Achat d’appartement avec balcon: Ce qu’il faut savoir

La crise sanitaire actuelle nous a mis à l’épreuve et a bouleversé notre vie quotidienne. Nous avons tous fait de notre mieux pour nous adapter à la nouvelle réalité et rester positifs. La vérité est que le confinement est difficile en soi, mais il peut être particulièrement compliqué si vous vivez dans un petit espace sans accès à l’extérieur. Un jardin, une terrasse ou un balcon peuvent faire une énorme différence à l’heure actuelle, surtout maintenant que le beau temps s’installe.

A la chasse d’un balcon à Paris

Pour certains, la pandémie a interrompu leur recherche de d’appartement. Pour d’autres, elle les a incités à se lancer à la recherche d’une nouvelle résidence principale plus tôt que prévu.

Nous vivons une période exceptionnelle qui sera marquée par une nouvelle réalité après le Covid-19. Il est donc utile de revoir vos priorités lorsque vous commencez à réfléchir à votre projet d’achat d’appartement à Paris une fois le confinement terminé. S’il y a une chose qui a gagné en valeur dans l’esprit et le cœur des Parisiens bloqués dans leur appartement, c’est bien l’air frais. Ne serait-ce pas génial de pouvoir sortir sur votre nouveau balcon avec une bonne tasse de café le matin ? Si vous êtes comme nous et que vous rêvez d’un peu de soleil et de vert, nous voulons vous aider à commencer du bon pied en évaluant les 2 questions les plus importantes à vous poser :

• OГ№ puis-je trouver un appartement avec balcon Г  Paris ?


• … Et Г  quel prix dois-je m’attendre ?

OГ№ trouver un appartement avec balcon Г  Paris ?

Nous estimons qu’en moyenne, 21% des biens ont un balcon à Paris. Cela dit, le marché immobilier parisien est très fragmenté, et d’un quartier à l’autre, le volume d’appartements avec balcon peut être très différent.

Répartition de l’offre d’appartements avec balcon à Paris

Comme on peut le voir sur la carte, le 16ème, le 15ème et le 13ème arrondissements sont les trois secteurs qui comptent le plus d’appartements avec balcon à Paris . A eux trois ils représentent 43 % de l’offre totale. Ces arrondissements ont également en commun d’être les plus grands de Paris…

Et c’est là que les similitudes s’arrêtent. Si nous examinons plus en détail l’offre de chaque quartier, nous constatons que la typologie des propriétés avec balcon est très différente pour chacun d’entre eux.

Alors à la question, où est-il le plus facile de trouver un appartement avec balcon à Paris? Et bien, en fonction du type de bien que vous recherchez, nous vous conseillons d’identifier le quartier ayant la plus forte concentration d’appartements avec balcon du type recherché, comme le montrent nos statistiques :

Répartition de l’offre par type d’appartement dans les 3 arrondissements

L’offre d’appartements dans le 16ème arrondissement de Paris

Dans le 16 ^ГЁme arrondissement vous trouverez les balcons principalement dans les grands appartements de 5 piГЁces ou plus.

Si vous avez ou prévoyez d’avoir une famille nombreuse et que vous cherchez à acheter un appartement familial à Paris, ce secteur pourrait être celui qui vous convient le mieux.

L’offre d’appartements dans le 15ème arrondissement de Paris

Le 15ГЁme, en revanche, est plus diversifiГ©, les balcons Г©tant plus Г©galement rГ©partis entre les appartements de 2 Г  5 piГЁces ou plus.

C’est donc un bon endroit pour commencer la recherche pour la plupart des jeunes professionnels, des couples et des jeunes familles à la recherche d’un bel espace extérieur.

L’offre dans le 13ème arrondissement de Paris

Enfin, dans le 13ème, nous constatons que l’offre se concentre surtout sur les moyennes et grandes surfaces, avec une offre relativement réduite de studios ou d’appartements de deux pièces avec balcon.

Donc, si vous ГЄtes une jeune famille qui cherche Г  acheter un appartement de 3 piГЁces, ce quartier a peut-ГЄtre ce que vous cherchez.

Le rГЄve du balcon parisien, Г  quel prix ?

Maintenant que vous savez oГ№ trouver votre prochaine maison, penchons-nous sur la deuxiГЁme question : le prix.

En règle générale, les prix augmentent avec la rareté – et les balcons ne font pas exception. Ainsi, dans les quartiers où les balcons sont rares, le prix est plus élevé.

Les moyennes de prix permettent de se faire une premiГЁre idГ©e du montant auquel vous pouvez prГ©tendre acheter votre nouvel appartement.

Si nous nous concentrons sur les trois arrondissements dont nous avons parlГ© prГ©cГ©demment, nous pouvons voir la rГ©partition des prix des propriГ©tГ©s sur le marchГ© :

Distribution de prix des biens avec balcon par arrondissement

À titre d’estimation, nous avons comparé le prix moyen du mètre carre dans chaque quartier au prix moyen des biens avec balcon.

Nous avons constatГ© que dans les trois arrondissements, le prix moyen au mГЁtre carrГ© augmente pour les biens avec balcon : de 27% dans le 16ГЁme, de 14% dans le 15ГЁme et de 23% dans le 13ГЁme.

Ces chiffres sont Г©videmment estimatifs et susceptibles de varier : en rГ©alitГ©, pour avoir un chiffre plus prГ©cis, il faudrait examiner les spГ©cificitГ©s du type de propriГ©tГ© que vous souhaitez acheter.

La bonne nouvelle est que, bien que les appartements avec balcon à Paris sont généralement plus chers, lorsque nous examinons la répartition des prix nous constatons qu’il existe encore des propriétés abordables pour tous les budgets. Soyez donc rassuré : quel que soit votre budget, un balcon est à votre portée !

Sur ce point, nous vous conseillons vivement de faire appel à un professionnel pour vous aider dans votre recherche : le marché parisien est très compétitif, et une recherche classique par vous-même pourrait être longue et difficile…

Chez Familiv, nous sommes lГ  pour vous aider. Nous sommes le seul chasseur immobilier sans frais. Nous vous accompagnons du dГ©but Г  la fin de votre projet en vous donnant un accГЁs prГ©fГ©rentiel aux biens les plus intГ©ressants du marchГ© (avec balcon ou pas !)

Pour conclure, voici un schГ©ma rГ©capitulatif :

Infographie: achat d’appartement avec balcon à Paris