Quel crédit immobilier choisir pour mon achat d’appartement ?

Vous avez un projet d’achat d’appartement ? Pour financer cette résidence principale, secondaire ou encore cet investissement locatif, vous allez peut-être avoir besoin d’un prêt.
Tour d’horizon des types de prêts existants et conseils pour choisir le crédit immobilier qu’il vous faut.

Les différents types de crédits immobiliers dans le cadre d’un achat d’appartement

Pour financer son projet immobilier, diffГ©rents types de crГ©dits immobiliers sont envisageables et peuvent ГЄtre dГ©livrГ©s par les banques.

в—Џ PrГЄt amortissable
C’est le prêt le plus souvent souscrit par les acheteurs car c’est celui qui s’adapte à tous les projets immobiliers et qui offre le plus de choix : taux fixe ou variable, différé partiel ou total, prêt modulable ou progressif,… le prêt amortissable est un produit dit “souple” pour concrétiser son rêve.
Avec le prГЄt amortissable, vous remboursez chaque mois le capital et les intГ©rГЄts, Г  la diffГ©rence du prГЄt in fine.

в—Џ PrГЄt in fine
Plutôt destiné à un investissement locatif qu’à un achat de résidence principale, le prêt in fine consiste à ne rembourser que les intérêts et l’assurance emprunteur durant la phase de prêt. Le capital dû sera, lui, remboursé en une seule fois au terme de l’emprunt. C’est pourquoi il se distingue du prêt amortissable.

в—Џ PrГЄt lissГ©
Prêt lissé, prêt aménagé, prêt à paliers… autant de termes pour un seul type de prêt !
Le prêt lissé s’agit en fait d’un crédit immobilier amortissable : avec une seule mensualité identique, ce prêt est particulièrement appréciable lorsque plusieurs remboursements de prêts courent en même temps, avec des durées différentes.
Mais ce prГЄt permet aussi de nГ©gocier en misant sur ses revenus futurs, Г  un moment oГ№ ses revenus actuels ne reflГЁtent pas une situation pГ©renne.

в—Џ PrГЄt relais
Il concerne plutôt le financement d’un nouveau bien alors que le premier bien possédé n’est pas encore vendu : le prêt relais est très utile et rassure les acquéreurs en leur évitant de rater une opportunité d’achat.
Le prêt relais peut prendre diverses formes : prêt relais classique, prêt relais acquisition, prêt relais rachat de la créance… Aussi appelé prêt achat-revente, ce prêt vous donne la possibilité d’acheter avant d’avoir vendu.

в—Џ PrГЄt hypothГ©caire
Le prêt hypothécaire propose d’obtenir un emprunt en le garantissant via l’hypothèque d’un bien déjà en sa possession. Ce type de prêt rassure toujours les banques et les incite à vous accorder leur confiance.
Deux avantages du crédit hypothécaire aussi : les seniors peuvent parfaitement y prétendre puisqu’aucune limite d’âge n’est imposée, et aucune assurance emprunteur n’est requise.

Conseils pour choisir le crédit immobilier qu’il vous faut

Vous en savez à présent plus sur les différents types de crédits auxquels vous pouvez prétendre pour financer votre projet d’achat d’appartement.
En complГ©ment, voici quelques conseils pour mettre toutes les chances de votre cГґtГ© et choisir le bon prГЄt.

• Analysez en dГ©tails votre projet, mais aussi votre situation financiГЁre pour avoir une vision claire de vos besoins et capacitГ©s de remboursement ;


• N’hГ©sitez pas Г  vous faire accompagner d’un courtier en crГ©dit immobilier dГЁs cette Г©tape : cet expert du crГ©dit est l’intermГ©diaire idГ©al entre les banques et vous. Il pourra vous aider Г  mettre en valeur votre situation, mais aussi Г  nГ©gocier, comparer et choisir la bonne offre pour votre projet.


• Etudiez attentivement les conditions proposГ©es par la banque : taux, durГ©e,
  conditions de garantie,… chaque point doit être soigneusement examiné, afin de déterminer si la proposition est favorable à votre profil et votre situation et avant de faire une offre d’achat .