Tout le monde cherche la mГЄme chose : un bien spacieux, lumineux, au calme, en Г©tage Г©levГ©, sans vis-a-vis... mais les compromis sont inГ©vitables. Avec ce test, faites le tri dans vos critГЁres et dГ©couvrez ce sur quoi vous ГЄtes prГЄt.e Г faire des compromis.
7%
ГЉtes-vous d'accord ou non avec l'affirmation suivante
Tout Г fait d'accord
IndiffГ©rent
Pas du tout d'accord
Veuillez cliquer sur la rГ©ponse de votre choix pour passer Г la prochaine question в†’
Lorsqu'on cherche un appartement ou une maison, certains critГЁres offrent peu de marge de manoeuvre (par exemple le budget consacrГ© Г l'achat) alors que d'autres se prГЄtent davantage au jeu des compromis... C'est le cas du quartier, du charme du bien, de la luminositГ©, etc... Ces critГЁres sont trГЁs personnels et la capacitГ© Г les prioriser dГ©pend de chacun.
Plus on empile les critГЁres et plus la recherche immobiliГЁre peine Г aboutir pour une raison trГЁs simple : le bien parfait n'existe pas .
Pour la majoritГ© des acquГ©reurs, distinguer l'essentiel de l'accessoire est un exercice difficile et la hiГ©rarchie des critГЁres se prГ©cise au fur et Г mesure de visites. Nous avons dГ©veloppГ© ce test pour vous aider Г prГ©ciser vos critГЁres, en identifiant ceux qui ne sont pas dГ©gociables et ceux pour lesquels des compromis sont possibles.
Le quartier est l'une des composantes principales d'une recherche immobiliГЁre : habiter Г proximitГ© des transports, de la famille et des amis, de son travail ou des Г©coles conditionne fortement les choix des futurs acquГ©reurs.
Mais de nombreux propriГ©taires font le choix de s'Г©loigner, la plupart du temps pour acheter plus grand ou pour bГ©nГ©ficier d'un extГ©rieur...
Le fait de rester dans son quartier favori ou au contraire de s'en Г©loigner est l'un des casse-tГЄtes que les acquГ©reurs rencontrent frГ©quemment dans leurs recherches du bien idГ©al.
Autre grand classque d'une recherche immobiliГЁre : la surface du bien, le nombre de piГЁces et de chambres.
Dans l'idГ©al, tous les acheteurs souhaiteraient trouver le bien le plus grand et le mieux adaptГ© Г la taille de la famille.
Dans la rГ©alitГ©, les capacitГ©s financiГЁres obligent Г faire des compromis sur la surface : rester dans son quartier prГ©fГ©rГ© quitte Г acheter plus petit, choisir un appartement moins grand mais avec une terrasse...
La majoritГ© des acquГ©reurs recherche un bien lumineux et bien exposГ©. Ce sont des atouts indГ©niables qui rendent n'importe quel appartement ou maison plus agrГ©able Г vivre.
Les prix immobiliers en tiennent compte et les biens disposant d'une belle luminositГ©, en Г©tage Г©levГ©, avec une vue dГ©gagГ©e, ou avec une belle exposition, seront plus chers que la moyenne des biens du secteur.
Il est donc frГ©quent de devoir faire des compromis : prГ©fГ©rer la luminositГ© d'un appartement sur un boulevard, quitte Г sacrifier le calme ; opter pour un Г©tage Г©levГ© et devoir se passer d'ascenseur...
En ville, un appartement calme est un luxe trГЁs recherchГ©. Quel citadin n'a jamais Г©tГ© rГ©veillГ© par une moto qui passe en trombe, par le ramassage des ordures Г 6h du matin ou par les cris des derniers fГЄtards ?
PrivilГ©gier les petites rues plutГґt que les grands axes ou les appartements sur cour plutГґt qu'en front de rue ajoute des contraintes Г une recherche immobiliГЁre.
Bien souvent, pour avoir un bien au calme il faudra souvent faire des compromis sur d'autres critГЁres...
Lors d'une visite d'appartement ou de maison, la qualitГ© des finitions et le charme intrinsГЁque du bien font ce supplГ©ment d'Гўme qui frappe au premier regard.
C'est le fameux coup de coeur рџЌ dont parlent les agents immobiliers, qui oblige souvent Г des compromis sur d'autres critГЁres.
Au-delГ du coup de coeur, l'empilement d'exigences en termes de style (cheminГ©e, poutres apparentes, parquet, moulures etc...) rend la recherche plus dГ©licate et seul l'arbitrage d'autres critГЁres permettra de desserrer la contrainte.
BГ©nГ©ficier d'un extГ©rieur (terrasse, balcon ou jardin) est un souhait de plus en plus fort de la part des acquГ©reurs, notamment depuis le confinement et la crise sanitaire.
En ville, un extГ©rieur est un vrai luxe : balcons et terrasses sont frГ©quents dans le parc immobilier rГ©cent, mais beaucoup plus rares dans l'ancien. En proche banlieue, les grands jardins restent rares.
Sous rГ©serve de leurs contraintes budgГ©taires, la majoritГ© des acheteurs doit arbitrer entre le quartier et le fait d'avoir un extГ©rieur
Newsletter Familiv рџ‘Џ
Recevez par email des conseils utiles pour trouver plus vite votre prochain bien immobilier
Toute l'Г©quipe Familiv vous remercie pour votre inscription рџ™Њ !
Nous allons faire le maximum pour vous envoyer les contenus les plus intГ©ressants et conseils les plus utiles pour accГ©lГ©rer vote recherche immobiliГЁre.
