux arrivants, de mГЄme que les espaces verts et le cadre assez privilГ©giГ©.
Ces communes sont desservies par plusieurs stations de RER A : Le VГ©sinet - Le Pecq , Le VГ©sinet - Centre et Chatou - Croissy . A partir de l'une de ces gares, le coeur de Paris (RER A ChГўtelet-les-Halles) est Г peine Г 30 mn.
Depuis le confinement, l'envie d'un jardin est devenue essentielle pour bon nombre d'acheteurs. Les grands jardins, ceux de 500m2 et plus, sont trГЁs recherchГ©s. Voici une sГ©lection des communes de la ligne A du RER dans lesquelles on trouve le plus de maisons avec de grands jardins.
Ah oui, autant le dire tout de suite, parmi les championnes de la catГ©gorie maison avec grand jardin proche de la ligne A du RER, figurent toutes villes dГ©jГ championnes de la catГ©gorie trГЁs grande maison familiale : Saint-Maur-des-FossГ©s, Rueil-Malmaison, Saint-Germain-en-Laye, Chatou, Le VГ©sinet et Croissy-sur-Seine. A des degrГ©s divers, on y trouve de nombreuses maisons avec des terrains de plus de 500m2. Voyons donc les autres communes dans lesquelles on trouve chaque annГ©e des maisons avec grand jardin Г vendre proches du RER A.
SituГ©e au sud de Cergy, la commune de Conflans-Saint-Honorine est reliГ©e Г Paris (RER A Auber en 30 minutes) grГўce Г la gare de Conflans Fin d'Oise qui se trouve Г l'extrГЄmitГ© sud-ouest de la commune. Chaque annГ©e en moyenne 62 maisons disposant d'un terrain de plus de 500m2 sont vendues Г Conflans.
Cap à l'est cette fois avec la commune de Sucy-en-Brie . Parcourue par le tronçon du RER A allant de la gare de Fontenay-sous-Bois à celle de Boissy-Saint-Léger, Sucy-en-Brie est desservie par la gare de Sucy-Bonneuil . De là , la place de la Nation (RER A Nation) se trouve à peine à une vingtaine de minutes. Sucy-en-Brie propose chaque année à la vente environ 45 maisons avec un terrain de plus de 500m2.
SituГ©e en Seine-Saint-Denis, Noisy-le-Grand est un marchГ© assez dynamique concernant les maisons avec grands jardins, avec une trentaine de ventes par an en moyenne. La ville est desservie par le RER A via la gare de Noisy-le-Grand Mont d'Est par laquelle la gare de ChГўtelet-les-Halles se trouve Г une vinghtaine de minutes.
Riche de son histoire et de son patrimoine, Maisons-Laffitte est Г©galement bien pourvue en matiГЁre de maisons avec grand jardin : en moyenne 27 transactions concernent ce type de biens chaque annГ©e depuis 2018. Depuis la gare de Maisons-Laffitte , on rejoint la station Charles-de-Gaulle - Etoile en 18 minutes chrono grГўce au RER A.
La commune de Cergy est trГЁs Г©tendue et a la chance d'ГЄtre desservie par 3 gares du RER A : Cergy - PrГ©fecture , Cergy - Saint-Christophe et Cergy Le Haut . SituГ©e Г environ 40 km de Paris, il faut compter environ 35 minutes pour rejoindre la station La DГ©fense par le RER A. Cergy offre environ 25 opportunitГ©s d'achat sur des maisons avec de grands jardins chaque annГ©e.
Voici le top 10 des communes où l'on trouve le plus de maisons avec jardin à moins de 350 000 €. Cette analyse concerne des maisons d'une surface minimum de 80 m2, comprenant 4 pièces et un jardin.
Voici le top 10 des communes pour cette catГ©gorie de maisons (toujours pour des biens de 80m2 et plus, 4 piГЁces avec jardin).
Toujours pour le même type de maison, voici le top 10 des villes dans lesquelles on trouve le plus de biens à moins de 600 000 € :
Voici le top 10 pour cette catГ©gorie de biens :
GГ©nГ©ralement plus proche de Paris, voici maintenant le top 10 des communes dans lesquelles on constate le plus de ventes de maisons Г moins d'1 million d'euros (Г partir de entre 80 et 130 m2, Г partir de 4 piГЁces, avec jardin), Г proximitГ© du RER A
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Mise Г jour le 11/03/2021
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